Villa zu verkaufen in Villamartin, Orihuela, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Sie eignet sich als Familienhaus oder bietet die Möglichkeit, separate Wohnbereiche einzurichten; auch als Ferienimmobilie ist sie interessant, insbesondere da sie inmitten von vier Golfplätzen liegt. Der Preis ist in geringem Umfang verhandelbar. Die Immobilie muss modernisiert werden.

Diese Villa steht auf einem der größten Grundstücke der Gegend. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die Gärten über zwei Ebenen. Zur Ausstattung gehören ein privater Pool und Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Offiziell verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, doch dank der großzügigen Fläche und der Raumaufteilung lässt sie sich je nach Bedarf problemlos in eine Villa mit vier bis fünf Schlafzimmern umgestalten.

Außenbereich: Straßenebene
Das Grundstück der Villa ist 405 m² groß. Die bebaute Fläche beträgt 184 m².

Wenn Sie das Haus von vorne betreten (der Eingang befindet sich seitlich an der Villa), gelangen Sie in den Garten auf der oberen Ebene. Dort finden Sie gut eingewachsene Bäume und Sträucher, die für Privatsphäre gegenüber der Straße sorgen. Dieser Bereich ist ideal, um die Morgensonne zu genießen, und bietet auch später am Tag bis in die Abendstunden Sonne. Der Boden ist mit Fliesen und Natursteinen gestaltet. Wenn Sie zur Vorderseite des Grundstücks gehen, sehen Sie ein Tor, das zu den Gärten auf der mittleren und unteren Ebene führt.

Außenbereich: mittlere Ebene
Parken – Die Villa verfügt über Parkmöglichkeiten abseits der Straße. Die Zufahrt erfolgt durch das große Tor an der Vorderseite der Villa. (Möglicherweise ist sogar Platz für ein Wohnmobil – lesen Sie weiter.)

Hinter dem Tor befindet sich ein gemauerter Raum von ca. 3 m x 4 m, vollständig gefliest und mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet. Er wurde zuvor zur Hundepflege genutzt und könnte beispielsweise in einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Dusch- und Umkleideraum mit direktem Zugang zum Pool umgestaltet werden. Alternativ könnte man ihn entfernen und dort ein Wohnmobil abstellen.

Außenbereich: untere Ebene – mit Zugang zum unteren Geschoss des Hauses
Der untere Garten ist vom Seitengarten des Hauses, von der Vorderseite durch die Tore der Doppelgarage oder über das untere Geschoss des Hauses zugänglich.

Im unteren Garten befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 4 m. Der gesamte Boden ist gefliest. Außerdem gibt es einige Bäume und einen bepflanzten Bereich. Eine große, ausziehbare Pergola spendet in den heißen Monaten reichlich Schatten. Rund um die Immobilie gibt es viel Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich im Straßenbereich ein sehr kleines Waldstück mit zwei Bänken, ideal für kurze Spaziergänge mit dem Hund. Weitere Bereiche zum Gassigehen sind bequem zu erreichen.

Innenbereich:
Das Haus hat drei Etagen: die mittlere Etage (Eingang auf Straßenebene), die obere Etage und das Untergeschoss.

Wenn Sie das Haus auf Straßenebene durch den seitlichen Haupteingang betreten, gelangen Sie in den Flur. Dies ist die mittlere Etage des Hauses. Rechts befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche sowie eine vordere Terrasse mit Glasvorhängen.

Das kürzlich gestrichene Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, da es rundherum Fenster hat. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage und zwei Deckenventilatoren mit Fernbedienung.

Da im Untergeschoss eine neue Küche eingebaut wurde, wird die Küche auf der mittleren Etage nicht mehr benötigt und dient jetzt als Hauswirtschaftsraum. Sie wurde kürzlich gestrichen und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Einbauschränke. Die Küche auf der mittleren Etage lässt sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln, indem man eine Tür zum Flur einbaut und den Zugang zum Wohnzimmer verschließt. Die Glasterrasse wäre danach weiterhin vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Vom kürzlich renovierten Flur gelangen Sie direkt gegenüber in ein neu eingebautes Duschbad. Links befindet sich Schlafzimmer 3, das ebenfalls neu gestaltet wurde. Es verfügt über einen Deckenventilator mit Fernbedienung und ein Fenster zur Rückseite des Grundstücks.

Oben, auf der oberen Etage:
Im oberen Bereich des Hauses, der kürzlich gestrichen wurde, befindet sich am Treppenabsatz ein Einbauschrank. Links liegt Schlafzimmer 2 mit neuen Einbauschränken und neuer Gestaltung. Es verfügt über eine Klimaanlage.

Durch eine separate Tür vom Flur aus gelangen Sie rechts in das Badezimmer der oberen Etage mit Badewanne und Dusche. Links befindet sich die Außentür zur Dachterrasse, die absolute Privatsphäre bietet. (Sie liegt direkt über dem Pool, an der Seite des Hauses.)

Anschließend gelangen Sie in das Hauptschlafzimmer mit hoher, charakteristischer Decke. Es wurde neu gestaltet und mit neuen Einbauschränken sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Außerdem gibt es Deckenventilatoren mit Fernbedienung. Französische Türen führen auf die vordere Terrasse – ideal für einen Kaffee am Morgen.

Unten, im Untergeschoss:
Diese Etage wird derzeit neu gestaltet. Möglicherweise sind weitere Arbeiten erforderlich, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sie erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Derzeit wird sie als Fitnessraum sowie als Küche und WC genutzt. Zuvor diente sie als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

Die schwarze Küche wurde 2024 eingebaut und ist mit Granitarbeitsplatten sowie einem integrierten Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Doppeltüren führen in den Garten- und Poolbereich.