Wohnung zu verkaufen in Marbella, Málaga

Außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit privatem Infinity-Pool und Panoramablick auf das Mittelmeer, gelegen in den oberen Etagen einer geschlossenen Wohnanlage mit Videoüberwachung, gepflegten Gärten und zwei Gemeinschaftspools.

Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei unabhängigen Duplex-Apartments, die miteinander verbunden wurden. Sie bietet 363,92 m2 Wohnfläche und 185,65 m2 Terrassenfläche – großzügige Räume und außergewöhnliches Potenzial für eine Renovierung und individuelle Gestaltung. Der aktuelle Preis spiegelt den Erhaltungszustand wider und macht die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit, eine maßgeschneiderte, moderne Residenz zu schaffen und ihren Wert durch eine umfassende Renovierung zu steigern.

Das Hauptgeschoss verfügt über ein spektakuläres Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, viel Tageslicht, großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die halboffene Küche ist mit einer großen zentralen Kochinsel, einer Frühstückstheke und einem Essbereich ausgestattet und verfügt über einen separaten Außenzugang für den Service. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum und großzügige Außenbereiche. Der Hauswirtschaftsraum könnte neu aufgeteilt werden, um ein Gäste-WC unterzubringen.

Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich. Das Hauptschlafzimmer bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und ist derzeit über einen Bereich mit Dusche und türkischem Bad mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden. Bei einer künftigen Renovierung könnten zwei unabhängige Schlafzimmer geschaffen werden, jeweils mit eigenem Bad.

Ein besonderes Highlight ist das private Dachsolarium mit Infinity-Pool, umgeben von großzügigen Terrassen und mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Darüber hinaus gibt es einen Grill-/Küchenbereich, Markisen sowie einen Raum mit Dusche und WC – ein außergewöhnlicher Ort zum Entspannen und für den Empfang von Gästen.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen privaten Aufzug einzubauen, der alle Etagen verbindet, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Genehmigungen. Der Zugang könnte über einen Schlüssel von der Wohnanlage aus erfolgen und direkt zum Hauptbereich, zum Hauptschlafzimmer und zum Solarium führen. Der zweite Zugang könnte als separater Serviceeingang bestehen bleiben.

Trotz der Nähe zur Autobahn sind die Ausrichtung und Bauweise auf den Ausblick ausgerichtet und darauf ausgelegt, die Auswirkungen des Verkehrs zu minimieren. Doppelverglasung und hochwertige Fenster bieten zusätzliche Schalldämmung. Die wichtigsten Wohnräume sind auf den Panoramablick über das Mittelmeer und nicht auf die Straße ausgerichtet.

Dank der Höhe, der Ausrichtung und der großzügigen Glasflächen bietet die Immobilie von praktisch allen Etagen aus einen Panoramablick auf das Meer. Außerdem gehören ein privater, abgeschlossener Garagenstellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge dazu.

Die Lage ist außergewöhnlich: 2 Minuten vom Zentrum Marbellas und etwa 5 Autominuten von der Goldenen Meile und Puerto Banús entfernt. Restaurants, Boutiquen, Strände und sämtliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Eine Immobilie von außergewöhnlicher Größe mit Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, großzügigen Terrassen, privatem Infinity-Pool, Sicherheitsvorkehrungen, Garage und Panoramablick auf das Mittelmeer. Sie bietet außergewöhnliches Potenzial sowohl als luxuriöser Privatwohnsitz als auch als Renovierungs- und Wertsteigerungsprojekt.