Wohnung zu verkaufen in Arganzuela, Madrid Stadt, Madrid

Bitte lesen Sie die Beschreibung aufmerksam durch. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Calle Canarias, mitten im Herzen von Palos de la Frontera. Es handelt sich um eine vielseitig nutzbare Fläche mit 73 m2 bebauter Fläche (67 m2 Nutzfläche) im Hochparterre (wirkt wie ein erstes Obergeschoss), nach Süden ausgerichtet und dadurch den ganzen Tag über in jedem Winkel von natürlichem Licht durchflutet.

Hinweis zur Nutzung: Im Grundbuch ist die Immobilie als Büro eingetragen, wird seit ihrer Renovierung jedoch vollständig zu Wohnzwecken genutzt. (Hinweis: Eine formelle Änderung der Nutzung zu Wohnzwecken kann geprüft und beantragt werden; sie ist stets von den Bauvorschriften und den Genehmigungen der Stadtverwaltung abhängig.)

Die Fläche wurde nach einem offenen, zeitgemäßen Konzept gestaltet:
Wohnbereich: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter amerikanischer Küche, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Schlafbereich: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken.
Bad: Ein komplettes, funktionales und bestens erhaltenes Badezimmer.
Komfort und Ausstattung: Die Immobilie wurde 2020 umfassend renoviert und ist daher vom ersten Tag an bezugsfertig. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Außerdem verfügt sie über Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung sowie über die Vorzüge eines klassischen Gebäudes mit Aufzug und persönlichem Concierge-Service.

Wohnen oder investieren direkt am Madrid Río: Die Lage ist unschlagbar. Der Paseo de Santa María de la Cabeza und Las Delicias liegen gleich nebenan; Atocha, Matadero und die Grünanlagen am Madrid Río sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn (Linie 3, Stationen Palos de la Frontera und Delicias), direkte Busverbindungen und alle Geschäfte des Viertels befinden sich direkt vor der Haustür.

Eine moderne und durchdachte Alternative in einer der begehrtesten Gegenden im südlichen Zentrum Madrids.