Penthouse zu verkaufen in Manilva, Málaga

Herrliches Penthouse mit touristischer Lizenz, 2 Terrassen und 5 Gemeinschaftspools in Manilva

Herrliches Penthouse mit 110 m² bebauter Fläche im dritten Stock einer gepflegten, abgeschlossenen Wohnanlage in Manilva. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, großzügigen Außenbereiche und den beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge. So entsteht ein besonders attraktives Umfeld – sowohl zum Genießen als auch als Kapitalanlage.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine gültige touristische Lizenz, einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Damit bietet sie eine interessante Kombination aus Ferienimmobilie, dauerhaftem Wohnsitz und Vermietungspotenzial.

Innenaufteilung

Wohnzimmer: Großzügig und hell, mit direktem Zugang zur Hauptterrasse.
Küche: Gut ausgestattete Küche.
Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken.
Badezimmer: 2 voll ausgestattete Badezimmer.
Hauptbadezimmer: En suite und mit Badewanne/Jacuzzi ausgestattet.
Zweites Badezimmer: Mit bodengleicher Dusche.
Klimatisierung: Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
Barrierefreiheit: Der Innenbereich der Wohnung ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst.

Außenbereiche

Hauptterrasse: Großzügige, nach vorne ausgerichtete Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge. Ein idealer Ort, um im Freien zu essen, Gäste zu empfangen oder sich in der Sonne zu entspannen.
Zweite Terrasse: Kleinere private Terrasse, ideal für ein Frühstück im Freien oder um die Nachmittagssonne zu genießen.
Aussicht: Weitläufiger, unverbauter Panoramablick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge.

Nebenräume und Ausstattung

Stellplatz: Privater Tiefgaragenstellplatz, im Preis inbegriffen.
Abstellraum: Privater Abstellraum.
Aufzug: Zugang zum Gebäude über einen Aufzug.
Touristische Lizenz: Gültige touristische Lizenz.

Gemeinschaftsbereiche

Die Wohnanlage ist abgeschlossen und sehr gepflegt und bietet zahlreiche Einrichtungen:

Sicherheit: Sicherheitsdienst rund um die Uhr.
Gärten: Großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgärten.
Pools: 5 Gemeinschaftspools, einer davon mit Rettungsschwimmer.
Pádel: Gemeinschaftlicher Pádelplatz.

Nutzungs- und Investitionspotenzial

Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Sie verfügt über Vermietungspotenzial sowohl für kurz- als auch für langfristige Vermietungen und ist dank der gültigen touristischen Lizenz besonders attraktiv.

Lage

Manilva, in strategischer Lage mit guter Anbindung an die Costa del Sol.
Flughafen Málaga: Etwa 1 Stunde entfernt.
Gibraltar: Etwa 30 Minuten entfernt.
Umgebung mit freiem Blick auf das Meer, den Golfplatz und die Berge.

Eine Immobilie mit großzügigen Außenbereichen und hervorragender Ausstattung

Die beiden privaten Terrassen, der Panoramablick, die gültige touristische Lizenz, die fünf Gemeinschaftspools und die umfassenden Einrichtungen der Wohnanlage machen dieses Penthouse zu einer besonders attraktiven Immobilie in einer etablierten Lage in Manilva.

Diese Immobilie trägt die Referenz: NL203341.

Maklerprovision: 3 % + MwSt., nicht im Verkaufspreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Gemäß Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge: vom Käufer zu tragende Steuern. Bei der MwSt. gilt der jeweils gültige Steuersatz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert zugrunde gelegt. Je nach den Voraussetzungen des Käufers liegt der Steuersatz zwischen 3,5 % und 7 %. Dies gilt gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte. Notar- und Grundbuchkosten: Diese unterliegen Gebührenordnungen; die geschätzten Kosten können sich beim Notar auf etwa 1.500 € und für den Grundbucheintrag auf etwa 500 € belaufen (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Notare sowie Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchbeamte). Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut abgestimmt werden.