Villa zu verkaufen in Es Mercadal, Menorca

Diese exklusive Villa mit touristischer Lizenz hat eine Wohnfläche von 174 m² und befindet sich auf einem 1.022 m² großen Grundstück in der prestigeträchtigen Urbanisation Covas Noves in der Gemeinde Es Mercadal auf Menorca. Sie bietet einen herrlichen, weiten Meerblick.

Das Haus ist praktischerweise auf einer Ebene aufgeteilt. Am Eingang bietet eine offene Veranda Platz für ein Fahrzeug. Von dort gelangt man in die Eingangshalle mit Gäste-WC, die in einen geräumigen und hellen offenen Wohnbereich führt.

Dieser Wohnbereich besticht durch eine offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen wunderschönen Meerblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine angenehme, überdachte Terrasse mit Meerblick – ideal, um laue Sommerabende im Freien zu genießen – sowie zum Pool und Garten.

Vom Eingangsbereich führt ein Flur zu den Schlafräumen. Alle Schlafzimmer sind nach außen ausgerichtet und bieten Zugang zum Vorder- und Hintergarten sowie Ausblick darauf.

Die Unterkunft verfügt über ein Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie drei weitere Doppelzimmer, die sich ein geräumiges Badezimmer teilen. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Villa ist mit einer Außenisolierung nach dem SATE-System, Klimaanlagen mit Warm- und Kaltluftfunktion in allen Räumen, doppelt verglasten Climalit-Fenstern und menorquinischen Aluminiumjalousien in allen Schlafzimmern ausgestattet.

Im Außenbereich befinden sich eine einladende überdachte Terrasse, wunderschöne Gartenanlagen, ein Grillplatz, eine Außendusche und ein angenehmer Swimmingpool – ideale Bedingungen, um das mediterrane Klima zu genießen und die Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Dieses Anwesen eignet sich zweifellos perfekt zum ganzjährigen Wohnen oder für Urlaubsaufenthalte mit Familie und Freunden. Darüber hinaus verfügt es über eine touristische Lizenz für 8 Personen, wodurch es sich ideal für die Ferienvermietung eignet und eine attraktive Rendite ermöglicht.

Eine hervorragende Gelegenheit, eine Villa mit Pool, Garten, Meerblick und touristischer Lizenz in einer der begehrtesten Gegenden Menorcas zu genießen.