Villa zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Can Azul — Exklusives Anwesen direkt am Meer in Cap de Barbaria, Formentera

Eingebettet in die Pinienwälder von Cap de Barbaria ist Can Azul ein einzigartiges Anwesen direkt am Meer auf Formentera. Auf einem 13.000 m² großen Privatgrundstück, das bis ans Mittelmeer reicht, bietet es direkten Zugang zu einer kleinen, abgeschiedenen Felsbucht, umgeben von unberührter Natur und absoluter Privatsphäre.

Die 251 m² große Villa wurde in der traditionellen Architektur der Insel errichtet und besticht durch weiß getünchte Wände, Flachdächer und eine natürliche Harmonie mit ihrer Umgebung. Sie besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen:

- Das einstöckige Haupthaus umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Veranda mit Meerblick.
- Ein zweistöckiges Nebengebäude mit einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer.
- Ein dritter Gebäudeflügel mit Küche und offen gestaltetem Wohnbereich mit Kamin, der in einem großen verglasten Raum mit Panoramablick aufs Meer endet – ideal als Aufenthaltsbereich oder viertes Schlafzimmer.

Zu den Außenbereichen gehören zwei Dachterrassen mit Meerblick, schattige Veranden und ein Gartenbereich mit Grill- und Entspannungszonen. Der natürliche Wald auf dem Grundstück reicht bis zur Küste und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität, wie man sie auf der Insel nur selten findet.

Die bestehende Bebauung erreicht die maximal zulässige Fläche. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, einen Pool mit erhöhtem Holzdeck oder einen Whirlpool auf dem Dach anzulegen. Beides kann über eine einfache declaración responsable bei den örtlichen Behörden genehmigt werden.

Weitere Details:
- Bebaute Fläche: 251 m²
- Grundstück: 13.000 m²
- Schlafzimmer: 3 + 1 flexibel nutzbares Zimmer
- Badezimmer: 3
- Rechtsstatus: gemischtes ländliches Gebiet (teilweise rustic común, teilweise geschützt)
- Ausrichtung: Südwesten — atemberaubende Sonnenuntergänge
- Zufahrt: Privatstraße, umgeben von Wald
- Energieausweis: in Bearbeitung
- Preis: 3.400.000€

Can Azul ist eines der wenigen Anwesen auf Formentera, in denen Privatsphäre und direkter Zugang zum Meer zusammentreffen – ein zeitloses Anwesen für alle, die Authentizität und Natur in ihrer reinsten Form schätzen.