Finca/Landgut zu verkaufen in Montefrío, Granada

Ein 5,6 Hektar großer, bewirtschafteter Bio-Pistazienhof mit ruinierter Cortijo, die an einem der schönsten und abgeschiedensten Orte mit Panoramablick restauriert werden kann.

Katasterreferenzen:

18137A023000820000ZK
18137A023000810000ZO
18137A023000790000ZK

1200 zehn Jahre alte Pistazienbäume
90 Meter tiefer Brunnen (Grundwasserspiegel in 45 Metern Tiefe)
Solarbetriebene Wasserpumpe, die zwei Wassertanks mit je 20.000 Litern Fassungsvermögen befüllt
Vollständige Bewässerungsanlage
Sorten Kerman (weiblich) und Peter (männlich)
Ungefähr 7 × 6,7 Meter Pflanzabstand
Charaktervolle Ruine einer Cortijo mit einer Grundfläche von 120 m², die zu einem potenziell 240 m² großen Bauernhaus mit separater Garage ausgebaut werden kann und einen atemberaubenden Ausblick bietet.

2013 erwarb der derzeitige Eigentümer ein Grundstück mit dem Ziel, einen Pistazienhof anzulegen. An diesem traumhaften Standort bilden die gepflegten, makellosen Reihen von Pistazienbäumen eine faszinierende und lukrative Alternative zu den allgegenwärtigen Olivenhainen in der Umgebung. Dieses Projekt erforderte Vertrauen und Engagement. Nun wird der Hof in einer der entscheidendsten Entwicklungsphasen zum Verkauf angeboten.

Die 1200 Bäume erreichen jetzt das Alter, in dem sie wirtschaftlich rentabel werden; die Erträge und Einnahmen werden danach Jahr für Jahr steigen. Bei ausgewachsenen Bäumen ist ein durchschnittlicher Ertrag von 10 bis 15 kg pro Baum möglich. Die prognostizierten Einnahmen könnten mindestens 45.000 € betragen, bei einem Betriebsgewinn von 33.000 €. Diese Zahlen basieren auf durchschnittlichen Erträgen voll bewässerter Flächen und einem optimalen Verhältnis von 10 % männlichen zu 90 % weiblichen Bäumen.

Inmitten des Grundstücks befindet sich eine sehr charaktervolle Ruine einer Cortijo aus warmtonigem Stein mit einer Grundfläche von 120 m². Sie könnte zu einem 240 m² großen Bauernhaus mit einem spektakulären Panoramablick wiederaufgebaut werden. Auf einer Seite befindet sich außerdem eine separate Garage. Der Hof liegt auf 900 Metern über dem Meeresspiegel und damit auf einem der höchsten Gipfel der Gegend. Die Aussicht ist wahrhaft atemberaubend.

Die Bewässerung des Grundstücks wurde äußerst sorgfältig geplant. Es gibt einen 90 Meter tiefen, genehmigten Brunnen (der Grundwasserspiegel liegt in 45 Metern Tiefe) mit einer solarbetriebenen Pumpe, die zwei Wassertanks mit je 20.000 Litern Fassungsvermögen befüllt. Von diesen Tanks führen Bewässerungsschläuche in alle Bereiche des Hofes.

Zufahrt

Der Hof liegt zwischen Ventorros de San José und Montefrío. Von der nächstgelegenen asphaltierten Straße führt ein 5 km langer Feldweg hinauf. Ein Fahrzeug mit Allradantrieb ist unbedingt erforderlich. Der Verkäufer schließt einen Nissan Patrol in den Verkauf ein.

Der derzeitige Eigentümer erhält Unterstützung bei der Pflege der Bäume; diese Vereinbarung könnte mit einem neuen Eigentümer fortgeführt werden. Die jährlichen Kosten für diese Pflege belaufen sich auf etwa 5.000 bis 8.000 €.

Dies ist eine spannende Gelegenheit, einen faszinierenden und interessanten Hof zu erwerben, der gerade die Ertragsreife erreicht und langfristig echtes Einkommenspotenzial bietet. Ein reizvolles Bauernhaus an einem außergewöhnlichen Standort wiederaufbauen zu können, ist ein zusätzlicher Pluspunkt.