Bar/Restaurant zu verkaufen in Las Maravillas, Palma de Mallorca, Mallorca

Zum Verkauf steht eine etablierte Diskothek in einer der bekanntesten Ausgeh- und Gastronomielagen der Playa de Palma, nur rund 100 Meter vom Strand entfernt.

Das im Jahr 1965 errichtete Objekt verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 518 m² und eine Innenfläche von ca. 429 m². Die großzügigen Räumlichkeiten sind vollständig auf den Betrieb als Diskothek und Veranstaltungsstätte ausgelegt und verfügen über eine bestehende Lizenz für bis zu 320 Gäste.

Ein besonderes Merkmal sind die zwei voneinander unabhängigen Zugänge. Einer davon befindet sich direkt an der bekannten Bierstraße, die für ihre etablierte Gastronomie- und Ausgehszene sowie ein überwiegend erwachsenes und kaufkräftiges Publikum bekannt ist.

Die Diskothek ist derzeit langfristig vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 21. Oktober 2031. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 6.500 €, entsprechend derzeit 78.000 € pro Jahr. Darüber hinaus ist vertraglich eine jährliche Mietsteigerung vereinbart.

Der aktuelle Betreiber führt den regulären Diskothekenbetrieb überwiegend von Mai bis November und veranstaltet zusätzlich einzelne Events während des gesamten Jahres. Die vorhandene Genehmigung ermöglicht grundsätzlich auch einen ganzjährigen Betrieb.

Die Kombination aus etablierter Nutzung als Diskothek, bestehendem Mietverhältnis, hoher zulässiger Gästezahl und der unmittelbaren Nähe zu Strand und Bierstraße macht dieses Objekt insbesondere für Investoren interessant, die eine vermietete Gewerbeimmobilie in einer der bekanntesten Freizeitlagen Mallorcas suchen.

Aufteilung
Innenfläche: ca. 429 m²
Bebaute Fläche: ca. 518 m²
Großzügige Tanzfläche
2 Thekenbereiche
Bühne / Auftrittspodest für Künstler
Separater Sanitärbereich für Damen
Separater Sanitärbereich für Herren

GOIBE468739/2024

Ausstattung
Nutzung als Diskothek
Baujahr: 1965
Zustand: normal / gepflegter Gebrauchszustand
Lizenz für bis zu 320 Gäste
2 separate Eingänge
Einer der Zugänge direkt an der Bierstraße
Klimaanlage warm/kalt
Heizung über Klimaanlage warm/kalt
Geeignet für Veranstaltungen und Live-Auftritte
Ganzjähriger Betrieb grundsätzlich möglich

Lage

Die Diskothek befindet sich in Playa de Palma, nur etwa 100 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt.

Einer der beiden Eingänge liegt unmittelbar an der bekannten Bierstraße, einem etablierten Bestandteil des Nachtlebens und der Gastronomieszene der Playa de Palma.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz internationaler Besucher, zahlreiche Hotels, Restaurants, Bars und weitere Freizeitangebote aus. Gleichzeitig ist die Playa de Palma hervorragend an den Flughafen sowie an Palma angebunden.

Die unmittelbare Strandnähe, die etablierte Ausgehlage und die Möglichkeit eines ganzjährigen Betriebs schaffen attraktive Rahmenbedingungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.

IBI: ca. 4.900 € pro Jahr
Müllgebühren / Basura: ca. 2.900 € pro Jahr
Gemeinschaftskosten: keine angegeben

Mietverhältnis
Aktuelle Mieteinnahmen: 6.500 € pro Monat
Aktuelle Jahresmiete: 78.000 €
Vertraglich vereinbarte jährliche Erhöhung
Mietvertragsende: 21. Oktober 2031
Regulärer Betrieb überwiegend von Mai bis November
Zusätzliche Veranstaltungen während des gesamten Jahres
Ganzjähriger Betrieb grundsätzlich möglich