Villa zu verkaufen in Mojácar, Almería

Villa mit Pool, 16.600 m² Grundstück und Meerblick bei Mojácar

Es ist ungewöhnlich, ein so weitläufiges Privatanwesen in unmittelbarer Nähe von Mojácar zu finden.

Auf einem ca. 16.600 m² großen Grundstück und nur etwa 450 Meter von Mojácar entfernt gelegen, vereint diese markante freistehende Villa die Privatsphäre und Großzügigkeit eines Landhauses mit einer hervorragenden Anbindung an eines der bekanntesten Reiseziele Almerías.

Die Immobilie vereint mehrere Merkmale, die selten in einem einzigen Haus zu finden sind: einen privaten 50-m²-Pool, natürliches Quellwasser, ein weitläufiges Gelände mit Blick auf die offene Landschaft und das Meer, eine geräumige zweistöckige Villa sowie ein außergewöhnliches, ca. 300 m² großes Mehrzweckgebäude, das derzeit als Garage und Veranstaltungsraum genutzt wird.

Für Käufer, die deutlich mehr Privatsphäre, Grundstücksfläche und Vielseitigkeit suchen, als eine herkömmliche Küstenvilla normalerweise bietet, ist dies eine Immobilie, die besondere Aufmerksamkeit verdient.

Das Haus

Das Haupthaus bietet eine bebaute Fläche von ca. 180 m² und eine nutzbare Innenfläche von rund 173 m².

Die Architektur bewahrt einen ausgeprägten andalusischen Charakter: weiß getünchte Fassaden, traditionelle Holzelemente, Fliesenböden, Holzfensterläden und sichtbare Deckenbalken schaffen eine warme, mediterrane Atmosphäre.

Gleichzeitig wurde das Anwesen modernisiert, um den Komfort zu bieten, den man von einem modernen Hauptwohnsitz erwartet.

Der Hauptwohnraum ist besonders attraktiv gestaltet.

Eine hohe Decke mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Raum ein Gefühl von Weite, während der Kamin in den kühleren Wintermonaten einen natürlichen Mittelpunkt bildet. Traditionelle Holzfenster, eine sorgfältig gewählte Beleuchtung und die offene Verbindung zum angrenzenden Essbereich verleihen dem Haus eine individuelle Note, die sich wohltuend von der Masse abhebt.

Die separate Küche wurde modernisiert und verfügt über zeitgemäße Einbauschränke, großzügige Arbeitsflächen, integrierte Geräte und viel Stauraum.

Die Wohnbereiche verteilen sich auf zwei Etagen.

Auf der Hauptebene befinden sich eine Eingangshalle, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Büro (oder flexibel nutzbarer Raum), ein Waschbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Essbereich sowie eine separate Einbauküche.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und der barrierefreie Zugang über eine Rampe bieten zusätzliche Flexibilität für Käufer, die Treppen vermeiden möchten.

Im Obergeschoss verfügt die Hauptschlafzimmersuite über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zu einer großen, privaten Terrasse. Von hier aus kommt die erhöhte Lage besonders gut zur Geltung und bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Horizont des Mittelmeers.

Ein weiteres Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Obergeschoss.

Dank der zusätzlichen Büro- und Arbeitsbereiche eignet sich das Anwesen hervorragend für Käufer, die im Homeoffice arbeiten, ein Unternehmen von zu Hause aus führen oder schlichtweg Räume benötigen, die sich flexibel an verändernde familiäre Bedürfnisse anpassen lassen.

Ein privater Pool mit großzügigem Umfeld

Der rund 50 m² große private Pool befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt neben dem Haus.

Anstatt in eine kleine Terrasse eingezwängt zu sein, liegt der Pool inmitten eines weitläufigen Außenbereichs, der die umgebende Landschaft harmonisch einbezieht.

Seine geschwungene Form lockert die Architektur des Anwesens auf und schafft großzügige Flächen für Sonnenliegen, Sitzgelegenheiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.

Der Pool ist mit einem doppelten Filter- und Rückgewinnungssystem sowie einer Salzelektrolyse-Anlage ausgestattet.

Vom Poolbereich aus genießt man einen freien Blick auf die umliegende Landschaft, während alter Baumbestand und eingewachsene Bepflanzung für angenehmen, natürlichen Schatten sorgen.

16.600 m² privates Grundstück

Die Größe des Grundstücks ist eines der prägenden Merkmale dieses Anwesens.

Das Wohnhaus ist von einem rund 16.600 m² großen Areal umgeben, das Privatsphäre, Abstand zu Nachbargrundstücken und ein echtes Gefühl von Weite schafft.

Hinter dem Haus erheben sich auf natürliche Weise terrassierte Bereiche, in die Stützmauern aus Stein, alter Baumbestand und Wege harmonisch integriert sind.

Das Gelände bietet verschiedene, eigenständige Außenbereiche anstelle eines herkömmlichen Gartens.

Es gibt sonnige Freiflächen, schattige Plätze unter alten Bäumen, angelegte Terrassen, gepflasterte Bereiche und erhöhte Aussichtspunkte.

Das Ergebnis ist ein Anwesen, das vielfältige Möglichkeiten für das Leben im Freien bietet – je nach Jahreszeit und Tageszeit.

