Finca/Landgut zu verkaufen in Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Referenz: 651740

Charmantes Landhaus in Riba-roja d’Ebre: Natur, Privatsphäre und großes Potenzial

Grundstücksfläche: 1,45 Hektar
Bevorzugte Lage: Nur 200 Meter vom Ortskern entfernt, neben einer schönen Grünanlage mit öffentlichen Grillplätzen und einem restaurierten historischen Turm. Die Immobilie bietet eine hervorragende Zufahrt und einen freien Blick auf die umliegende Naturlandschaft.

Über Riba-roja d’Ebre
Riba-roja d’Ebre ist eine ruhige Gemeinde in der Region Ribera d’Ebre (Tarragona) am Ufer des Ebro. Sie bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Gesundheitszentrum, Schule, Restaurants und Bahnhof.

Die Umgebung eignet sich ideal für Aktivitäten im Freien wie Angeln, Wandern, Kajakfahren und Radfahren – oder einfach zum Abschalten inmitten der Natur.

Hauptmerkmale
Zwei zusammenhängende Grundstücke ohne unmittelbare Nachbarn (maximale Privatsphäre).
Genehmigtes landwirtschaftliches Lagergebäude (50 m² + 15 m² großes Zwischengeschoss), 2004 mit allen erforderlichen Genehmigungen errichtet:
45 m² Wohnfläche mit Küche und Essbereich sowie Wohnbereich.
Zwischengeschoss mit Platz für 2 Doppelbetten und 1 Einzelbett.
Aluminium-/PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gittern und Metalltüren.
Ausgestatteter Außenbereich:
Großer Grill.
Unterstand für ein Fahrzeug.
Holzlager mit Regenwassersammelsystem.
Großzügige Schattenbereiche.

Landwirtschaftliche Produktion
45 ausgewachsene Olivenbäume (Sorte Empeltre).
100 junge Olivenbäume (Sorte Arbequina).
Komplette Ausstattung für die Ernte inbegriffen (Netze, Kämme, Kanister usw.).

Wasser und Energie
Regenwassersammelanlage mit einem Fassungsvermögen von bis zu 18.000 Litern.
Anschluss an das Bewässerungsnetz möglich.
Klärgrube installiert.
Stromversorgung über Generator und Solarmodule mit Batterien.
Zusätzliche Ausstattung:
Butangas-Kühlschrank.
Holzofen (mit eigener Holzversorgung).

Zufahrt und Anbindungen
5 Minuten von der Straße C-12 (Achse Tortosa–Lleida) entfernt.
45 Minuten nach Lleida, 1 Stunde nach Tortosa und 2 Stunden 15 Minuten nach Barcelona.
Bahnhof in der Nähe (Bahnstrecke Zaragoza–Barcelona).
Fast bis zum Anwesen asphaltierte Zufahrt.

Ideal für
Familien, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen, ohne weit vom Ort entfernt zu sein.
Projekt für ländlichen Tourismus, Agrotourismus oder eine Unterkunft im Herbergsstil.
Kleiner, autarker Landwirtschaftsbetrieb.

Eine einmalige Gelegenheit, das Landleben komfortabel und mit vielfältigen Möglichkeiten zu genießen.
Preis verhandelbar