Finca/Landgut zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

Zwei Landhäuser. 9 Schlafzimmer. 2 Badezimmer. Möglichkeit, das Haupthaus in zwei unabhängige Wohnungen sowie eine Eigentümerwohnung aufzuteilen. Separates Gästehaus. 200 m² große Lagerhalle. Zwei große Garagen. Grundstück mit ertragreichen Olivenbäumen. Hervorragende Zufahrt. Nur 10 Autominuten von Iznájar entfernt. Ein fantastisches Anwesen mit Potenzial zur Erzielung von Mieteinnahmen oder für eine gewerbliche Nutzung.

Die Immobilie liegt ideal in einer wunderschönen Landschaft, nur 10 Autominuten von Iznájar und dem See entfernt.

Haupthaus. Baufläche: 276 m²

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer (Nr. 6), eine Einbauküche, zwei Abstellräume, ein Doppelschlafzimmer sowie eine große Garage/einen Lagerraum mit offenem Kamin.

Im Obergeschoss führt ein Flur auf einen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zudem befinden sich hier zwei Doppelschlafzimmer zur Vorderseite, ein weiteres Doppelschlafzimmer zur Rückseite sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer – ideal geeignet für den Einbau eines eigenen Badezimmers (En-suite).

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Familienbadezimmer sowie ein großer Freizeitraum mit offenem Kamin und direktem Zugang zur dahinterliegenden Straße. Dieser große Raum könnte zu einer Gästewohnung umgebaut werden.

Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse, die in einen attraktiven, geschlossenen Garten führt. Dort sorgt eine Pergola mit eingewachsenem Weinstock für einen idyllischen Platz für Mahlzeiten im Freien.

Eine Zufahrt mit Tor führt zum Haus und zur 200 m² großen Lagerhalle (ideal für die Gründung eines Unternehmens).

Seitlich am Gebäude befindet sich eine geräumige Garage, die Potenzial für einen Umbau in eine unabhängige Wohnung bietet.

Zweites Landhaus. Baufläche: 140 m²

Dieses Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Wohnzimmer sowie die Vorinstallation für ein Badezimmer.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig; zudem müssen separate Strom- und Wasseranschlüsse installiert werden (derzeit werden beide Häuser über einen gemeinsamen Anschluss im Haupthaus versorgt).

Auch dieses Haus verfügt über eine große Garage bzw. einen Lagerraum.

Das Dach wurde vom Eigentümer bereits renoviert.

Das Anwesen liegt auf einem 550 m² großen Grundstück.

Auf den umliegenden Grundstücken befinden sich zahlreiche ertragreiche Olivenbäume, die Einkünfte generieren. Für die Häuser, die Grundstücke und die Lagerhalle liegen jeweils separate Eigentumsurkunden (Escrituras) vor; sie könnten somit auch unabhängig voneinander verkauft werden. Eine fantastische Gelegenheit, Wohnen mit einer geschäftlichen Nutzung (z. B. ländlicher Tourismus) zu verbinden. Die großzügige Lagerhalle bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weitläufiger Freizeitbereich oder als Unterstellmöglichkeit für zahlreiche Fahrzeuge wie Autos, Motorräder, Quads, Stand-up-Paddle-Boards, Boote und landwirtschaftliche Maschinen.

Die Lage ist ideal: nur 10 Minuten von Iznájar und einem spektakulären See entfernt.

Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, um die Lage und die hervorragenden Möglichkeiten dieses Landhauses persönlich zu erleben.

Der Ort Iznájar verfügt über ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, Bars, Restaurants, einen Markt sowie einen wunderschönen See mit Strand, der Möglichkeiten für Wassersport ohne Motorantrieb und Gastronomie am Ufer bietet. Der Flughafen Málaga ist in einer Stunde mit dem Auto erreichbar.