Villa zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

In der begehrten Gegend von Albardanera gelegen, ist diese Immobilie ein Zufluchtsort für Frieden, Privatsphäre und zeitlose Schönheit. Sanft über die Landschaft erhoben, bietet sie einen Panoramablick auf den majestätischen Montgó, der sich mit dem Licht jedes Sonnenuntergangs verändert und eine Umgebung schafft, in der Stille und Abgeschiedenheit die wahren Protagonisten sind.
6.000 m² flaches Grundstück: Privater botanischer Garten (im Zen-Stil, mit Palmen, Zypressen und Rosengarten) mit absoluter Privatsphäre.
Obstgarten: Verschiedene Kulturen (Zitrusfrüchte, Olivenbäume, Avocados, Mangos, Weinreben) mit automatischem Bewässerungssystem.
Freizeiteinrichtungen: Beheizter Chlorpool mit Thermoabdeckung, überdachte Sommerküche, geschlossene Doppelgarage und Parkbereich für Gäste.
Wohnungen: 2022 renoviert, wobei die rustikale Wärme erhalten blieb, und ausgestattet mit zwei völlig unabhängigen Wohnungen.
Das Hauptgebäude: Licht, Wärme und Weite.
Mit einer absolut nach Süden ausgerichteten Lage, die sie das ganze Jahr über mit Sonne durchflutet, lädt das Hauptgebäude zur Ruhe ein:
Das Herz des Hauses: Ein imposantes Wohnzimmer mit Holzofen, das zu Winterabenden einlädt, ergänzt durch eine Bibliothek/ein TV-Zimmer, das perfekt zum Lesen und Entspannen ist.
Helle Küche: Ein moderner und funktionaler Raum in Weiß, um Rezepte zuzubereiten, mit Blick auf einen schönen Blumengarten und einen Brunnen im Freien.
Veranda (77 m²): Der besondere Raum des Hauses. Eine panoramische verglaste Veranda, die als Aussichtsplatz auf den Garten und den Montgó dient, ideal, um an warmen Wintersonnenmorgen zu frühstücken oder die Landschaft zu betrachten.
Ruhe: 4 geräumige Schlafzimmer — besonders die Hauptsuite mit Ankleidezimmer — und 2 komplette Bäder sowie ein Gäste-WC.
Das Gästehaus (~95 m²): Unabhängigkeit für Ihre Liebsten.
In der Nähe von Garten und Pool gelegen, garantiert dieser unabhängige Bereich, dass Ihre Besuche, Verwandten oder Gäste maximale Autonomie und Komfort genießen. Es verfügt über ein eigenes offenes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, eine ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private überdachte Terrasse mit Blick auf das Wasser.
Ein autarkes Zuhause, bereit für die Zukunft.
In diesem Anwesen zu leben bedeutet, auf nichts verzichten zu müssen: Der rustikale Charme verbindet sich mit modernster, hocheffizienter Technologie und energetischer Autarkie (85 %):
Saubere und eigene Energie: Photovoltaikanlage mit 21,6 kWp und 40 kWh Speicher in Huawei-Batterien.
Thermischer Komfort das ganze Jahr über: Heizkörperheizung, betrieben durch eine Panasonic-Wärmepumpe (12 kW), Klimaanlage und die Wärme von Holz.
Konnektivität: Hochgeschwindigkeits-Starlink-Verbindung, Hausautomatisierung und WLAN-Abdeckung sogar in den Ecken des Gartens.