Apartment zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

In der renommierten Golfanlage Las Ramblas gelegen, bietet dieses wunderschön gepflegte Erdgeschossapartment einen herrlichen Blick auf den Golfplatz zur linken Seite, ein großzügiges und komfortables Wohnambiente und liegt nur wenige Schritte von vier außergewöhnlichen Swimmingpools in einer abgeschlossenen, umzäunten Wohnanlage entfernt. Die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Leben in einer Ferienanlage macht die Immobilie perfekt als dauerhaften Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 69.25m² und eine großzügige Terrasse von 14.96m² mit Blick auf das Clubhaus und, auf der linken Seite, auf eine der malerischen Spielbahnen des Golfplatzes Las Ramblas. Beim Betreten des Apartments gelangen Sie in einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Terrassentüren führen direkt auf die Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – der ideale Ort, um bei einem Morgenkaffee oder einem Drink am Nachmittag zu entspannen. Der Wohnbereich geht in eine gut ausgestattete Küche mit Frühstückstheke und separatem Hauswirtschaftsbereich über, die sich perfekt für den Alltag und gesellige Stunden eignet.

Ein Flur führt zu den Schlafräumen. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Familienbad mit Badewanne/Dusche, während das zweite Doppelzimmer rechts liegt. Weiter den Flur entlang gelangen Sie zum großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer großen Duschkabine. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke mit viel Stauraum.

Ausstattung und Modernisierungen
2 Doppelzimmer
2 Badezimmer (1 en suite)
Bebaute Fläche: 69.25m²
Terrasse: 14.96m²
Blick auf den Golfplatz
In der Nähe des Clubhauses
Voll möbliert
Schlafsofa inklusive
3 Klimaanlagen (im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern)
Zentralheizung in der gesamten Wohnung
Offener Kamin im Wohnbereich
Zugang zu 4 gemeinschaftlichen Swimmingpools
Parkmöglichkeiten an der Straße
Zusätzlicher Parkplatz gegenüber der Immobilie

Der derzeitige Eigentümer hat in den vergangenen Jahren mehrere Verbesserungen vorgenommen, darunter:
Küche neu gefliest
Neue Innentüren
Neue Duschabtrennung im en-suite-Bad
Neue Schranktüren
Neue Küchenarbeitsplatte
Neuer Backofen und neues Kochfeld

Clubhaus des Las Ramblas Golf Club – Direkt gegenüber
Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist die Nähe zum Clubhaus des Las Ramblas Golf Club, das sich direkt gegenüber dem Apartment befindet. Zu den Einrichtungen gehören:
Stilvoller Aufenthaltsbereich im Clubhaus
Restaurant mit Sitzplätzen im Innenbereich und Terrassen mit Blick auf den Golfplatz
Kürzlich renovierter und vergrößerter Pro-Shop
Caddie-Master-Service
Umkleideräume, Duschen und Schließfächer
Aufbewahrungsmöglichkeiten für Golfausrüstung
Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Driving Range
Putting Green
Übungsbereiche für das kurze Spiel

Im Rahmen eines laufenden Modernisierungsprogramms hat der Club kürzlich Pläne für einen neuen Fitnessbereich mit über 150m² angekündigt.

Erstklassige Lage
In 5 bis 15 Minuten Fahrt erreichen Sie einige der schönsten Strände der Costa Blanca, darunter:
Campoamor Beach
Cabo Roig Beach
La Zenia Beach

Die Gegend bietet mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Sauberkeit und gute Ausstattung bekannt sind. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Valencianischen Gemeinschaft mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Golfbegeisterte werden die Auswahl an weiteren Meisterschaftsgolfplätzen zu schätzen wissen, die bequem erreichbar sind.

Flughafenanbindungen
Internationaler Flughafen Murcia – etwa 45 Minuten mit dem Auto
Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández – etwa 60 Minuten mit dem Auto

Warum Las Ramblas?
Für viele Immobilieneigentümer bietet Las Ramblas den perfekten mediterranen Lebensstil. Die Anlage vereint Meisterschaftsgolf, ausgezeichnete Restaurants, Bars, Einkaufszentren, Supermärkte und herrliche, mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die alle bequem erreichbar sind. Umgeben von mediterranen Pinienwäldern und natürlichen Schluchten bietet Las Ramblas Privatsphäre, Ruhe und eine einzigartige Naturlandschaft, wie man sie so nahe an der Küste nur selten findet.

Laufende Kosten
SUMA (Grundsteuer): €210 pro Jahr
Gemeinschaftskosten: €1,500 pro Jahr

Diese hervorragende Golfimmobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Lebensstil an der Costa Blanca in einer der begehrtesten Golfanlagen der Region zu genießen.