Bauplatz zu verkaufen in Sariegos, León

Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause in Carbajal de la Legua (Sariegos, León) zu bauen, einer der beliebtesten Wohngegenden im Umland der Stadt.

Zum Verkauf steht ein bebaubares Grundstück im Stadtgebiet mit ca. 512 m² an der Avenida de León, der Hauptstraße des Ortes. Die strategische Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum von León.

Das Grundstück ist direkt von der Avenida aus zugänglich. Es verfügt über eine Zufahrt für Fahrzeuge mit Tor sowie einen separaten Fußgängerzugang und bietet damit die Möglichkeit, ein komfortables und funktionales Zuhause mit Garage, Garten und großzügigen Außenbereichen zu planen.

Ein besonderer Vorzug des Grundstücks ist die rückwärtige, zu ländlichen Grundstücken hin offene Seite. Sie vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite, Natur und Privatsphäre, das bei einem Grundstück im Stadtgebiet selten zu finden ist.

Für das Grundstück liegen vom Ayuntamiento de Sariegos ausgestellte planungsrechtliche Informationen vor. Es ist als konsolidiertes Bauland / Ortskern eingestuft. Als empfohlene Nutzung ist ein Einfamilienhaus vorgesehen.

Die Vorschriften erlauben ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss sowie ein Halbuntergeschoss zur Nutzung als Garage und einen mit dem Wohnhaus verbundenen Dachraumausbau. Die zulässige maximale Bebauung beträgt 75 % der Grundstücksfläche; die maximale Gebäudetiefe beträgt 20 m im Erdgeschoss und 10 m im Obergeschoss.

Besonders interessant für die Nutzung des Grundstücks sind außerdem die geltenden Abstandsregelungen. In den vorgesehenen Fällen erlauben die Vorschriften, das Gebäude direkt an die seitliche Grundstücksgrenze zu setzen (seitlicher Abstand 0 m) oder mehr als 3 m davon abzurücken. Dadurch lassen sich verschiedene Lösungen prüfen, um die verfügbare Breite optimal zu nutzen und sowohl das Wohnhaus als auch den Garten und die Außenbereiche bestmöglich zu gestalten. Der vorgeschriebene Abstand zur hinteren Grundstücksgrenze beträgt 3 m.

Diese Bedingungen ermöglichen die Prüfung verschiedener Einfamilienhausprojekte, die an die Geometrie des Grundstücks angepasst sind, jeweils auf Grundlage des erforderlichen technischen Projekts und gemäß den geltenden Vorschriften sowie der kommunalen Genehmigung.

Darüber hinaus wird die Avenida de León derzeit sichtbar erneuert: Zahlreiche Wohnhäuser werden renoviert und modernisiert und tragen so zum fortschreitenden Wandel und zur Aufwertung dieses Wohngebiets bei.

Carbajal de la Legua gehört zur Gemeinde Sariegos und bietet eine hervorragende Kombination aus der Nähe zu León, ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld.

Ein besonders interessantes Grundstück für alle, die ihr eigenes Zuhause bauen, über einen Garten und Außenflächen verfügen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Leóns entfernt wohnen möchten.

Lage: Avenida de León 120
Ort: Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Fläche: 512 m² laut Kataster
Endpreis: 58.800 €

Kommunale planungsrechtliche Informationen verfügbar.