Gewerbe zu verkaufen in Altea, Alicante

Gewerbeobjekt mit 515 m² zum Verkauf in Cap Negret, Altea, auf zwei Etagen verteilt und mit einem für eine Immobilie dieser Größe besonders außergewöhnlichen Merkmal: einer großzügigen privaten Terrasse von 96 m² mit direktem Meerblick. Die Ostausrichtung, die großen Fensterflächen und die direkte Verbindung verschiedener Räume zu den Terrassen sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und einen freien Blick auf das Mittelmeer von weiten Teilen der Immobilie aus.

Das Objekt ist derzeit vollständig als Zahnklinik eingerichtet und bietet eine professionelle Infrastruktur, die für diesen Betrieb bereits vorbereitet ist, sich aber auch an andere Nutzungen anpassen lässt. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht einen komfortablen und gut organisierten Betrieb mit Empfang, Wartebereichen, Behandlungs- und Therapieräumen, Labor, Lager, Büros, einem Pausenbereich mit Küche für das Personal, einem Bad und zwei WCs sowie verschiedenen Nebenräumen. Aufgrund der Eigenschaften und der Größe des Objekts halten wir es nicht für erforderlich, die Beschreibung auf eine bestimmte Anzahl von Räumen zu beschränken, da die derzeitige Aufteilung auf die Bedürfnisse des Gesundheitsbetriebs zugeschnitten ist und an die Anforderungen des künftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören:

• 515 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen.
• Eine private Terrasse von 96 m².
• Direkter, freier Meerblick von den Terrassen und aus verschiedenen Räumen.
• Ostausrichtung, die für viel Tageslichteinfall sorgt.
• Große Fensterflächen, die die Innenräume mit den Terrassen verbinden.
• Derzeitige Einrichtung als Zahnklinik.
• Empfangs- und Wartebereiche.
• Zahlreiche separate, professionelle Räume, die derzeit für Behandlungen und interne Arbeitsabläufe genutzt werden.
• Labor und Lager.
• Pausenbereich und Küche für die Mitarbeiter.
• Bad und zwei WCs.
• Zentrale Klimaanlage.
• Rauchabzug.
• 2008 renoviert.

Die Terrassen verfügen über großzügige gepflasterte Flächen und pergolaähnliche Konstruktionen, die geschützte Außenbereiche schaffen, die einen Großteil des Jahres genutzt werden können. Von hier aus bietet sich ein weiter Panoramablick auf das Mittelmeer. Dank der großen Fensterflächen reicht der Meerblick auch bis in die Innenräume. Die Kombination aus weißen Wänden, keramischen Bodenbelägen, abgehängten Decken, integrierter Beleuchtung und großen Fenstern verleiht dem gesamten Objekt ein professionelles, helles und funktionales Erscheinungsbild.

Die Lage in Cap Negret, einem der Küstengebiete von Altea, ist ein weiterer großer Pluspunkt. Das Objekt ist von Einrichtungen des täglichen Bedarfs umgeben, darunter eine Apotheke, ein Supermarkt, Restaurants und weitere Geschäfte. Das Zentrum von Altea ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, nahe gelegenen Dienstleistungen, großzügiger Fläche und außergewöhnlichem Meerblick macht das Objekt zu einer Immobilie mit großem Potenzial für ein Unternehmen, eine berufliche Tätigkeit, eine Klinik, ein spezialisiertes Zentrum oder ein anderes Geschäftsvorhaben, das viel Platz, Privatsphäre und eine besondere Lage direkt am Meer erfordert.

Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt in Altea: sowohl aufgrund seiner 515 m² auf zwei Etagen als auch wegen seiner zwei großen privaten Terrassen mit direktem Blick auf das Mittelmeer. Die Immobilie bietet derzeit eine vollständig ausgebaute professionelle Infrastruktur, lässt sich jedoch an die Anforderungen eines neuen Vorhabens anpassen. Damit eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Fachleute, Unternehmen und Investoren, die ein großzügiges, vielseitiges Objekt in privilegierter Lage in Cap Negret suchen.

Gebiet Cap Negret und L´Olla
Das Gebiet La Olla in Altea zählt zu den authentischsten und begehrtesten Orten an der Küste von Altea. Mit seinem ruhigen mediterranen Ambiente ist La Olla ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen und eine natürliche Umgebung mit einzigartigen Ausblicken auf den Peñón de Ifach, die Illeta de l’Olla und die Sierra de Toix genießen möchten. Der Strand Playa de la Olla mit seinem Kieselstrand und kristallklarem Wasser erstreckt sich über 1,5 km und eignet sich sowohl zum Entspannen als auch für Wassersportarten wie Kajakfahren, Stand-up-Paddling oder Schnorcheln. In der Umgebung befinden sich der Portet de l’Olla und der Sporthafen Porto Senso sowie Wanderwege entlang der Küste und ihrer Buchten. Zu den Einrichtungen vor Ort zählen eine Apotheke, Supermärkte wie La Olla oder MyMercat Altea sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants und Strandbars.
Eines der bedeutendsten Ereignisse ist das Castell de l’Olla, ein Feuerwerk, das jedes Jahr im August vom Meer aus gezündet wird. Es wurde zum Fest von touristischem Interesse der Valencianischen Gemeinschaft erklärt und macht die Gegend im Sommer zu einem noch besonderen Ort.

Anbindung an Altea
Altea liegt verkehrsgünstig an der Costa Blanca zwischen Alicante (50 km) und Valencia (130 km) und verfügt über hervorragende Straßenverbindungen über die N-332 und die AP-7 (Ausfahrt 64).
Es gibt ein leistungsfähiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter:
Überlandbusse nach Alicante, Benidorm, Calpe, Albir und in weitere Orte.
TRAM-Linie mit Verbindungen nach Benidorm und Alicante.

Darüber hinaus ist Altea direkt an zwei internationale Flughäfen angebunden:
Alicante-Elche (Altet), 57 km
Valencia (Manises), 140 km
All dies macht Altea zu einem hervorragend angebundenen Reiseziel, das sich sowohl zum Wohnen als auch für einen Urlaub in einer privilegierten mediterranen Umgebung eignet.