Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Neu gebaute Villa in Nagüeles mit privatem Pool, Aufzug und Dachterrasse mit Meerblick

Zeitgenössische Villa, fertiggestellt 2026, auf einem 1.038 m² großen Grundstück in Nagüeles, Marbella. Sie wird unmöbliert und mit ausgestatteter Küche angeboten, sodass die neuen Eigentümer sie nach eigenem Geschmack einrichten können. Zur Ausstattung gehören ein privater Garten und Pool, großzügige Terrassen, Freizeitbereiche sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Nagüeles ist ein etabliertes, baumbestandenes Wohngebiet in der Nähe der Goldenen Meile. Die Lage bietet ein ruhiges Umfeld mit privaten internationalen Schulen, Parks, Stränden und Einkaufszentren in der Nähe sowie guter Anbindung an das Zentrum von Marbella und Puerto Banús.

Die Architektur verbindet zeitgenössische Linien mit Verkleidungen aus Naturtravertin, großformatigen Feinsteinzeugböden, großen Fenstern und Glasgeländern. Integrierte Beleuchtung und Holzakzente verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer sowie eine offene Küche mit Kochinsel, die laut Bauplan zusammen 64,26 m² groß sind. Die Küche ist ausgestattet und verfügt über eine separate Speisekammer von 4,35 m². Große Fenster verbinden den Wohnbereich mit einer großzügigen Hauptveranda von 70,38 m², die zum Garten und Pool hin liegt und Platz für einen Essbereich im Freien sowie mehrere Sitzbereiche bietet.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein 15,62 m² großes Schlafzimmer mit einem 5,06 m² großen Ankleidezimmer, einem Bad en suite mit Dusche und Zugang zur seitlichen Veranda. Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie die interne Verbindung über Treppe und Aufzug vervollständigen den Grundriss.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern en suite und Zugang zu Terrassen. Die Master-Suite verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Laut Planung für diese Etage sind die Terrassen insgesamt 64,51 m² groß und bieten verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien.

Die über eine Treppe zugängliche Dachterrasse bietet Meerblick und Platz für die Gestaltung einer Sonnenterrasse und eines Ruhebereichs.

Das Untergeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum, der als fünftes Schlafzimmer genutzt wird und im Bauplan als 15,35 m² großer Abstellraum ausgewiesen ist, sowie über ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Insgesamt verfügt das Haus über fünf voll ausgestattete Bäder und zwei Gäste-WCs.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem vorgesehene Bereiche für Kino und Fitnessraum mit insgesamt 51,22 m², die sich als Freizeitbereiche oder Spielzimmer nutzen lassen. Hinzu kommen eine separate Waschküche von 12,46 m², ein Weinkeller, ein Abstellraum und ein Technikraum. Die Waschküche wird ohne Waschmaschine und Trockner übergeben.

Die private, überdachte Garage ist 67,42 m² groß und bietet je nach Fahrzeuggröße Platz für mehrere Fahrzeuge sowie direkten Zugang zum Haus. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Der private Garten verfügt über Rasenflächen, dekorative Pflanzbeete und einen Pool vor der Hauptveranda. Das Projekt sieht einen 35 m² großen Pool vor. Die Veranden und Terrassen bieten zu verschiedenen Tageszeiten unterschiedliche Außenbereiche.

Das Haus ist mit einer Kanalklimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage und einer Eingangstür mit Sicherheitsschlössern ausgestattet. Der Aufzug verbindet das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss; die Dachterrasse ist über eine Treppe zugänglich.

Eine unmöblierte Villa mit ausgestatteter Küche und einem Grundriss, der Familienbereiche, Gästebereiche und Freizeitmöglichkeiten an einem Wohnstandort in der Nähe der Einrichtungen von Marbella vereint.

Flächen und Dokumentation

Grundstück: 1.038 m² laut Kataster. Der Vorentwurf von 2022 weist 458,45 m² geschlossene bebaute Fläche einschließlich Untergeschoss und 197,36 m² nicht überdachte Terrassen aus. Im Bauplan von 2024 sind Veranden mit einer Gesamtfläche von 80,09 m² angegeben. Die Flächenangaben stammen aus Dokumenten unterschiedlichen Datums und müssen noch mit der endgültigen Baudokumentation abgeglichen werden. Die Pläne weisen vier Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen, im Untergeschoss als Abstellraum bezeichneten Raum aus.