Finca/Landgut zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und prachtvoll restaurierten Herrenhaus, das zwischen Olivenbäumen in den ruhigen Hügeln von Gelibra liegt, nur 20 Autominuten von Almuñécar und der Costa Tropical in Granada, Spanien, entfernt.
Mit über zwei Jahrhunderten Geschichte und sorgfältig restauriert, kombiniert diese einzigartige Residenz zeitlosen Charakter mit modernem Komfort und schafft ein Zuhause von außergewöhnlichem Charme und Distinktion.
Im Herzen des Anwesens befindet sich der herrliche Vorgarten, der die verschiedenen unabhängigen Flügel des Hauses verbindet und einen wunderbaren Raum zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen bietet, alles umrahmt von beeindruckenden Blicken auf die Berge und das Meer.
Der Zugang zur La Esperanza erfolgt durch ein elektronisches Sicherheitstor, das zu einem privaten Weg mit Parkplatz und einer separaten Garage führt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 10.000 m² und verfügt über 440 m² Wohnfläche, ergänzt durch beeindruckende 660 m² Terrassen.
Das Hauptgebäude
Beim Durchschreiten einer traditionellen Stalltür öffnet sich der Eingangsbereich zu einem spektakulären Wohn- und Empfangsbereich, der sofort den Charakter und die Qualität widerspiegelt, die sich im gesamten Anwesen zeigen. Die schönen Holzbalken und eleganten Bögen verbinden die verschiedenen Bereiche des Hauses und schaffen ein wunderbares Gefühl von Wärme und Persönlichkeit.
Links führt der Empfangsbereich zu einer authentischen Steinbar/Keller und einem Esszimmer mit Doppeltüren, die zu den vorderen und hinteren Höfen führen. Das Esszimmer bietet auch Zugang zu einem eleganten Arbeitszimmer und einem Gästebad.
Rechts befindet sich ein praktischer Waschbereich, der zu einem unabhängigen Anbau mit einem Schlafzimmer führt, bestehend aus einem Doppelzimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Hauptpatio und zur seitlichen Terrasse. Mit separatem Zugang ist es ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Im Erdgeschoss befindet sich auch die maßgefertigte, handwerklich gestaltete Küche. Entworfen, um den traditionellen Charakter mit moderner Funktionalität zu kombinieren, verfügt sie über eine traditionelle Doppelspüle, einen Gasherd und eine beeindruckende Kochinsel mit Blick auf den Hinterhof. Die Glastüren öffnen sich zur seitlichen Terrasse und schaffen den perfekten Ort, um im Freien zu essen und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen zu genießen.
Erster Stock
Der erste Stock widmet sich dem Hauptbereich zum Entspannen und für das private Leben, mit einem charmanten Wohnzimmer mit hohen gewölbten Decken, das in einen angrenzenden Bereich führt, ideal als Lesezimmer, Bibliothek, Büro oder Ankleidezimmer, gefolgt vom Hauptschlafzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine handwerklich gestaltete Badewanne für zwei Personen, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge und die Küste.
Unabhängiger Anbau
Ein paar Stufen vom Hauptpatio führen zu einem zweiten unabhängigen Anbau mit eigenem Balkon, Küche, Wohnbereich und Doppelzimmer mit einer dekorativen Badewanne und einem separaten WC. Perfekt für Familienmitglieder oder Gäste, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten.
Der Pool und die Außenbereiche
Der spektakuläre Pool ist perfekt positioniert, um die panoramischen Aussichten auf die Berge und die Küste zu maximieren und schafft eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen mit Freunden und Familie, mit einer Außenbar, Grillbereich und Essplatz.
Das Anwesen verfügt über reife Gärten, die mit einer großen Vielfalt an tropischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt sind und durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden, sowie über großartige Terrassen, die zum Essen und Genießen der frischen Luft einladen.
Die Grundstücke beherbergen eine große Vielzahl an Obstbäumen und etwa 70 Olivenbäume, die jährlich ungefähr 150 bis 200 Liter hochwertiges Olivenöl produzieren. Ein kleines Hühnerhaus verleiht dem authentischen ländlichen Charme der Immobilie zusätzliche Note.
Moderne Infrastruktur und Nachhaltigkeit
Das Anwesen bietet eine beeindruckende Palette moderner und nachhaltiger Einrichtungen, darunter:
Beteiligung am Altamira-Aquifer, der 180.000 Liter Wasser pro Monat zum Haupttank liefert
440.000 Liter Wasserlagerkapazität
12 kW Solarsystem mit 14 kW Batteriespeicher
Solarstromüberschuss ins Netz eingespeist
350 Mb Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung
Sicherheitssystem mit Kameras
Eine Immobilie mit Geschichte
Diese unglaubliche Immobilie, deren Ursprünge über 200 Jahre zurückreichen, wurde sorgfältig als außergewöhnliche Privatresidenz restauriert und hat dabei ihren einzigartigen Charakter und ihre Geschichte bewahrt.
Mit einem flexiblen Grundriss, spektakulären Außenbereichen, modernen Infrastrukturen und beeindruckenden Blicken auf das Meer und die Berge ist dies eine wirklich besondere Immobilie, die Privatsphäre, Weite und einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil bietet.
Die Hügel von Gelibra sind über die Rambla de Torrecuevas angebunden, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Torrecuevas (6,4 km) und 20 Minuten vom Zentrum von Almuñécar und seinen herrlichen Stränden entfernt.
Die Immobilie hat eine ideale Lage für den Zugang zu den Städten Málaga (74 km) und Granada (75 km), die beide über internationale Flughäfen verfügen, während Sierra Nevada (125 km) etwa 90 Minuten Autofahrt entfernt ist.
IBI: 309,00 € / Jahr
Abfallgebühr: 279,37 € / Jahr
Der angegebene Preis beinhaltet nicht die beim Kauf anfallenden Kosten (Übertragungssteuern, Notarkosten und Registrierung). Die auf dieser Seite angegebenen Flächen sind beschreibend und ungefähre Angaben. Die Preise können ohne vorherige Ankündigung Änderungen unterliegen. Informationen zum Verkauf und zur Lieferung des verkürzten Dokuments (D.I.A) gemäß Decreto 218/2005 sind in unserem Büro verfügbar.