Natürliches Quellwasser

Ein weiteres, äußerst außergewöhnliches Merkmal ist das Vorhandensein von natürlichem Quellwasser auf dem Grundstück.

Für ein Landhaus dieser Art unterstreicht eine eigene natürliche Wasserquelle den besonderen Charakter des Anwesens und hebt es deutlich von herkömmlichen Villen ab.

Rund 300 m² großes Garagen- und Mehrzweckgebäude

Eines der sowohl geschäftlich als auch praktisch interessantesten Elemente des Anwesens ist das riesige, freistehende Gebäude neben dem Haupthaus. Mit einer Fläche von rund 300 m² ist es derzeit als Garage sowie Veranstaltungs- bzw. Mehrzweckbereich konzipiert.

Die Fotos verdeutlichen die wahren Dimensionen: Selbst mehrere Fahrzeuge nehmen nur einen Bruchteil der verfügbaren Grundfläche ein.

Je nach den Anforderungen des Käufers und unter Berücksichtigung der erforderlichen Genehmigungen ließe sich dieser Bereich vielfältig nutzen – etwa als großzügiges Fahrzeuglager, für eine Privatsammlung, als Werkstatt, Atelier, Fitnessraum, Hobbybereich, Unterhaltungsraum oder für sonstige Nebennutzungen.

Für Käufer mit mehreren Autos, Motorrädern, Freizeitausrüstung oder großem Platzbedarf hebt sich die Immobilie allein durch dieses Gebäude von den meisten anderen Villen in der Umgebung von Mojácar ab.

Leben im Freien

Eine überdachte Terrasse, die sich entlang des Hauses erstreckt, schafft einen natürlichen Essbereich im Freien mit Blick auf den Pool und den Garten.

Es handelt sich um einen geschützten, mediterranen Bereich, der einen Großteil des Jahres genutzt werden kann; er spendet im Sommer Schatten und bewahrt gleichzeitig die direkte Verbindung zum Garten.

Auf dem übrigen Grundstück finden sich zahlreiche weitere Plätze, die zum Sitzen, Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte einladen.

Die obere Terrasse eröffnet eine weitere Dimension.

Durch ihre erhöhte Lage bietet sie einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Meer – der ideale Ort für den Morgenkaffee, einen Drink am Abend oder einfach, um das wechselnde Lichtspiel über der Landschaft zu genießen.

Komfort das ganze Jahr über

Die Immobilie wurde für mehr als nur die gelegentliche Nutzung als Ferienhaus konzipiert.

Ein „Air Zone“-Klimasystem sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während der Kamin im Winter zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, mehreren Arbeitsbereichen, reichlich Stauraum, Parkmöglichkeiten und weitläufigen Außenbereichen macht die Villa besonders attraktiv für Käufer, die einen dauerhaften Umzug nach Spanien planen.

Mehr als nur eine herkömmliche Villa in Mojácar

Wer in der Gegend von Mojácar nach einer Immobilie sucht, muss sich oft zwischen einer guten Lage und einem großen Grundstück entscheiden.

Objekte in Küstennähe oder bei Mojácar Pueblo stehen meist auf deutlich kleineren Grundstücken, während Käufer, die viel Land und Privatsphäre suchen, oft ins Landesinnere ausweichen müssen.

Dieses Anwesen bietet eine ganz andere Option.

Ein rund 16.600 m² großes Grundstück, ein privater Pool, umfangreiche zusätzliche Räumlichkeiten, eine ländliche Umgebung und ein Panoramablick vereinen sich hier mit einer Lage nur etwa 450 Meter von Mojácar entfernt.

Genau dieses ausgewogene Gesamtpaket macht die Besonderheit dieser Immobilie aus. Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Familienwohnsitz, als großzügiges Zweitdomizil, als neues Zuhause für jemanden, der Privatsphäre ohne völlige Isolation sucht, oder für Käufer, die neben dem Haupthaus viel zusätzlichen Nutzraum benötigen.

Der Lebensstil in Mojácar

Mojácar zählt zu den bekanntesten Zielen an der Küste von Almería und verbindet den historischen, auf einem Hügel gelegenen Ortskern mit den Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten von Mojácar Playa.

Von diesem Anwesen aus wirkt die Umgebung ländlich und privat, und doch ist Mojácar erstaunlich schnell zu erreichen.

So genießen die Eigentümer viel Platz, eine herrliche Aussicht und Ruhe, ohne die Isolation in Kauf nehmen zu müssen, die oft mit einem großen Landgut einhergeht.

Für viele internationale Käufer ist genau diese Kombination wichtiger als der bloße Besitz eines größeren Hauses.

Eine Immobilie, die man erleben muss

Fotos vermitteln zwar einen Eindruck von der Größe des Grundstücks, des Pools, der Terrassen und des außergewöhnlichen Garagengebäudes, doch die besondere Lage des Anwesens lässt sich so nicht vollständig erfassen.

Erst wenn man am Pool steht und über das Tal blickt, durch das terrassierte Gelände spaziert oder von der oberen Terrasse aus die Landschaft betrachtet, wird das Zusammenspiel von Haus und Umgebung wirklich deutlich.

Dies ist nicht einfach nur eine Villa mit großem Garten.

Es ist ein stattliches Privatanwesen nahe Mojácar, das Raum, Privatsphäre, Wasser, Aussicht und eine außergewöhnliche Vielseitigkeit bietet.