Penthouse zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Eine nach Südwesten ausgerichtete PenthouseWohnung mit freiem Blick auf das Mittelmeer, einer privaten Klimaanlage, die jeden Raum abdeckt, und Ausstattungsdetails aus dem obersten Segment des gehobenen Wohnungsbaus: Das ist ein Zuhause, das all jene belohnt, die sowohl den Komfort eines Hauptwohnsitzes als auch die Leichtigkeit eines Feriendomizils an der Costa Blanca Nord suchen. Innerhalb einer bewachten Anlage in Cumbre del Sol gelegen, zwischen Jávea und Moraira, verbindet diese Wohnung die Ruhe einer gewachsenen, verkehrsarmen Wohnumgebung mit allem, was die nördliche Costa Blanca in kurzer Fahrzeit zu bieten hat.
Objektübersicht und Analyse der Aussicht Diese Wohnung — ein echtes Penthouse im ersten Obergeschoss von Block B innerhalb von Novamar Suites II — bietet ein panoramisches Meerblick auf das Mittelmeer in SüdwestAusrichtung und nimmt damit eine der überzeugendsten Positionen innerhalb von Cumbre del Sol, Costa Blanca Nord, ein. Sobald man die Hauptterrasse betritt, füllt das Meer den gesamten Horizont.
Die amtlich erfasste Gesamtfläche dieser Wohnung beträgt 291 m² und setzt sich zusammen aus 133 m² Wohnfläche im Innenbereich, 95 m² offener Terrasse und 63 m² überdachter Terrasse. In dieser Gesamtzahl ist bereits der anteilige Gemeinschaftsanteil an den gemeinschaftlichen Wohnflächen der Anlage enthalten — Flure, Treppenhaus, Technikraum und gemeinschaftlicher Freizeitbereich — die Gemeinschaftselemente sind und keine private Fläche innerhalb der Wohnung darstellen.
Die SüdwestAusrichtung bringt das Nachmittags und Abendlicht tief in die Wohnräume und auf beide Terrassen, und der Blick auf das offene Meer ist unverbaut und frontal: Es ist genau diese Art von Aussicht, die eine Immobilie definiert, anstatt sie lediglich zu begleiten.
Grundriss und Wohnqualität Im Alltag wirkt das Penthouse wie eine großzügige, zusammenhängende Ebene, die auf natürliche Weise vom Innen in den Außenbereich übergeht. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als hochwertiges Feriendomizil an der Costa Blanca Nord geplant — der Grundriss ist durchdacht: weit genug, um Gäste komfortabel zu empfangen, und gleichzeitig intim genug, um sich sofort zu Hause zu fühlen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Offener Wohn und Essbereich mit vollständig integrierter offener Küche und direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse
Drei Doppelschlafzimmer, jedes mit Einbauschränken; das Hauptschlafzimmer verfügt über ein vollständiges EnsuiteBadezimmer
Zwei vollständige Badezimmer, eines davon das EnsuiteBad des Hauptschlafzimmers
Technik und Hauswirtschaftsraum
Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Silestone Extreme Zeus und SiemensGeräten ausgestattet. Die Badezimmer tragen Armaturen von Grohe Allure, wandhängende Sanitärkeramik von Duravit Durastyle, Duschtassen von Hidrobox, gehärtete Glastrennwände und maßgefertigte KrionWaschtischunterschränke mit integrierten Spiegeln. Jede Oberfläche — vom großformatigen InalcoFeinsteinzeugboden in den Wohnräumen und auf den Terrassen bis zum NogalHakwoodParkett im Hauptschlafzimmer — spiegelt ein Ausstattungsniveau wider, das auf dem Bestandsimmobilienmarkt tatsächlich außergewöhnlich ist.
Die Klimatisierung deckt die gesamte Wohnung ab: Fußbodenheizung in allen Bereichen, gespeist von einer DaikinAlthermaAerothermieEinheit, sowie eine Kanalklimanlage, die über DaikinFanCoils alle Zonen versorgt. Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Das KNXHausautomationssystem steuert Klima, Beleuchtung, motorisierte Jalousien und technische Alarme über TouchscreenPanels. Ein SonosMultiroomAudiosystem ist in den Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer integriert. Der Zugang erfolgt über eine MobotixVideosprechanlage mit Weiterleitung auf das Mobiltelefon, und die Außentür ist ein coplanares BambooXTremeMetalltürElement.
