Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Referenz: 1025116

Mas Les Farigoles · Historisches Landhaus in Puigmoltó, nahe Sitges

66.610 m² privates Grundstück · über 600 m² bebaute Fläche · 4 unabhängige Wohneinheiten · 10 Schlafzimmer · gültige touristische Lizenz

Im exklusiven Ortskern von Puigmoltó, Sant Pere de Ribes, nur 5 Minuten von Sitges und seinen Stränden entfernt, befindet sich das Landgut Mas Les Farigoles, ein historisches Landhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, umgeben von Feldern, Wald und mediterraner Natur.
Die privilegierte Lage ermöglicht es, das ganze Jahr über die Strände, Restaurants, Kultur und das pulsierende Leben von Sitges zu genießen und bei der Rückkehr auf das Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, Privatsphäre und Natur vorzufinden.

Ein historisches und exklusives Anwesen:
Das Anwesen erstreckt sich über 66.610 m² eigenes, privates Grundstück mit Feldern, Wald und Olivenhain und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, Abgeschiedenheit und Verbundenheit mit der Natur.

Das Landhaus wurde nach und nach renoviert, wobei sein ursprünglicher Charakter, die traditionellen architektonischen Elemente und der für Puigmoltó typische rustikale, idyllische Charme bewahrt wurden.

Das Anwesen umfasst mehr als 600 m² bebaute Fläche, die derzeit auf 4 unabhängige Wohneinheiten mit insgesamt 10 Schlafzimmern verteilt sind:

- Wohneinheit 1 · Masía Gran · 205 m²
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 4 Doppelzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, zwei Wohnzimmer, einen Kamin und einen Zwischenraum.

- Wohneinheit 2 · Refugi · 99 m²
Auf einer Ebene, mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.

- Wohneinheit 3 · Masovers · 66 m²
Mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer.

- Wohneinheit 4 · Anbau an Masovers · 24 m²
Eine unabhängige Einheit mit 1 Schlafzimmer, einer in das Wohnzimmer integrierten Küche und einem Badezimmer.

Diese Aufteilung bietet eine große Nutzungsflexibilität: Es ist möglich, eine der Wohneinheiten selbst zu bewohnen und die übrigen zu vermieten, sodass sich die private Nutzung des Anwesens mit der Erzielung von Einnahmen verbinden lässt.

Touristische Lizenz und Ausbaupotenzial:
Das Anwesen verfügt über eine gültige touristische Lizenz und wird bereits als Ferienunterkunft vermietet, sodass vom ersten Tag an Einnahmen erzielt werden können.

Darüber hinaus sind zwei historische Bereiche erhalten, die interessante Umgestaltungsmöglichkeiten bieten:
- La Premsa · ca. 38 m², mit Potenzial für die Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit.
- El Celler · ca. 120 m², mit der Möglichkeit, den Bereich in eine oder mehrere Wohneinheiten umzuwandeln.
- Hinzu kommt ein Erweiterungspotenzial von ca. 300–340 m², vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und der entsprechenden Genehmigungen.

Das Anwesen verfügt außerdem über eigene Brunnen, Wasser- und Stromanschluss, Abwasserentsorgung, Glasfaser und Solarmodule. Hinter dem Landhaus befindet sich eine vorbereitete Baugrube für einen möglichen Pool, ebenfalls vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ein privates Anwesen mit historischem Wert:
Das Anwesen ist als BCIL (Kulturgut von lokalem Interesse) eingestuft, was seinen historischen und einzigartigen Charakter unterstreicht.
Die Lage vereint eine seltene Kombination: die Privatsphäre eines großen ländlichen Anwesens und die unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten mediterranen Reiseziele Kataloniens.
Sitges und seine Strände sind 5 Minuten entfernt, Vilanova i la Geltrú nur wenige Minuten und der Flughafen Barcelona etwa 15 Minuten.

Puigmoltó steht für die Ruhe eines kleinen, in die Landschaft eingebetteten ländlichen Ortskerns, während Sitges nur wenige Minuten entfernt Strände, Gastronomie, Kultur und das ganze Jahr über ein pulsierendes Leben bietet.
Mas Les Farigoles ist ein außergewöhnliches Anwesen: ein historisches, privates Landhaus mit 66.610 m² Grundstück, 4 unabhängigen Wohneinheiten, touristischer Lizenz, Einnahmen vom ersten Tag an und erheblichem Ausbaupotenzial.
Ein einzigartiges Anwesen in einer der privilegiertesten Gegenden des Garraf, wo Geschichte, Natur, Privatsphäre und das Mittelmeer nur wenige Minuten von Sitges entfernt zusammenkommen.