Apartment zu verkaufen in Molins - Campaneta - San Bartolomé, Orihuela, Alicante

Bungalow in Reihenbauweise / Wohnung im Obergeschoss – rentable schlüsselfertige Kapitalanlage
Sofortige Investitionsmöglichkeit mit einer garantierten Rendite von über 6 % jährlich! Wir präsentieren Ihnen diesen außergewöhnlichen Bungalow bzw. diese Wohnung in Reihenbauweise im ersten Obergeschoss, gelegen in der ruhigen Ortschaft La Campaneta (Orihuela). Die Immobilie verfügt über einen separaten Außenzugang und einen laufenden Mietvertrag mit einem multinationalen Unternehmen aus der Logistik- und Transportbranche. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Kapitalanlage mit einem äußerst zahlungskräftigen Firmenmieter, nachweislich lückenloser Zahlungshistorie und praktisch keinem Ausfallrisiko. Die Einnahmen sind ab der notariellen Beurkundung gesichert. Bankunterlagen, die alle pünktlichen Zahlungen belegen, liegen vor.

Immobilienmerkmale: Das 2005 errichtete Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über 67 m² bebaute Fläche sowie 53 m² Nutzfläche. Diese verteilen sich auf ein helles Wohn- und Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse, eine halboffene, komplett ausgestattete Küche, 2 großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und 1 vollständiges Badezimmer. Die Wohnung ist mit Split-Klimaanlagen ausgestattet. Zu den weiteren Merkmalen zählen lackierte Aluminiumfenster und die Westausrichtung der Hauptfassade, die nachmittags direkte Sonneneinstrahlung und eine ausgezeichnete Ost-West-Querlüftung gewährleistet.

Exklusive Ausstattungsmerkmale und Bereiche: Zur Immobilie gehören ein spektakuläres, 50 m² großes privates Solarium zur alleinigen Nutzung mit freiem Blick auf die Sierra und die Berge, eine vorgelagerte Terrasse sowie Zugang zum herrlichen Gemeinschaftspool der privaten, locker bebauten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang.

Strategische Lage: In einer sehr ruhigen Umgebung gelegen, in der Nähe des Krankenhauses Hospital Vega Baja de Orihuela, mit einer Schule gegenüber und guter Verkehrsanbindung über die Straße CV-91 sowie Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Nur 25 Minuten von den Stränden der Costa Blanca entfernt, verbindet die Immobilie die Ruhe der Gegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Garantierte Rendite: Bruttorendite von über 6 % jährlich mit jährlicher Anpassungsklausel gemäß dem neuen Referenzindex für Wohnungsmieten (IRAV) des INE. Für die Prüfung durch Investoren stehen vollständige Unterlagen zur Verfügung: einfacher Grundbuchauszug, aktuelle Mietzahlungsnachweise und Mietvertrag.

Preis: 108.000 €