Finca/Landgut zu verkaufen in Dénia, Alicante

Stell dir vor, jeden Morgen am Duft von Orangenbäumen aufzuwachen, mit dem Mittelmeer weniger als einen Kilometer entfernt und dem Montgó als Kulisse. Dieses außergewöhnliche Landgut in der Partida Torrecarrals von Dénia bietet dir genau das: über 17.000 m² fruchtbares Land, blauen Himmel und den echten spanischen Lebensstil, von dem so viele Europäer träumen, den aber nur wenige finden.
Das Grundstück, das als landwirtschaftliche Fläche klassifiziert ist, verfügt über eine etablierte Orangenplantage in voller Produktion, ein traditioneller Anbau der Region, der landschaftlichen Wert mit realer landwirtschaftlicher Erträge verbindet. Die Region um Dénia bietet außerdem günstige Bedingungen für andere rentable Kulturen, die die aktuelle Nutzung ergänzen oder ersetzen könnten: Avocados und Mangos haben in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage und hervorragende Anpassung an das Mikroklima von La Safor und der Marina Alta gezeigt; Zitronenbäume sind ein klassischer Hochleistungsträger an dieser Küstenregion; und zertifizierte Bio-Zitrusfrüchte öffnen zudem die Tür zu europäischen Premium-Märkten mit höheren Margen. Wer nach einer einzigartigeren Alternative sucht, findet in der Anbau von Stevia, aromatischen Kräutern (Rosmarin, Thymian, Lavendel) oder sogar kleinen Weinbauflächen für die eigene Produktion bestens geeignete Möglichkeiten in dieser Gemeinde. Natürlich erfordern die bereits vorhandenen carob und Oliven – die in der Gegend wachsen – kaum Pflege und produzieren Jahr für Jahr mit einer anhaltenden Rentabilität.
Das Anwesen verfügt über ein mehr als 200 m² großes, vollständig renoviertes Hauptgebäude, das zum sofort Einziehen bereit ist, mit modernem Komfort, der in die traditionelle valencianische Architektur integriert ist. Die restlichen Gebäude – Lagerhallen, Werkstätten und Nebengebäude – summieren sich auf mehr als 450 m², was ein außergewöhnliches Spektrum an Möglichkeiten für diejenigen eröffnet, die über einfache Wohnverhältnisse hinaus möchten.
Der 12 x 5 Meter große Pool benötigt eine Überprüfung und Instandsetzung, aber seine Größe und Lage sind ideal, um ihn zum sozialen Herzstück des Anwesens zu machen.
Vollständige Selbstversorgung: Trenne dich vom Netz, nicht vom Leben
Dieses Anwesen erfüllt alle Voraussetzungen, um eine vollständig autonome und netzunabhängige Immobilie zu werden, ein Konzept, das von europäischen Käufern immer mehr nachgefragt wird, die nach energetischer Unabhängigkeit, Nachhaltigkeit und einem minimalen ökologischen Fußabdruck suchen. Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr ermöglicht die Installation von photovoltaischen Solarmodulen mit Batterie-Akkumulationssystem die komfortable Deckung des gesamten Energiebedarfs des Hauses – und sogar von zukünftigen Touristenwohnungen – ohne abhängig vom herkömmlichen Stromnetz zu sein. Das Grundstück verfügt außerdem über eigene Zisternen und Brunnen, die eine unabhängige Wasserversorgung garantieren, die sowohl für die Bewässerung der Kulturen als auch für die häusliche Nutzung unerlässlich ist. Die Kombination aus Solarenergie, eigenem Wasser und landwirtschaftlicher Produktion auf demselben Grundstück macht dieses Anwesen zu einem nachhaltigen, autonomen Lebensprojekt, ohne auf Komfort oder die Nähe zum Meer und zu den urbanen Dienstleistungen von Dénia und Ondara verzichten zu müssen.
Geschäftspotenzial: Dein Hotelprojekt an der Costa Blanca
Eine der wertvollsten Eigenschaften dieses Anwesens ist die rechtliche Möglichkeit, eine Unterkunftseinrichtung zu schaffen: ein Bed & Breakfast im ländlichen Stil oder sogar unabhängige Apartments zur Ferienvermietung. Die bestehenden Lager und Werkstätten – stabil, geräumig und gut auf dem Grundstück verteilt – können in Wohneinheiten oder unabhängige Apartments umgewandelt werden, indem die bereits errichteten und legalisierten Quadratmeter genutzt werden. In einem Ziel wie Dénia, das eine fast ganzjährige internationale Tourismusnachfrage hat, generiert dieser Typ von Immobilien sehr attraktive Renditen im hochklassigen Ferienvermietungsmarkt.
Partida Torrecarrals: Geschichte und Wurzeln im Land von Dénia
Die Partida Torrecarrals verdankt ihren Namen den alten Wachtürmen und Bewässerungskanälen – els carrals – die über Jahrhunderte hinweg die landwirtschaftliche Nutzung dieses Landes regulierten. Dieses Gebiet war Teil des umfangreichen ländlichen Umfelds, das die Stadt Dénia seit der arabischen Zeit ernährte, als die muslimischen Landwirte die Bewässerungssysteme perfektionierten, die es ermöglichten, den Küstengarten zu einem der produktivsten im Sharq alAndalus zu machen. Heute stellt diese Partida eines der letzten Rückzugsgebiete dar, in denen es möglich ist, große landwirtschaftliche Anwesen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und vom Strand entfernt zu finden, eine Kombination, die immer seltener wird und daher immer wertvoller ist.
Dénia: Wo das Mittelmeer alles gibt
Dénia ist viel mehr als ein Touristenziel: Es ist eine Stadt mit mehr als zweitausend Jahren Geschichte, Hauptstadt der Region La Marina Alta und kultureller sowie gastronomischer Bezugspunkt der Nord Costa Blanca. Als Kreative Stadt der Gastronomie von der UNESCO ausgezeichnet, zieht Dénia jedes Jahr Tausende von Besuchern aus ganz Europa an, die von seinen Stränden, seiner arabischen Burg, seinem Hafen und einem kulinarischen Angebot, das sich um die berühmte rote Garnele aus der Region dreht, angezogen werden. Das Klima ist das ganze Jahr über mild, mit mehr als 300 Sonnentagen, milden Wintern und Sommern, die durch die Meeresbrise erfrischt werden, was Dénia zu einem erstklassigen Dauerwohnsitz für Familien aus Nordeuropa macht. Die Verbindung nach Valencia (weniger als 100 km), der Flughafen von Alicante und die regelmäßigen Verbindungen zu den Balearischen Inseln machen Dénia zu einem hervorragend angebundenen Knotenpunkt aus jedem Winkel Europas.
Weniger als 1 km von den Stränden von Las Marinas in Dénia und nur wenige Minuten mit dem Auto sowohl von Dénia als auch von Ondara entfernt. Landwirtschaftliche Fläche | +17.000 m² | 202 m² renoviertes Wohnhaus | +450 m² gebaut | Pool 12×5 m | Eigene Zisternen und Brunnen | Eignung für netzunabhängige Installation | Legales touristisches Nutzung möglich.