Villa zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Referenz: 165305

Exklusive charmante Immobilie in Getares, Algeciras

Ein wahrer verborgener Schatz und eine absolute Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Entdecken Sie diese einzigartige und exklusive Immobilie in der begehrtesten und ruhigsten Gegend von Getares. Eingebettet in ein herrliches, 974 m² großes Gartengrundstück verfügt dieses außergewöhnliche Anwesen über eine bebaute Fläche von insgesamt 323 m². Es besteht aus einem majestätischen Haupthaus mit 212 m² sowie einem unabhängigen Gäste- bzw. Wächterhaus mit 62 m².

Dank des ausgezeichneten Erhaltungszustands, der großzügigen Raumhöhen und der charaktervollen Ausstattung eignet sich dieses Zuhause ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, oder für anspruchsvolle Investoren. Offizieller Schätzwert: 600.565.

Zufahrten und Eingänge (das große Plus der Immobilie)

Die Gestaltung des Grundstücks bietet dank zweier unabhängiger, direkt von der Straße aus zugänglicher Eingänge einen ungewöhnlichen Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre:

Haupteingang: bietet einen direkten und eleganten Zugang zur Hauptvilla.

Zweiter separater Eingang: erfolgt über die Garage und ermöglicht den direkten Zugang zum Gäste- bzw. Wächterhaus, wodurch vollständige Unabhängigkeit gewährleistet ist.

Das Haupthaus (212 m² bebaute Fläche auf 2 Ebenen)

Die Architektur begeistert vom ersten Augenblick an durch die hohen Decken, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten.

Erdgeschoss (148 m²): Eine großzügige und repräsentative Eingangshalle mit einem ersten echten Kamin heißt Sie willkommen. Diese Ebene verfügt über ein großes, äußerst gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem eigenen zweiten Kamin, das direkten Zugang zu einer bezaubernden, überdachten Terrasse bietet, die von einer herrlichen Holzbalkenkonstruktion beschattet wird – ideal für Familienmahlzeiten. Auf dieser angenehmen Terrasse befindet sich der erste große traditionelle gemauerte Grill. Außerdem gibt es eine große Küche im rustikalen Stil (Wohnküche mit wunderschönen gemauerten Regalen), eine äußerst praktische Waschküche/Speisekammer, eine individuelle Klimaanlage sowie 2 schöne Schlafzimmer und 1 Duschbad.

Obergeschoss (67 m²): Diese obere Ebene umfasst zwei herrliche private Bereiche:

Eine prächtige Hauptsuite mit eigenem Ankleidezimmer und ensuite Badezimmer. Sie ist zweifach ausgerichtet und sehr hell und bietet auf der einen Seite einen atemberaubenden Meerblick und öffnet sich auf der anderen Seite zu einer herrlichen privaten Terrasse mit Blick auf den Garten.

Ein zweites helles Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, eigenem vollständigem Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.

Das Wächter- bzw. Gästehaus (62,42 m² bebaute Fläche auf 2 Ebenen)

Dieses zweite Zuhause ist vollständig unabhängig und über den zweiten Eingang von der Straße aus separat zugänglich und bietet eine sehr originelle Raumaufteilung:

Obergeschoss: ein angenehmer Wohnbereich mit Wohnzimmer und vollständig ausgestatteter Küche.

Untergeschoss / Gartenebene (unten): der sehr ruhige Schlafbereich mit einem schönen Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Außenbereiche, Pool und Lebensstil

Das 974 m² große Grundstück ist eine wahre Wohltat für die Sinne und als authentische Oase der Kühle und Privatsphäre gestaltet. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartigen Außenbereiche, darunter 3 Ebenen von Sonnenterrassen, die durch eine Außentreppe miteinander verbunden sind und so angelegt wurden, dass man den herrlichen Panoramablick auf das Meer und den Felsen von Gibraltar genießen kann, während man die Sonne auskostet.

Ein außergewöhnlich gestalteter Garten: Eine herrliche exotische und üppige Bepflanzung mit Palmen, Yuccas und Bougainvilleen schafft gemeinsam mit wunderschönen Blumenbereichen besonders begehrte natürliche Schattenzonen für den Sommer. Im Inneren verbinden hübsche, traditionell gestaltete gepflasterte Wege die verschiedenen Bereiche und führen zum Wohnhaus.

Poolbereich mit authentischer Sommerküche unter der Pergola: Gegenüber einem schönen privaten Pool erstreckt sich eine herrliche gepflasterte Terrasse mit Pergola, die als unglaubliches Sommers Wohnzimmer mit integrierten gemauerten Sofas gestaltet ist. Dieser gesellige Bereich ist wie ein echtes Nebengebäude im Außenbereich ausgestattet und verfügt über einen eigenen Kühlschrank, Stauraum sowie einen zweiten großen gemauerten Grill/Backofen mit Kamin. Mit einem wunderschönen künstlerischen Wandgemälde verziert, ist dies der perfekte Ort, um sich im Schatten zu entspannen, ein kühles Getränk zu genießen und Gäste in bezaubernder Umgebung zu empfangen.

Zusätzliche Ausstattung:

Stauraum: 2 externe Abstellräume mit insgesamt 15 m² für Gartengeräte.

Parken: eine große geschlossene Garage mit 30,58 m² bebauter Fläche, die gleichzeitig als Zugang zum Gästehaus dient.