Der im Kaufpreis enthaltene überdachte Stellplatz befindet sich innerhalb der Anlage — eine praktische, witterungsgeschützte Annehmlichkeit für ein Zuhause dieser Kategorie. Die Ankunft ist unkompliziert: überdacht parken, den Aufzug ins erste Obergeschoss nehmen und die Wohnungstür öffnen.
Technische Effizienz und Bauzustand Diese Bestandsimmobilie verfügt über einen Energieausweis mit der Bewertung C für den Verbrauch und B für die Emissionen. In der Praxis liefert die Kombination aus aerothermischer Fußbodenheizung, Kanalklimanlage und der thermischen Gebäudehülle — Mineralwolldämmung, hochwertiges SchücoAluminiumglasung mit Wärmedämmbrücke und ClimalitSonnenschutzDoppelverglasung — eine spürbare Effizienz in allen Jahreszeiten. Die Wohnung komfortabel zu temperieren, durch die warmen Sommermonate ebenso wie an kühleren Winterabenden, kostet deutlich weniger als bei vielen vergleichbaren Objekten dieser Größe an der Costa Blanca Nord.
Die Wohnung wurde 2017 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Mit einem Alter von acht Jahren sind Ausstattung, Technik und Bausubstanz vollständig zeitgemäß: Es gibt keinen Sanierungsstau, keine Lücke zwischen dem Tag der Schlüsselübergabe und dem Moment, in dem sich das Zuhause wirklich richtig anfühlt.
Lage und Umgebung Novamar Suites II liegt innerhalb der Urbanisation Cumbre del Sol, einer ruhigen, eingezäunten Wohnanlage, die tatsächlich für den Alltag funktioniert. Die Urbanisation erstreckt sich über ein weitläufiges, erhöhtes Gebiet oberhalb der Küste zwischen Jávea und Moraira — zwei der begehrtesten Orte an der Costa Blanca Nord — und gehört verwaltungsmäßig zur Gemeinde Benitachell.
Die alltägliche Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Das Einkaufszentrum CC Adelfas — mit dem Supermarkt Pepe La Sal (lange Öffnungszeiten, auch sonntags und an Feiertagen geöffnet, breites Sortiment nordeuropäischer Produkte), einem Gesundheitszentrum und einer Apotheke, einem Sportzentrum mit Paddle und Tennisplätzen sowie Restaurants — ist 1 km entfernt. Der große MasyMasSupermarkt ist 4 km entfernt, das Einkaufszentrum CC Lirios ebenfalls 4 km. Die internationale Schule Lady Elizabeth ist 2,5 km entfernt. Der Strand Cala del Moraig ist 1 km entfernt. Die Cala Llebeig liegt 6,1 km entfernt. Das Stadtzentrum von Benitachell ist 4,7 km entfernt. Der Golfplatz in Jávea ist 6,5 km entfernt, Moraira 10 km, der Yachthafen 10,1 km, Jávea 12,7 km, das nächste Krankenhaus 22,3 km und der Flughafen Alicante 97,2 km.
Ein Auto ist in Cumbre del Sol eine praktische Notwendigkeit: Die Urbanisation ist weitläufig, und die oben genannten Entfernungen sind real. Das Parkplatzangebot in der gesamten Anlage ist reichlich, auch in der Hochsaison.
Häufig gestellte Fragen internationaler Käufer Was beinhaltet die amtliche Gesamtfläche von 291 m² genau, und was ist der Gemeinschaftsanteil
Die amtliche Gesamtfläche von 291 m² setzt sich zusammen aus 133 m² Wohnfläche im Innenbereich, 95 m² offener Terrasse und 63 m² überdachter Terrasse. In dieser Gesamtzahl ist bereits der anteilige Gemeinschaftsanteil an den gemeinschaftlichen Wohnflächen der Anlage enthalten — Flure, Treppenhaus, Technikraum und gemeinschaftlicher Freizeitbereich. Diese Gemeinschaftsflächen sind keine private Fläche innerhalb der Wohnung; sie sind in der Zahl von 291 m² enthalten und werden niemals zusätzlich dazu gezählt. Ein Käufer, der dieses Penthouse auf einem Portal mit anderen Objekten vergleicht, sollte die 291 m² als das vollständige Bild lesen, das in den Immobilienunterlagen erfasst ist.