Haus zu verkaufen in Villanueva de la Concepcion, Málaga

102.890 m² | Drei angrenzende Flurstücke

Eine seltene Gelegenheit, ein großes Anwesen zu erwerben, das aus drei aneinandergrenzenden Flurstücken besteht: den Flurstücken 79, 82 und 83 im Polígono 168, Paraje Alcornocal, in einer wunderschönen Naturlandschaft von Villanueva de la Concepción, Málaga.

Das Anwesen bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Ackerflächen, Olivenbäumen, Weideland sowie Gebieten mit mediterraner Vegetation und Wald. Die Zufahrt erfolgt über den Camino de las Cadenas; das Ortszentrum von Villanueva de la Concepción liegt etwa 2,4 Kilometer entfernt.

Besonders interessant an dieser Immobilie ist ihre Vorgeschichte in Bezug auf städtebauliche Entwicklung und Tourismus.

Für diese drei Flurstücke wurde bereits ein Projekt zur Errichtung eines Landhotels ausgearbeitet, mit einer geplanten bebauten Fläche von etwa 1.044,56 m². Vorgesehen waren 8 Ferienapartments, 14 Dreibettzimmer, ein Empfangs- und Verwaltungsbereich, ein Café und verschiedene Servicebereiche sowie ein Swimmingpool. Die geplante Höchstkapazität betrug 66 Gäste.

Das Projekt erhielt positive technische und juristische Gutachten der Gemeinde Villanueva de la Concepción und wurde im März 2018 von der Gemeinde genehmigt. Außerdem gab die zuständige Behörde eine positive Stellungnahme ab, vorbehaltlich der Genehmigung der entsprechenden Umweltprüfung.

Das frühere Verwaltungsverfahren lief aus, weil die Baugenehmigung und die erforderlichen fachbehördlichen Stellungnahmen nicht innerhalb der festgelegten Frist beantragt wurden. Die frühere Genehmigung stellt daher derzeit keine gültige Baugenehmigung dar.

Das Vorliegen dieses zuvor genehmigten Projekts ist jedoch eine besonders interessante Ausgangsbasis für Käufer, die das Potenzial des Anwesens für ein Landhotel, ein Boutiquehotel, ein Wellnesszentrum oder einen Rückzugsort, ein Tourismusprojekt oder eine andere mit der ländlichen Umgebung vereinbare Nutzung prüfen möchten.

Aufgrund seiner Größe, der natürlichen Umgebung, der guten Erreichbarkeit und der dokumentierten Vorgeschichte eines genehmigten Tourismusprojekts ist das Anwesen sowohl für Investoren und Projektentwickler als auch für private Käufer besonders attraktiv, die ein großes Anwesen im Landesinneren von Málaga suchen.

Ein außergewöhnliches Anwesen inmitten der andalusischen Natur, mit einer interessanten Entwicklungsgeschichte und vielfältigen Zukunftsmöglichkeiten.