Villa zu verkaufen in Las Filipinas, Alicante

Wir präsentieren Ihnen diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Sie eignet sich als Familienheim oder bietet die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich einzurichten. Auch als Mietobjekt ist sie interessant, insbesondere da sie inmitten von 4 Golfplätzen liegt. Der Preis ist leicht verhandelbar – zur Modernisierung der Immobilie sind Arbeiten erforderlich.

Diese Villa liegt auf einem der größten Grundstücke der Gegend. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die Gartenbereiche über 2 Ebenen. Außerdem verfügt es über einen privaten Pool und einen Stellplatz abseits der Straße. Die Villa ist offiziell mit 3 Schlafzimmern ausgewiesen, doch dank ihrer Größe und Raumaufteilung lässt sich die Anzahl je nach Bedarf problemlos auf 4 bis 5 Schlafzimmer erhöhen.

Außenbereich: Straßenebene
Die Villa steht auf einem 405 m2 großen Grundstück. Die bebaute Fläche beträgt 184 m2.

Wenn Sie das Haus von vorne betreten (der Eingang befindet sich seitlich an der Villa), gelangen Sie in den Garten auf der oberen Ebene. Hier bieten ausgewachsene Bäume und Büsche Sichtschutz zur Straße. Der Bereich eignet sich hervorragend, um die Morgensonne zu genießen, und liegt auch später am Tag bis in die Abendstunden in der Sonne. Der Boden ist mit Fliesen und Steinen gestaltet. Wenn Sie zur Vorderseite des Grundstücks gehen, sehen Sie ein Tor, das zum Garten auf der mittleren und unteren Ebene führt.

Außenbereich: mittlere Ebene
Parken – Die Villa verfügt über einen Stellplatz abseits der Straße, den Sie durch die großen Tore an der Vorderseite der Villa erreichen. (Möglicherweise auch für ein Wohnmobil geeignet – lesen Sie weiter.)

Hinter den Toren befindet sich ein gemauerter Raum von ca. 3 m x 4 m, der vollständig gefliest ist und über Wasser- und Stromanschluss verfügt (früher als Hundesalon genutzt). Er lässt sich beispielsweise in einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Dusch- und Umkleidebereich mit direktem Zugang zum Pool im Freien umgestalten. Alternativ kann der Raum entfernt werden, um dort ein Wohnmobil abzustellen.

Außenbereich: untere Ebene – mit Zugang zur unteren Etage des Hauses
Der untere Garten ist vom seitlichen Garten des Hauses, von der Vorderseite des Hauses durch die Tore der Doppelgarage oder von der unteren Hausebene aus zugänglich. Er verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 4 m. Der gesamte untere Bereich ist gefliest und bietet einige Bäume sowie eine bepflanzte Fläche. Eine große, ausziehbare Pergola spendet in den heißen Monaten reichlich Schatten. Im Außenbereich dieser Immobilie gibt es viel Stauraum.

Hinter dem Haus befindet sich an der Straße ein sehr kleines Waldstück mit 2 Bänken, ideal für kurze Spaziergänge mit dem Hund. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Spaziergänge mit Hunden.

Innenbereich:
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen: die mittlere Etage (Eingangsebene an der Straße), die obere Etage und die untere Etage.

Wenn Sie das Haus auf Straßenebene seitlich betreten, gelangen Sie in den Flur. Dies ist die mittlere Etage des Hauses. Rechts befinden sich das Hauptwohnzimmer und die Küche sowie eine vordere Terrasse mit verglasten Schiebeelementen. Das kürzlich gestrichene Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, da es rundherum Fenster hat. Außerdem gibt es eine Klimaanlage und 2 Deckenventilatoren mit Fernbedienung.

Da in der unteren Etage eine neue Küche eingebaut wurde, wird die Küche auf der mittleren Etage nicht mehr benötigt und dient derzeit als Hauswirtschaftsraum. Sie wurde kürzlich gestrichen und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie Einbauschränke. Die Küche auf der mittleren Etage lässt sich problemlos in ein 4. Schlafzimmer umwandeln, indem man die Tür zum Flur beibehält und den Zugang zum Wohnzimmer verschließt. Auch nach diesen Arbeiten wäre die verglaste Terrasse weiterhin vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Direkt gegenüber im kürzlich renovierten Flur befindet sich ein neu eingebautes Duschbad. Links liegt Schlafzimmer 3, das neu gestaltet wurde und über einen Deckenventilator mit Fernbedienung sowie ein Fenster zur Rückseite des Grundstücks verfügt.

Im Obergeschoss:
Die oberste Etage des Hauses wurde kürzlich gestrichen. Oben an der Treppe befindet sich ein Abstellschrank. Links liegt Schlafzimmer 2 mit neu eingebauten Einbauschränken und neu gestalteter Einrichtung. Es verfügt über eine Klimaanlage.

Durch eine separate Tür vom Flur gelangen Sie rechts ins Badezimmer im Obergeschoss, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Links befindet sich die Außentür zur Dachterrasse mit absoluter Privatsphäre. (Sie liegt direkt über dem Pool und bietet einen seitlichen Blick auf das Haus.) Anschließend gelangen Sie ins Hauptschlafzimmer mit hoher, markanter Decke, neu gestalteter Einrichtung, neuen Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilatoren mit Fernbedienung. Über die Terrassentüren gelangen Sie auf die vordere Terrasse – ideal für einen Morgenkaffee.

Im Untergeschoss:
Diese Etage wird derzeit neu gestaltet. Möglicherweise sind Arbeiten erforderlich, um sie an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sie erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Derzeit wird sie als Fitnessraum sowie mit Küche und WC genutzt. (Früher diente sie als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.)

Die schwarze Küche wurde 2024 eingebaut und verfügt über Arbeitsplatten aus Granit sowie einen integrierten Kühlschrank und Gefrierschrank. Doppeltüren führen in den Garten- und Poolbereich.