Gewerbe zu verkaufen in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Ein einzigartiges Immobilienasset in einem der am stärksten wachsenden städtischen Gebiete von Jávea (Alicante), bestehend aus zwei unabhängigen und ergänzenden Einheiten mit einem ausgeprägten Profil für gemischte Investitionen. Die Transaktion kombiniert ein großflächiges Gebäude mit einer zweiten Einheit, die aus einer Industriehalle und städtischem Boden mit genehmigter städtebaulicher Entwicklung besteht, was eine nahezu sofortige Rentabilität durch Nutzung oder Neupositionierung ermöglicht, zusammen mit einer relevanten Wertsteigerung auf mittlere Sicht dank ihres Entwicklungspotenzials.
Einerseits ein Gebäude mit etwa 2.400 m², das auf einem unabhängigen Grundstück errichtet wurde, mit idealer Nutzung für Wohnungsbau, Gewerbeflächen, Büros, Hotels, Kliniken oder Seniorenresidenzen.
Andererseits eine Industriehalle mit etwa 1.500 m², die auf städtischem Grund gebaut wurde, mit einem bereits genehmigten technischen Teilungsprojekt, das sofort verfügbar bebaubares Land beinhaltet.
Das Grundstück ist als urban klassifiziert und erlaubt den Bau von vier Stockwerken plus Dachgeschoss (neben einem Keller). Die kompatiblen Nutzungen umfassen Handels, Hotel, Büro, Pflege, Freizeit und Garagenaktivitäten, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks erweitert werden.
Das technische Teilungsprojekt, das von der Stadtverwaltung genehmigt wurde, definiert drei unterscheidbare Bereiche: ein bebaubares städtisches Grundstück, ein für Verkehrszwecke vorgesehenes Grundstück, das bereits an die Verwaltung abgegeben wurde, und ein Grundstück, das in die Einheit der Ausführung integriert ist, und auf seine zukünftige städtebauliche Entwicklung vorbereitet ist.
Dieses Asset ermöglicht verschiedene Geschäftsmodelle: Mehrfamilienwohnungsbau, Wohnungsentwicklung mit Gewerbeflächen, städtisches Hotel oder Apartmenthotel, Seniorenresidenz, private Klinik, Büroflächen oder eine städtebauliche Entwicklung, die phasenweise durchgeführt wird.
Für interessierte Investoren (und nach Unterzeichnung einer LOI oder Vertraulichkeitserklärung) stehen kommunale städtebauliche Berichte, Teilungsprojekte, Teilungsgenehmigungen, topografische Vermessungen und technische Pläne zur Verfügung.
Jávea (Xàbia) ist einer der etabliertesten Orte an der Nordküste von Costa Blanca, bekannt für seine hohe Lebensqualität, seinen geschützten Küstenabschnitt und die starke Wohn und Tourismussnachfrage unter nationalen und internationalen Käufern. Die strategische Lage zwischen Dénia und Calpe, zusammen mit ständig wachsenden Infrastrukturen und Dienstleistungen, macht es zu einem bevorzugten Ziel für Immobilieninvestitionen in der Region. Der dynamische städtebauliche Prozess der Gemeinde, kombiniert mit der begrenzten Verfügbarkeit von gut gelegenen städtischen Grundstücken, unterstützt solide Erwartungen an eine Wertsteigerung auf mittlere und lange Sicht. All dies positioniert Jávea als einen Referenzstandort für Wohnungsbau, Hotel und Mischobjekte.