Villa zu verkaufen in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moderne Luxusvilla mit privatem Pool und Energieautarkie in La Duquesa

Wir präsentieren diese prächtige freistehende Villa in La Duquesa, die 2021 auf einem 609 m² großen Grundstück erbaut wurde und durch ein zeitgemäßes Design besticht, das Funktionalität, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen vereint. Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer. Obwohl es ursprünglich mit 4 Schlafzimmern geplant wurde, lässt sich das vierte Schlafzimmer bei Bedarf problemlos wiederherstellen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit seinen zwei großen begehbaren Kleiderschränken, die hervorragenden Stauraum bieten.

Der Wohn- und Essbereich geht in eine vollständig renovierte offene Küche mit hochwertigen Geräten von Neff über. Auch das Wohnzimmer wurde kürzlich modernisiert, renoviert und neu gestrichen. Dabei wurde eine maßgefertigte Trockenbauwand mit integriertem Heimkinosystem und elektrischem Kamin eingebaut. Die Einbauschränke sind innen beleuchtet. Zudem verfügt die Immobilie über eine verglaste Terrasse, sodass der Raum ganzjährig genutzt werden kann.

Ein besonderes Merkmal der Villa ist die deutliche Steigerung ihrer Energieeffizienz. Hochwertige Solarmodule wurden zusammen mit Batterien mit einer Kapazität von 30 kW installiert, sodass das Haus derzeit vollständig energieautark ist. Den vorliegenden Angaben zufolge belaufen sich die aktuellen Stromkosten auf 0 € – ein besonders attraktiver Vorteil, sowohl wegen der täglichen Einsparungen als auch aufgrund der gebotenen Energieunabhängigkeit.

Im Außenbereich bietet die Villa einen privaten Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 Meter, umgeben von einem Garten und verschiedenen Bereichen zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Die überdachte Veranda und die großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 40 m² laden dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Nahe dem Eingang wurde rechts außerdem ein geräumiger Geräteschuppen mit vollständig betoniertem Boden errichtet, der zusätzlichen Stauraum oder flexibel nutzbare Fläche bietet.

Auch die private Garage für zwei Autos wurde vollständig renoviert. Wände und Decken wurden mit Trockenbau verkleidet und komplett gestrichen. Der Boden wurde speziell verstärkt, um Fahrzeuge mit einem Gewicht von über 2.600 kg zu tragen. Dekorative Details wie Lamellenverkleidungen und LED-Beleuchtung verleihen diesem Bereich ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild, das sich auch für eine professionelle Nutzung eignet.

Ein weiteres besonders praktisches Merkmal ist der doppelte Zugang zur Villa: ein Eingang im oberen Geschoss, auf dem sich die Stellplätze befinden, und ein weiterer im unteren Geschoss. Diese Aufteilung verbessert die Zugänglichkeit erheblich und erhöht die Funktionalität der Immobilie. Dank der Südsüdwest-Ausrichtung ist die Villa einen Großteil des Tages lichtdurchflutet und bietet angenehme Ausblicke auf den Garten und den Pool.

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend von La Duquesa und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Restaurants, Einkaufszentren, Stränden und Puerto de la Duquesa, einem beliebten Ziel für Essen am Meer und Freizeitaktivitäten. Zudem ist sie hervorragend an andere Orte an der Costa del Sol angebunden: Sotogrande ist etwa 10 Minuten entfernt, Estepona 15 Minuten, der Flughafen Gibraltar rund 30 Minuten und der Flughafen Málaga etwas mehr als eine Stunde, je nach Verkehrslage.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass die neuen Eigentümer jeden Raum ganz nach ihrem Geschmack gestalten und einrichten können. Darüber hinaus gilt weiterhin die Gewährleistung des Bauunternehmens, die zusätzliche Sicherheit bietet.