Villa zu verkaufen in San Fulgencio, Alicante

In einer ruhigen Sackgasse der Urbanisation La Marina gelegen, bietet diese freistehende Villa im Alemania-Stil mit Südausrichtung eine attraktive Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Außenbereich und hervorragender Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten.

Ein besonderes Verkaufsargument ist der Villastil selbst. Während die beliebten Modelle Lola und Rosa in der gesamten Urbanisation häufig anzutreffen sind, wurden ursprünglich deutlich weniger Villen im Alemania-Stil gebaut. Daher ist dieses Modell auf dem Markt wesentlich seltener zu finden. Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingefriedeten, privaten Grundstück von 207 m² und verfügt über etwa 74 m² Wohnfläche. Dank ihrer freistehenden Lage, des erweiterten Wohnraums und der privaten Außenbereiche ist sie eine attraktive Wahl sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte.

Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die hervorragende Lage. Trotz der ruhigen Wohngegend sind zahlreiche Geschäfte, Bars, Restaurants, Dienstleister und ein Supermarkt nur 650 Meter entfernt. So genießen Sie die Privatsphäre einer ruhigen Sackgasse und erreichen zugleich die alltäglichen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß.

Die Wohnräume sind für komfortables und unkompliziertes Wohnen praktisch auf einer Ebene angeordnet. Im hinteren Bereich führt der Eingang auf eine großzügige, erhöhte und erweiterte Terrasse, die teilweise überdacht und mit einem Gartentisch und Stühlen ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden draußen. Von hier gelangen Sie in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit einem ansprechenden Kamin. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche im amerikanischen Stil mit reichlich Stauraum und allem, was man für den Alltag benötigt. Die Küche bietet außerdem direkten Zugang zu einer großzügigen, halbrunden, nach Süden ausgerichteten offenen Terrasse mit Sonnensegel – perfekt, um die mediterrane Sonne zu genießen.

Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer. Beide sind möbliert und mit Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich ein modernisiertes, modernes Familienbad mit Waschbecken, Toilette und Eckdusche mit eingebauter Glaskabine.

Der Garten ist vollständig gepflastert und bietet einen ansprechenden, pflegeleichten Außenbereich, der sich ideal eignet, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Vor dem Haus sorgt eine private, abgeschlossene Einfahrt für sichere Parkmöglichkeiten abseits der Straße für bis zu zwei Autos. Am Ende der Einfahrt befindet sich ein geräumiger, erweiterter gemauerter Nebenraum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Dieser großzügige und vielseitig nutzbare Zusatzbereich bietet ausgezeichnetes Potenzial und kann für verschiedene Zwecke umgestaltet werden, etwa als Hobby- oder Spielzimmer, Werkstatt, Heimfitnessraum oder sogar als Gästebereich für Familie und Freunde.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Sitzen, Essen und Entspannen im Freien sowie ausreichend Raum für den Einbau eines privaten Swimmingpools, falls die neuen Eigentümer einen solchen hinzufügen möchten. Ein privates Gartentor bietet zudem direkten Zugang zu einer ansprechenden gemeinschaftlich genutzten Gartenanlage mit ausgewachsenen Pflanzen und Bäumen, die mit den Nachbargrundstücken geteilt wird. Die Villa befindet sich in gutem Zustand und wird teilweise möbliert zum Verkauf angeboten; maßgeblich ist das vereinbarte Inventar. Sämtliche Elektrohaushaltsgeräte sind im Verkauf inbegriffen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen die begehrte Südausrichtung, ein Nebenraum, die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten, eine ruhige Lage, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Sicherheitsrollläden und Fenstergitter, ein modernisierter Duschraum, Sonnensegel, Klimaanlage, eine abgeschlossene Einfahrt mit Parkmöglichkeiten abseits der Straße für zwei Autos sowie Platz für einen privaten Swimmingpool.