Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Neu erbaute Villa in Nagüeles mit privatem Pool, Aufzug und Dachterrasse mit Meerblick

Zeitgenössische Villa, fertiggestellt im Jahr 2026, auf einem 1.038 m² großen Grundstück in Nagüeles, Marbella. Sie wird unmöbliert und mit ausgestatteter Küche angeboten, sodass die neuen Eigentümer sie nach ihrem Geschmack einrichten können. Zur Ausstattung gehören ein privater Garten und Pool, großzügige Terrassen, Freizeitbereiche sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Nagüeles ist ein etabliertes, grünes Wohngebiet nahe der Goldenen Meile. Die Lage bietet ein ruhiges Umfeld mit privaten internationalen Schulen, Parks, Stränden und Einkaufszentren in der Nähe sowie eine gute Anbindung an das Zentrum von Marbella und Puerto Banús.

Die Architektur verbindet zeitgenössische Linien mit Verkleidungen aus Naturtravertin, großformatigen Feinsteinzeugböden, großen Fenstern und Glasgeländern. Integrierte Beleuchtung und Holzelemente verleihen den Räumen Wärme.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer sowie eine offene Küche mit Kochinsel, die laut Bauplan zusammen 64,26 m² groß sind. Die Küche ist ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer von 4,35 m². Große Fenster verbinden den Wohnbereich mit einer großzügigen Hauptveranda von 70,38 m², die zum Garten und Pool ausgerichtet ist und Platz für einen Essbereich im Freien sowie mehrere Sitzbereiche bietet.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein 15,62 m² großes Schlafzimmer mit einem 5,06 m² großen Ankleidezimmer, einem Bad en suite mit Dusche und Zugang zur seitlichen Veranda. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie die interne Verbindung über Treppe und Aufzug vervollständigen den Grundriss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern en suite und Zugang zu Terrassen. Die Hauptsuite verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Laut Projektplanung dieser Etage umfassen die Terrassen insgesamt 64,51 m² und bieten verschiedene Bereiche im Freien.

Die über eine Treppe erreichbare Dachterrasse bietet Meerblick und Platz für die Gestaltung eines Solariums und eines Ruhebereichs.

Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum, der als fünftes Schlafzimmer genutzt wird und im Bauplan als 15,35 m² großer Abstellraum ausgewiesen ist, sowie über ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Insgesamt verfügt das Haus über fünf voll ausgestattete Bäder und zwei Gäste-WCs.

Auf dieser Etage sind Bereiche für ein Kino und einen Fitnessraum vorgesehen, die zusammen 51,22 m² umfassen und sich als Freizeitbereiche oder Spielzimmer nutzen lassen. Außerdem gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum von 12,46 m², einen Weinkeller, einen Abstellraum und einen Technikraum. Der Hauswirtschaftsraum wird ohne Waschmaschine und Trockner übergeben.

Die private, überdachte Garage ist 67,42 m² groß und bietet je nach Fahrzeuggröße Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen direkten Zugang ins Haus. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Der private Garten ist mit Rasen, Designer-Pflanzbeeten und einem Pool gegenüber der Hauptveranda gestaltet. Das Projekt sieht einen 35 m² großen Pool vor. Die Veranden und Terrassen bieten zu jeder Tageszeit unterschiedliche Außenbereiche.

Das Haus verfügt über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftverteilung über Kanäle, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern, Doppelverglasung, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und eine Eingangstür mit Sicherheitsschlössern. Der Aufzug verbindet das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss; die Dachterrasse ist über eine Treppe erreichbar.

Eine unmöblierte Villa mit ausgestatteter Küche und einem Grundriss, der Familienbereiche, Gästebereiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten an einem Wohnstandort nahe den Einrichtungen von Marbella vereint.