Apartment zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Vollständig und geschmackvoll renovierte Wohnung mit optionalem Parkplatz + Abstellraum. Zeitgenössische Eleganz direkt am Yachthafen mit Meerblick! In einer sehr gefragten Lage von Empuriabrava, in Strand- und Geschäftsnähe, wurde diese prächtige Maisonettewohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche umfassend und mit exquisitem Geschmack renoviert. Die ideale Südwestausrichtung sorgt bis zum Sonnenuntergang für optimales Tageslicht. Mit der wertvollen, aktiven touristischen Vermietungslizenz (HUTG) ist sie eine exklusive Gelegenheit, die außergewöhnlichen Wohnkomfort mit hoher Mietrendite verbindet.

Eine durchdachte und raffinierte Raumaufteilung auf 2 Ebenen. Eine optimierte Aufteilung, die Wohn- und Schlafbereich perfekt voneinander trennt:

Hauptgeschoss (Wohnbereich): Ein gepflegter, großzügig gestalteter Eingangsbereich. Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang ins Freie. Eine moderne, vollständig ausgestattete und sehr einladende offene Küche. 1 separates WC mit Waschbecken für Gäste.

Überdachte Terrasse: Eine herrliche überdachte Terrasse mit Panoramablick auf den Kanal und schönem Ausblick auf das Meer.

Untergeschoss (Schlafbereich): 1 außergewöhnliche, große Mastersuite mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC sowie eigener privater überdachter Terrasse mit demselben spektakulären Blick auf den Yachthafen und das Meer. 2 geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken, eines davon mit eigenem Balkon. 1 zweites modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Touristische Vermietungslizenz, optionaler Parkplatz/Abstellraum und Lage. Mietrendite: Wird mit gültiger offizieller touristischer Vermietungslizenz (HUTG) verkauft. Eine bezugsfertige Investition mit hoher Rendite an einem der begehrtesten Kanäle. Optionaler Parkplatz und Abstellraum: Möglichkeit, zusätzlich einen privaten Stellplatz und einen privaten Abstellraum im Untergeschoss zu erwerben – ein exklusiver Komfort in der Marina. Lage: Bevorzugte Lage, die einen Lebensstil ermöglicht, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist (Strand und sämtliche Geschäfte in sehr kurzer Entfernung).

Energieeffizienz-Ausweis. Energieverbrauch: E 172 kWh/m² Jahr. Emissionen: E 31 kg CO2/m² Jahr.