Bauplatz zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Exclusives Grundstück von 5.000 m² in einem voll entwickelten Industriegebiet in Xàtiva, mit hervorragender Anbindung an die A7 und CV35, und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem AVE-Bahnhof entfernt.
Hochgradig rentable städtebauliche Parameter:
Maximale Bebauung: 70 % auf der Etage
Erlaubte Höhe: Erdgeschoss + 2 Etagen
Flexible Belegung, die eine maximale Optimierung der bebauten Fläche ermöglicht
Breites Spektrum an erlaubten und kompatiblen Nutzungen:
Hauptgewerbliche Tätigkeiten
Büros und professionelle Arbeitsräume
Geschäfte der nahen Umgebung und mittlere Verkaufsflächen
Gastronomiebetriebe und Restaurants
Freizeit, Veranstaltungs- und Freizeitaktivitätenräume
Sportzentren und Fitnessstudios
Kliniken, Arztpraxen und Gesundheitszentren
Parkerplätze, sowohl öffentlich als auch privat, Garagen und mehrstöckige Parkplätze
Tankstellen und Kraftstoffversorgungspunkte
Verwaltungsdienste und Beratungsstellen
Transport und Logistikaktivitäten im Straßenverkehr
Verkehrsinfrastrukturen und städtische Dienste
All dies mit dem Vorteil, sich auf konsolidiertem urbanem Boden zu befinden, mit allen Dienstleistungen direkt an der Parzelle (Wasser, Strom, Abwasser, Glasfaser, Gehweg und öffentliche Beleuchtung).
Ideal sowohl für Investoren, die industrielle Gebäude mit Büros und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss entwickeln möchten, als auch für Entwickler, die an gemischten Projekten (gewerblich + hotelmäßig + Parkplätze) interessiert sind, oder sogar für den Bau eines großen freistehenden Wohnhauses mit Nebeneinrichtungen.
Einzigartige Gelegenheit in Xàtiva: ebenerdiges Grundstück, regelmäßige Form, hervorragende Sonneneinstrahlung und mit sofortiger Nutzungserlaubnis. Ideal für diejenigen, die totale Flexibilität bei der Nutzung und maximale Rentabilität des Bodens benötigen.
Es gibt nur wenige Parzellen mit diesen Eigenschaften in der Gegend!
Die Bilder sind Projekte, die auf diesem und anderen Grundstücken umgesetzt werden können; es handelt sich nicht um bereits bestehende Konstruktionen.