Villa zu verkaufen in Montemar, Benissa, Alicante

Manche Häuser muss man sich vorstellen. Andere muss man einfach sehen. Es gibt Immobilien, die sich leicht anhand von Schlafzimmern, Bädern und Quadratmetern beschreiben lassen. Und dann gibt es Häuser, die eine ganz eigene Persönlichkeit besitzen.
Dieses Haus gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Wenn Sie eine konventionelle, moderne Villa suchen, ist dies möglicherweise nicht die richtige Immobilie für Sie. Wenn Sie jedoch auf der Suche nach einem authentischen spanischen Haus mit Charakter, Atmosphäre und Individualität sind, sollten Sie sich einige Minuten Zeit nehmen und die Fotos genau ansehen.
Vielleicht verlieben Sie sich schon nach den ersten Bildern in den Stil und die besondere Atmosphäre dieses Hauses.
Die im Jahr 1978 erbaute, großzügige spanische Villa befindet sich in attraktiver Lage an der Benissa Costa und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer und den ikonischen Peñón de Ifach.
Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.682 m² und verfügt über ca. 344 m² bebaute Fläche und rund 180 m² Wohnfläche, mehrere Terrassen, einen Swimmingpool und eine große Doppelgarage.
Doch der eigentliche Reiz dieser Immobilie liegt nicht allein in ihrer Größe.
Es ist die Kombination aus authentischer spanischer Architektur, großzügigen Außenbereichen, mediterranem Ausblick und einer Lage, die Privatsphäre bietet, ohne dass man sich abgeschieden fühlt.
Das Ambiente einer Finca – mit dem Komfort einer Villa Diese Immobilie könnte für zwei unterschiedliche Käufertypen besonders interessant sein.
Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, eine spanische Finca mit Charakter zu finden: ein Haus mit eigener Identität, viel Freiraum, traditionellen Materialien, einer gewachsenen Umgebung und dem Gefühl, einen wirklich besonderen Ort entdeckt zu haben.
Diese Villa bietet vieles von genau dieser Atmosphäre.
Vielleicht möchten Sie jedoch kein riesiges Landanwesen, keine kilometerlangen Grundstücksflächen, die gepflegt werden müssen, und kein Haus mitten im Nirgendwo.
Hier bietet das 1.682 m² große Grundstück ausreichend Privatsphäre, Gartenfläche und Raum für ein wunderbares Leben im Freien, bleibt aber im Vergleich zu einer klassischen Finca relativ gut überschaubar.
Und vor allem: Sie sind nicht abgeschieden.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend und liegt in der Nähe von Restaurants, Stränden, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Restaurant El Canis ist etwa 400 Meter entfernt, während Cala Baladrar und das Einkaufszentrum Pepe La Sal rund 2,5 km entfernt liegen.
Eine ungewöhnliche Kombination:
der Charakter und die Atmosphäre einer Finca, verbunden mit der praktischen Lage und guten Anbindung einer Küstenvilla.
Ein Haus, das sich kaum reproduzieren lässt Die Architektur gehört zu den größten Vorzügen dieser Immobilie.
Im Inneren sind zahlreiche originale Elemente erhalten geblieben, die dem Haus seine unverwechselbare spanische Identität verleihen:
Hohe Decken, handgefertigte Terrakottafliesen, Naturstein, ein großer offener Natursteinkamin, eine offene Galerie und ein Balkon im Obergeschoss, mehrere Terrassen, eine geschlossene Naya und großzügige Wohnbereiche.
Die derzeitige Aufteilung umfasst 3–4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC, außerdem ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit offener Theke und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool, mehrere Terrassen und eine große Doppelgarage.
Diese Details sind von besonderer Bedeutung, denn genau solche Elemente lassen sich bei Neubauten immer schwerer authentisch nachbilden.
Dies ist kein Haus, das dafür entworfen wurde, spanisch auszusehen. Es ist ein spanisches Haus.
Sein Charakter entsteht durch die Architektur, die Proportionen, die verwendeten Materialien und die Geschichte, die das Haus im Laufe der Jahre entwickelt hat.
Eine umfassende Renovierung – und die Chance, die dahintersteht Ein wichtiger Teil der Geschichte dieser Immobilie muss jedoch klar angesprochen werden.
Dies ist ein umfangreiches Renovierungsprojekt und keine reine kosmetische Modernisierung.
Es gibt Anzeichen von Setzungen und Rissbildungen, und es sind erhebliche Reparaturarbeiten erforderlich. Eine vorläufige technische Einschätzung hat die notwendigen Reparaturarbeiten auf etwa 325.000 € geschätzt.
Diese Summe ist lediglich eine erste Einschätzung. Sie stellt weder einen Festpreis noch ein vollständiges Renovierungsbudget dar. Der zukünftige Eigentümer muss entsprechende technische Untersuchungen durchführen lassen und detaillierte fachliche Beratung sowie Angebote einholen.
Auch Küche, Badezimmer und weitere Bereiche des Hauses müssen modernisiert und aktualisiert werden.
Die endgültige Investition hängt vom Umfang des Projekts, dem architektonischen Konzept, den gewählten Materialien und dem gewünschten Ausstattungsstandard ab.
