Finca/Landgut zu verkaufen in Oleiros, A Coruña

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Gelegen in Oleiros, der Gemeinde mit der höchsten Kaufkraft in Galicien.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen:

1.- Erdgeschoss: 2 große Schlafzimmer, 1 kürzlich renoviertes Vollbad, 1 Raum, der als Küche oder Waschküche eingerichtet werden kann und über Wasser- und Stromanschlüsse verfügt, sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin.

2.- Obergeschoss: 6 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse und Südausrichtung, 2 Vollbäder, eines davon kürzlich renoviert, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine große, sonnige Küche mit Speisekammer.

3.- Dachgeschoss: Große Terrasse mit 75 m2 und Dachboden als Abstellraum.

Das Anwesen liegt auf einem 2183 m2 großen ländlichen Grundstück mit Bäumen und Zierpflanzen, Obstbäumen, einem kleinen Himbeergarten, einem Trinkwasserbrunnen und einem registrierten Geräteschuppen.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und verfügt über einen 1000-l-Tank sowie einen 150-l-Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2025, für den Rechnung und Garantie vorliegen.

Die Wasserleitungen bestehen aus PVC.

Das Haus erhält den ganzen Tag über direktes Tageslicht. Es gibt keine tragenden Wände; 4 Säulen und 2 Hauptträger ermöglichen das Entfernen von Trennwänden, um offene Räume zu schaffen. Die ungewöhnlich großen Fenster sorgen für eine unglaubliche Helligkeit und bieten die Möglichkeit, einen einzigartigen Wohnbereich zu gestalten. Erdgeschoss und Obergeschoss sind nicht durch einen Innenzugang miteinander verbunden. Das kann ein Vorteil sein; ein Projekt für den Bau einer Innentreppe, die beide Etagen verbindet, liegt jedoch vor und wird dem Käufer übergeben.

Das Haus ist bewohnbar, entspricht jedoch dem Ausstattungsstandard von 1975. Das Erdgeschoss wurde 2000 als Wohnraum eingerichtet. Außerdem gibt es 2 kürzlich renovierte Bäder und eine 1990 renovierte Küche. Das Haus benötigt eine Modernisierung und Renovierung, um heutigen Komfortstandards zu entsprechen.

Es liegt in einer ruhigen Gegend und zugleich nahe dem Gemeindezentrum, umgeben von Natur und direkt neben einem Wald sowie einem kleinen Wanderweg, der zum Bosque de Xaz führt. 1 km entfernt befinden sich eine Schule, ein Gymnasium und ein medizinisches Zentrum; 1 km entfernt liegt auch der Golfplatz Xaz. Ebenfalls 1 km entfernt verläuft die Vía Ártabra, die mehrere Gebiete der Gemeinde verbindet und künftig an die Autobahn AP-9 angebunden werden soll. Die Strände und Sta. Cruz, der einwohnerstärkste Ort mit fast 40000 Einwohnern, sind 3 km entfernt. A Coruña liegt 12 km und der Flughafen 10 km entfernt.

Wir sprechen fließend Englisch und beantworten gerne alle Fragen.