Villa zu verkaufen in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Freistehende Villa im oberen Teil von San Andrés, dem Fischerdorf von Santa Cruz de Tenerife, fünf Autominuten vom Strand Las Teresitas und fünfzehn Minuten vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Auf einem 582 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Ebenen entlang der Hanglage und wird von einer begehbaren Dachterrasse von über 80 m² mit Blick auf den Atlantik und das Anaga-Massiv gekrönt.

Aufteilung. Auf Straßenniveau befindet sich eine offene Garage für zwei Autos mit Garagentor und separatem Fußgängereingang. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit Kochinsel und Ausblick, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Hauswirtschaftsbereich. Im Obergeschoss befinden sich vier nach außen gerichtete Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit Badewanne und Rundbogenfenster. Marmorböden, Einbauschränke und große Fenster in allen Räumen.

Außenbereich. Das terrassenförmig angelegte Grundstück umfasst einen Pool, Rasenflächen, eine Pergola mit Grill, Terrassen auf mehreren Ebenen und einen gewachsenen Garten mit Drachenbaum, Palmen und Obstbäumen. Es gibt gemütliche Plätze, um im Freien zu essen, sich zu sonnen oder einfach aufs Meer zu schauen – mit der Privatsphäre eines freistehenden Hauses.

Flächen. Laut Eigentumsurkunde 263,50 m² bebaute Fläche und 214,65 m² Nutzfläche: Garage 59,60 m², Erdgeschoss 104 m² und Obergeschoss 99,90 m². Dachterrasse mit ca. 82 m². Grundstück laut Eigentumsurkunde 582 m² (laut Kataster 537 m²). Baujahr 1970, 1995 mit einem Architektenprojekt erweitert.

Möglichkeiten. Laut dem vorliegenden städtebaulichen Gutachten ist etwa die Hälfte der zulässigen Bebauungsfläche des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft: Das Wohnhaus kann erweitert oder das Grundstück sogar geteilt und ein zweites Haus mit Zugang von der Straße errichtet werden, wobei die bestehende Garage erhalten bleibt (vorbehaltlich einer Baugenehmigung und der Gültigkeit der geltenden Bauleitplanung).

Umgebung. San Andrés bewahrt die Atmosphäre eines Fischerdorfs mit seinen Restaurants für frischen Fisch, der Promenade und dem goldenen Sandstrand Las Teresitas. Das Dorf liegt am Eingang zum Naturpark Anaga; Taganana und seine Wanderwege sind zwanzig Minuten entfernt, Santa Cruz über die Küstenstraße nur einen Katzensprung. Der Flughafen Teneriffa Nord ist in 25 Minuten erreichbar.

Preis: 675.000 €. Energieausweis: G. Lastenfrei. Vollständige Unterlagen auf Anfrage verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.