Firma/Unternehmen zu verkaufen in Utiel, Valencia

Eine einzigartige Gelegenheit für Investitionen und Weingenuss in La Torre de Utiel, einem ruhigen Ort in der renommierten Weinbauregion der Herkunftsbezeichnung Utiel-Requena in der Provinz Valencia.

Es handelt sich um ein derzeit produzierendes Boutique-Weingut, das für alle konzipiert ist, die mehr als nur eine Immobilie suchen: ein Weinbauprojekt mit eigener Identität, Produktionskapazität und interessantem Wachstumspotenzial auf dem nationalen wie auf dem internationalen Markt.

Das Weingut verfügt über 176 m² bebaute Fläche, wurde 1987 errichtet und 2010 modernisiert. Die Aufteilung vereint Funktionalität und Charakter und umfasst die verschiedenen für den Weinbaubetrieb erforderlichen Bereiche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Bereich für die Weinbereitung sowie ein Labor und die Sanitäranlagen. Im ersten Obergeschoss liegen ein Büro mit Dachschrägen und ein Lagerraum für Verpackungsmaterial. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller, ein speziell für die Reifung und Lagerung von Wein konzipierter Bereich – sowohl im Fass als auch bereits in Flaschen –, mit Platz für rund 5.000 Flaschen und 12 Fässer.

Zur Ausstattung gehören fünf Edelstahltanks und acht Barriques aus französischer Eiche sowie die verschiedenen für Pflege und Herstellung des Weins erforderlichen Geräte und Materialien, die passend zum Stil und den Eigenschaften der Produktion ausgewählt wurden.

Die Produktionskapazität des Weinguts beträgt rund 10.000 Flaschen pro Jahr – eine besonders interessante Größenordnung für ein Boutique-Projekt, bei dem Qualität, Markenidentität und die Sorgfalt bei jeder einzelnen Herstellung im Mittelpunkt stehen.

Besonders hervorzuheben ist die Anerkennung, die die Weinmarke erreicht hat. Ihre Erfolgsgeschichte wird durch verschiedene Auszeichnungen belegt – Gold-, Silber- und Bronzemedaillen, die sie bei bedeutenden internationalen Weinwettbewerben erhalten hat.

Ein Weinbauprojekt mit Erweiterungspotenzial

Zum Objekt gehört außerdem die Möglichkeit, rund 8,19 Hektar Weinberge zu erwerben, gekennzeichnet mit W-04AB31. Sie sind mit einer sorgfältig zusammengestellten Auswahl der Rebsorten Bobal und Syrah bepflanzt und umfassen rund 15.000 ertragsfähige Rebstöcke.

Diese Möglichkeit eröffnet eine noch umfassendere Ausrichtung des Projekts: Der eigene Traubenanbau lässt sich mit der Weinbereitung und Reifung im Weingut verbinden, wodurch die Identität und Rückverfolgbarkeit des Produkts gestärkt werden und neue Möglichkeiten für die geschäftliche Entwicklung entstehen.

Bereiche für Empfang, Verkostungen und Weinerlebnisse

Ergänzend zum Weingut besteht die Möglichkeit, ein separates Gebäude mit rund 106 m² zu erwerben, gekennzeichnet mit W-049L2O und in unmittelbarer Nähe gelegen.

Dank seiner Eigenschaften und Lage bietet sich dieser Bereich für einen Empfangsbereich, Verkostungen, Produktpräsentationen oder private Veranstaltungen an. So lässt sich rund um das Weingut und seine Marke ein weintouristisches Erlebnis entwickeln.

Unterkunft und Potenzial für Weintourismus

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, direkt gegenüber dem Weingut ein kürzlich saniertes Reihenendhaus mit Fassaden zu drei Straßen zu erwerben, gekennzeichnet mit W-049L2S und mit rund 250 m² bebauter Fläche.

Das Haus verfügt über rund 147 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Innenhof mit 95 m², gekennzeichnet mit W-04AB35. Dieser kann zusammen mit der Immobilie erworben oder – vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen und grundbuchlichen Voraussetzungen – gegebenenfalls abgetrennt werden.

Die Lage gegenüber dem Weingut und die Eigenschaften des Hauses machen es besonders interessant für ein Unterkunftskonzept mit Bezug zum Weintourismus. Besucher und Kunden können so ein umfassendes Weinerlebnis genießen.

Eine Gelegenheit, Wein zu leben

Das Gesamtangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten: von einem persönlichen Projekt für Weinbau- und Önologiebegeisterte über die Erweiterung eines bestehenden Weinguts, den Aufbau einer neuen Marke und die Entwicklung weintouristischer Erlebnisse bis hin zur Etablierung eines auf internationale Märkte ausgerichteten Projekts.

Die Kombination aus einem in Betrieb befindlichen Weingut, professioneller Ausstattung, Produktionskapazität, Weinkeller, anerkannter Marke, der Möglichkeit, Weinberge hinzuzuerwerben, Verkostungsbereichen und einer sanierten Unterkunft macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem valencianischen Markt.

All dies befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, umgeben von Weinbergen sowie den charakteristischen Bergen und Feldern im Landesinneren der Provinz Valencia, wo die Weinbautradition ein wesentlicher Bestandteil der regionalen Identität ist.

Eine Immobilie mit Seele, ein Unternehmensprojekt und eine Gelegenheit, die eigene Leidenschaft in … zu verwandeln