Wohnung zu verkaufen in Marbella, Málaga

Außergewöhnliches Duplex-Penthouse mit privatem Infinity-Pool und Panoramablick auf das Mittelmeer

In den oberen Etagen einer abgeschlossenen Wohnanlage gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse eine einzigartige Kombination aus großzügigen Dimensionen, Panoramablick auf das Mittelmeer und außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial. Ursprünglich aus zwei unabhängigen Duplex-Apartments bestehend, die miteinander verbunden wurden, verfügt die Immobilie heute über eine beeindruckende bebaute Fläche von 363,92 m2, ergänzt durch 185,65 m2 Terrassen. So entsteht eine außergewöhnlich geräumige Residenz mit vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.

Die Immobilie ist besonders attraktiv für alle, die ein anspruchsvolles, maßgeschneidertes Zuhause schaffen und gleichzeitig durch eine Renovierung dessen Wert steigern möchten. Der aktuelle Preis spiegelt den Erhaltungszustand der Immobilie wider und bietet eine attraktive Gelegenheit, sie zu modernisieren und gemäß den zeitgemäßen Standards und dem persönlichen Geschmack des zukünftigen Eigentümers neu auszurichten. Der bestehende Grundriss bietet eine hervorragende Ausgangsbasis, während verschiedene Bereiche neu aufgeteilt werden könnten, um eine elegantere und funktionalere Residenz zu schaffen.

Das Hauptgeschoss wird von einem spektakulären, doppelhohen Wohnbereich geprägt, der von natürlichem Licht durchflutet ist und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet. Große Glasschiebetüren verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Terrassen. Die halboffene Küche verfügt über eine großzügige zentrale Kochinsel, eine integrierte Frühstückstheke und einen Essbereich. Ein separater Außenzugang für den Service führt direkt in die Küche.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauswirtschaftsraum und großzügige Außenbereiche, die für einen entspannten mediterranen Lebensstil gestaltet wurden. Der Hauswirtschaftsraum könnte möglicherweise umgestaltet werden, um ein Gäste-WC einzurichten und so die Funktionalität dieser Etage weiter zu verbessern.

Das Obergeschoss ist dem privatesten Bereich des Hauses vorbehalten. Das Hauptschlafzimmer bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und ist derzeit über einen Bereich mit Dusche und türkischem Bad mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden. Im Zuge einer zukünftigen Renovierung könnte der Grundriss so umgestaltet werden, dass beide Schlafzimmer über eigene Bäder verfügen und dadurch eine elegantere, zeitgemäße Schlafzimmersituation entsteht.

Eines der markantesten Merkmale der Immobilie ist die private Dachterrasse mit Infinity-Pool, die von großzügigen Terrassen umgeben ist und einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge bietet. Die Dachterrasse verfügt außerdem über einen Grill-/Küchenbereich, eine Markisenanlage und einen praktischen Raum mit Dusche und WC. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als außergewöhnlicher Außenbereich für gesellige Anlässe. Mit dem passenden Design könnte sie zum Mittelpunkt der Residenz werden – ideal für private Zusammenkünfte, sommerliche Stunden und um diese privilegierte Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich der entsprechenden technischen und baurechtlichen Genehmigungen, einen privaten Aufzug einzubauen, der alle Etagen miteinander verbindet. So ließe sich eine besonders komfortable Raumaufteilung schaffen: mit privatem, schlüsselgesichertem Zugang von der Wohnanlage, der direkt zum Hauptwohnbereich, zum Hauptschlafzimmer und zur Dachterrasse führt. Der zweite vorhandene Zugang könnte dann als separater Serviceeingang beibehalten werden und eine praktische Trennung zwischen privaten und dienstlichen Zugängen ermöglichen.

Trotz der Nähe zur Autobahn wurden die Ausrichtung und die Bauweise der Immobilie so konzipiert, dass die Aussicht im Vordergrund steht und die Auswirkungen des Verkehrslärms von außen minimiert werden. Die doppelt verglasten Fenster und hochwertigen Fenstersysteme sorgen für zusätzliche Schalldämmung, während die Hauptwohnräume zum Panoramablick auf das Mittelmeer und nicht zur Straße hin ausgerichtet sind.

Die Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen, sicheren Wohnanlage mit Videoüberwachung und bietet zudem Zugang zu gepflegten Gemeinschaftsgärten und zwei Gemeinschaftspools – zusätzliche Bereiche zum Entspannen und für die Freizeitgestaltung.

Von nahezu allen Etagen der Immobilie aus eröffnet sich ein weitläufiger Panoramablick auf das Mittelmeer. Die Kombination aus erhöhter Lage, Ausrichtung und großen Glasflächen schafft eine besonders helle und offene Atmosphäre.

Zur Immobilie gehört ein privater, geschlossener Garagenstellplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge, der den zusätzlichen Wert und Komfort dieser großzügigen Residenz erhöht.

Auch die Lage ist außergewöhnlich. Nur zwei Minuten vom Zentrum Marbellas entfernt, bietet die Immobilie unmittelbaren Zugang zu den Restaurants, Boutiquen, Stränden und Dienstleistungen der Stadt. Die renommierte Goldene Meile von Marbella und Puerto Banús sind in etwa fünf Autominuten erreichbar. Diese privilegierte Lage verbindet die Privatsphäre eines sicheren Wohnumfelds mit einem schnellen und bequemen Zugang zu den schönsten Seiten des Lebens in Marbella.

Mit ihren beeindruckenden Dimensionen, dem doppelhohen Wohnbereich, den großzügigen Terrassen, dem privaten Infinity-Pool, der sicheren Wohnanlage und dem Panoramablick auf das Mittelmeer bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial, sich in eine wahrhaft einzigartige Luxusresidenz zu verwandeln. Ihre derzeitige Größe und Aufteilung bilden eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung – sei es zur Schaffung eines außergewöhnlichen privaten Zuhauses oder zur Umsetzung eines anspruchsvollen Wertsteigerungsprojekts.