Bauplatz zu verkaufen in Llíria, Valencia

Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück mit ca. 803 m² in der Urbanisation El Pinar, Casinos.
Ein besonderes Grundstück aus drei Gründen, die nur selten gemeinsam zu finden sind: ein freier Panoramablick auf die Orangenhaine und die Berge,
große ausgewachsene Kiefern auf dem Grundstück selbst und ein Großteil der Vorarbeiten für den Bau ist bereits erledigt.
Das Grundstück liegt am Hang in erhöhter Lage und bietet einen spektakulären, freien Blick über die valencianische Landschaft.
Vor dem Grundstück sind keine künftigen Bauvorhaben geplant, die diese Aussicht versperren könnten. Der Panoramablick auf die Orangenhaine und
die Berge bleibt daher dauerhaft erhalten.
Ein weiterer großer Vorzug sind die ausgewachsenen mediterranen Kiefern, die bereits auf dem Grundstück wachsen. Sie spenden natürlichen Schatten, bieten Privatsphäre und sorgen vom ersten Tag an für eine gewachsene Umgebung. Diese Bäume haben viele Jahre gebraucht, um diese Größe zu erreichen, und ermöglichen es, das künftige Wohnhaus in eine bereits bestehende Naturlandschaft einzufügen.

Darüber hinaus ist ein wesentlicher Teil der vor dem Bau erforderlichen Arbeiten bereits erledigt:
Topografische Vermessung durchgeführt.
Baugrundgutachten erstellt.
Grundstück hergerichtet und planiert.
Der für das künftige Wohnhaus vorgesehene Bereich ist bereits vorbereitet.
Das natürliche Gefälle des Grundstücks wurde im Bereich des geplanten Wohnhauses bereits bearbeitet und eingeebnet. Der künftige Eigentümer muss somit bei einem wesentlichen Teil der Grundstücksvorbereitung nicht bei null anfangen.
Dadurch lassen sich vor Beginn der endgültigen Planung des Wohnhauses viel Zeit und anfänglicher Arbeitsaufwand sparen.
Vorentwurf und Baugenehmigung
Für dieses Grundstück liegt außerdem bereits ein ausgearbeiteter Vorentwurf vor; die Unterlagen für die Baugenehmigung wurden bereits eingereicht.
Das Verfahren läuft derzeit.
Der angegebene Preis von 69.000 € gilt für das Grundstück.
Der Vorentwurf ist nicht automatisch im Preis enthalten.
Wenn der bestehende Entwurf den Vorstellungen des Käufers entspricht, kann er zusätzlich zu seinen tatsächlichen Kosten erworben und als Grundlage für die spätere Ausarbeitung des Ausführungsprojekts genutzt werden.
In dieser nächsten Phase können gemeinsam mit dem Architekten mögliche Anpassungen des Entwurfs an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers geprüft werden, im Rahmen der geltenden technischen und baurechtlichen Vorgaben.
Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein unbebautes Grundstück suchen: ein Grundstück mit außergewöhnlicher Aussicht, großen ausgewachsenen Bäumen und einem bereits erledigten wesentlichen Teil der Vorarbeiten.
Preis: 65.000 €
Urbanisation El Pinar – Casinos, Valencia
Unterlagen verfügbar.
Besichtigung des Grundstücks möglich.