Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Pere de Ribes, Barcelona

Referenz: 1025116

Mas Les Farigoles · Historisches Landgut in Puigmoltó, nahe Sitges

66.610 m² Privatgrundstück · Über 600 m² bebaute Fläche · 4 unabhängige Wohneinheiten · 10 Schlafzimmer · Gültige Touristenlizenz

Im exklusiven Weiler Puigmoltó, Sant Pere de Ribes, nur 5 Minuten von Sitges und seinen Stränden entfernt, befindet sich die Masía Mas Les Farigoles, ein historisches Landgut aus dem frühen 19. Jahrhundert, umgeben von Feldern, Wald und mediterraner Natur.

Eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, das ganze Jahr über die Strände, Restaurants, Kultur und das lebendige Leben von Sitges zu genießen und bei der Rückkehr zum Anwesen eine echte Oase der Ruhe, Privatsphäre und Natur zu finden.

Ein historisches und exklusives Anwesen:
Das Grundstück erstreckt sich über 66.610 m² eigenes und privates Land mit Feldern, Wald und Olivenhainen und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Weitläufigkeit, Intimität und Verbindung zur Natur.

Das Landgut wurde schrittweise renoviert und bewahrt dabei seinen ursprünglichen Charakter, seine traditionellen architektonischen Elemente und den rustikalen, idyllischen Charakter von Puigmoltó.

Das Anwesen verfügt über 600 m² bebaute Fläche, derzeit verteilt auf 4 unabhängige Wohneinheiten und 10 Schlafzimmer:

-Wohneinheit 1 · Haupthaus · 205 m²:
Die Hauptwohnung, auf zwei Etagen verteilt, verfügt über 4 Doppelzimmer, 2 Bäder, Küche, zwei Wohnzimmer, Kamin und einen Zwischenraum.

-Wohneinheit 2 · Refugi · 99 m²:
Auf einer Etage mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.

-Wohneinheit 3 · Masovers · 66 m²:
Mit 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad.

-Wohneinheit 4 · Angebaut an Masovers · 24 m²:
Eine unabhängige Einheit mit 1 Schlafzimmer, integrierter Küche mit Wohnzimmer und Bad.

Diese Aufteilung bietet große Nutzungsflexibilität: Es ist möglich, in einer der Wohneinheiten zu wohnen und die übrigen zu vermieten, wobei der private Genuss des Anwesens mit der Einkommenserzeugung kombiniert wird.

Touristenlizenz und Wachstumspotenzial:
Das Anwesen verfügt über eine gültige Touristenlizenz und Ferienvermietungsaktivität, die es ermöglicht, von Tag eins an Einnahmen zu generieren.

Darüber hinaus bewahrt es zwei historische Räume mit interessanten Umwandlungsmöglichkeiten:
-Die Presse · etwa 38 m², mit Potenzial zur Schaffung einer unabhängigen Wohneinheit.
-Der Keller · etwa 120 m², mit Möglichkeiten zur Umwandlung in eine oder mehrere Einheiten.
-Hinzu kommt ein Erweiterungspotenzial von etwa 300-340 m², vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Das Anwesen verfügt außerdem über eigene Brunnen, Wasser, Strom, Abwasser, Glasfaser und Solaranlagen. Auf der Rückseite des Landguts befindet sich eine Aushebung für einen möglichen Pool, ebenfalls vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen.

Eine private und kulturelle Umgebung:
Das Anwesen ist als BCIL (Kulturgut von lokalem Interesse) eingestuft und unterstreicht seinen historischen und einzigartigen Charakter.

Seine Lage vereint eine schwer zu findende Kombination: die Privatsphäre eines großen Landguts und die unmittelbare Nähe zu einem der anerkanntesten mediterranen Ziele Kataloniens.

Sitges und seine Strände liegen 5 Minuten entfernt, Vilanova i la Geltrú nur wenige Minuten entfernt und der Flughafen Barcelona etwa 15 Minuten entfernt.

Puigmoltó verkörpert die Ruhe eines kleinen, in die Landschaft integrierten Weilers, während Sitges nur wenige Minuten entfernt seine Strände, Gastronomie, Kultur und ein lebendiges Leben das ganze Jahr über bietet.

Mas Les Farigoles ist eine Immobilie von großer Singularität: ein historisches und privates Landgut mit 66.610 m² Grundstück, 4 unabhängigen Wohneinheiten, Touristenlizenz, Einnahmen von Tag eins an und erheblichem Wachstumspotenzial.

Ein einzigartiges Anwesen in einer der privilegiertesten Gegenden des Garraf, wo Geschichte, Natur, Privatsphäre und das Mittelmeer nur wenige Minuten von Sitges entfernt zusammentreffen.