Haus zu verkaufen in Beniali, Vall de Gallinera, Alicante

Ein Haus zum Wohnen und gleichzeitig zur Gründung eines Beherbergungsunternehmens im Vall de Gallinera.
Suchst du einfach nur ein großes Haus? Dann wirst du wahrscheinlich viele Optionen finden.
Aber was, wenn du eine Immobilie suchst, die es dir ermöglicht, dort zu wohnen, Gäste zu empfangen und ein ländliches Unterkunftsprojekt zu entwickeln, ohne mit einer umfassenden Renovierung beginnen zu müssen?
Hier beginnt dieses 341 m² große Haus anders zu sein.
Das Haus verfügt über 10 Schlafzimmer und 6 Badezimmer sowie verschiedene Wohn- und Küchenbereiche, die es ermöglichen, die Räume unabhängig zu organisieren.
Im Erdgeschoss findest du einen Empfangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche sowie einen Garagenplatz für zwei Fahrzeuge.
Im ersten Stock konzentriert sich ein großer Teil der Übernachtungskapazität mit Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem weiteren Wohnzimmer mit offener Küche.
Und oben befindet sich einer der Lieblingsräume: eine Dachwohnung mit Küche und Wohnzimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem Hochbett und Zugang zu einer 55 m² großen Terrasse mit Blick auf die Berge.
Die Immobilie bewahrt den mediterran-rustikalen Charakter, den man im Vall erwartet: Mobila-Holzbalken, hohe und gewölbte Decken, dicke Steinmauern, massive Holztüren und rustikale Fliesenböden.
Zusätzlich verfügt sie über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Mückenschutz, eine Multisplit-Klimaanlage für Kälte und Wärme, einen Holzofen, eine Speisekammer, einen Abstellraum und zahlreiche Schränke.
Aber es gibt noch mehr.
Neben der Wohnung hast du 324 m² städtisches Grundstück mit Mandelbäumen, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen und einem Grillplatz. Es besteht auch die Möglichkeit zur Erweiterung und zur Installation eines Pools und einer Sonnenterrasse.
Die Hauptausrichtung ist Südosten.
Der Feind einer Investition wie dieser? Viele Quadratmeter zu kaufen, ohne zu wissen, was man danach damit machen soll.
Hier liegt der Unterschied genau in den Möglichkeiten: Hauptwohnsitz, Projekt für Zimmervermietung, Ferienvermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäft.
Das Vall de Gallinera bietet Plätze und Straßen, Bars und Restaurants sowie eine reizvolle Umgebung.
Preis der Immobilie, die 847 m² Grundstück mit einem 341 m² großen Haus und einem städtischen Grundstück von 324 m² umfasst: 295.000 €.
Du kaufst nicht nur zehn Schlafzimmer und 341 m². Du kaufst eine Immobilie, die sich in dein Zuhause, dein Geschäftsprojekt oder beides verwandeln kann.
Investitionsanalyse
Der verlangte Preis entspricht 850 €/m² gebaut. Zur Referenz liegt der auf den wichtigsten Immobilienportalen veröffentlichte Quadratmeterpreis im September 2026 bei 986 €/m². Das platziert die 295.000 € 14 % darunter. Zudem ist das aktuelle Angebot sehr heterogen: Es gibt alles von zu renovierenden Häusern um 460 €/m² bis zu fertigen Wohnungen über 1.300 €/m².
Orientierende touristische Szenarien:
Wenn wir 10 Zimmer und einen Kaufpreis von 295.000 € betrachten und davon ausgehen, dass wir 8 Monate im Winter zu 350 € und 4 Monate im Sommer zu 400 € rechnen, wären die jährlichen Bruttoeinnahmen 44.000 € und die Bruttorendite 14,92 % pro Jahr.