Für den richtigen Käufer liegt genau hierin jedoch auch die Chance.
Sie kaufen kein gewöhnliches Gebäude, dem Sie später erst Charakter verleihen müssen.
Der Charakter ist bereits vorhanden.
Die hohen Decken, Terrakottaböden, Natursteinelemente, die traditionelle Architektur, Terrassen, der Pool, die Ausblicke und das gewachsene Umfeld bilden eine Grundlage, die nur äußerst schwer – und in mancher Hinsicht überhaupt nicht – von Grund auf neu geschaffen werden könnte.
Die Aufgabe besteht darin, diese Qualitäten zu bewahren und gleichzeitig Komfort, Design und Funktionalität auf den heutigen Standard zu bringen.
Stellen Sie sich vor, was daraus entstehen kann Die Möglichkeiten sind besonders reizvoll.
Die ursprünglichen spanischen Elemente könnten sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßen Innenräumen, moderner Haustechnik und aktuellem Wohnkomfort verbunden werden.
Die Terrassen könnten zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnbereiche werden. Der Pool und seine Umgebung könnten einen außergewöhnlichen Rahmen für das Leben im Freien schaffen. Das großzügige Grundstück bietet Platz für Gärten, Essbereiche und private Rückzugsorte, an denen sich das mediterrane Klima genießen lässt.
Das Ergebnis könnte ein höchst individuelles mediterranes Zuhause sein, das die Seele eines gewachsenen spanischen Hauses mit der Qualität und dem Komfort einer vollständig renovierten Residenz verbindet.
Keine weitere gewöhnliche Neubauvilla.
Sondern etwas mit Geschichte.
Etwas mit Persönlichkeit.
Etwas, das sich an diesem Ort wirklich zu Hause fühlt.
Eine deutliche Preisanpassung Die Immobilie wurde zuvor zu einem deutlich höheren Angebotspreis zum Verkauf angeboten.
Diese frühere Preisvorstellung berücksichtigte den außergewöhnlichen Charakter, die Größe, die Lage, die Aussicht und das Potenzial des Hauses.
Diese Qualitäten sind weiterhin vorhanden.
Gleichzeitig wäre es nicht richtig, den Umfang der nun erforderlichen Arbeiten außer Acht zu lassen. Die Immobilie erfordert eine erhebliche Investition, und der zukünftige Eigentümer muss umfangreiche Reparatur- und Renovierungsarbeiten durchführen, bevor das Haus sein volles Potenzial entfalten kann.
Aus diesem Grund wurde der Angebotspreis deutlich auf 780.000 € reduziert.
Diese erhebliche Anpassung berücksichtigt den aktuellen Zustand der Immobilie und gibt dem neuen Eigentümer mehr finanziellen Spielraum, in die Renovierung zu investieren und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Statt heute einen Aufpreis für das fertig renovierte Potenzial der Immobilie zu bezahlen, berücksichtigt der aktuelle Preis ganz bewusst, dass noch erhebliche Arbeiten erforderlich sind.
Die Chance ist daher klar:
Eine wirklich besondere spanische Immobilie erwerben, von der deutlichen Preisanpassung profitieren und durch die Renovierung aus einem bereits charaktervollen Haus etwas Außergewöhnliches schaffen.
Eine Lage, die das Gesamtbild abrundet Die Villa befindet sich an der Benissa Costa, einer etablierten Region der Costa Blanca, die für ihre mediterrane Küste, Buchten, Strände und ihren entspannten Lebensstil bekannt ist.
Die Lage bietet eine besonders attraktive Verbindung aus Privatsphäre und Komfort.
El Canis ist etwa 400 Meter zu Fuß entfernt, während Cala Baladrar und Pepe La Sal rund 2,5 km entfernt liegen.
Sie können das Gefühl eines eigenen privaten mediterranen Rückzugsortes genießen und gleichzeitig in der Nähe der Orte bleiben, die Sie im Alltag und in Ihrer Freizeit tatsächlich nutzen möchten.
Diese Immobilie muss man gesehen haben Manche Immobilien beeindrucken bereits auf dem Papier.
Andere erschließen sich erst wirklich, wenn man sie sieht.
Dies ist eines dieser Häuser.
Schauen Sie sich die Fotos an. Nehmen Sie sich Zeit. Betrachten Sie die Architektur, die Details, die Terrassen, die Proportionen und die Atmosphäre.
Wenn Sie schon lange nach einem Haus mit echtem spanischem Charakter suchen, wird die Persönlichkeit dieser Immobilie wahrscheinlich für sich selbst sprechen.
Vielleicht verlieben Sie sich innerhalb von fünf Minuten in dieses Haus.
Und vielleicht ist genau das das Faszinierendste an dieser Immobilie: Trotz aller Arbeiten, die noch vor ihr liegen, ist das Schwierigste bereits vorhanden – der Charakter.
Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand verkauft.
Kaufpreis: 780.000 €
Die genannten ca. 325.000 € für die Reparaturarbeiten basieren ausschließlich auf einer vorläufigen technischen Einschätzung und sind weder als Festpreis noch als vollständiges Renovierungsbudget zu verstehen.