Finca/Landgut zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Willkommen in diesem außergewöhnlichen und prächtig restaurierten Herrenhaus, das zwischen Olivenbäumen in den ruhigen Hügeln von Gelibra liegt, nur 20 Autominuten von Almuñécar und der Costa Tropical, Granada, Spanien, entfernt.
Mit mehr als zwei Jahrhunderten Geschichte und sorgfältig restauriert, kombiniert diese einzigartige Residenz zeitlosen Charakter mit modernem Komfort und schafft ein Zuhause von außergewöhnlichem Charme und Unterscheidung.
Im Herzen des Anwesens befindet sich der herrliche Vorgarten, der die verschiedenen unabhängigen Flügel des Hauses verbindet und einen wunderbaren Raum zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen bietet, umrahmt von beeindruckenden Ausblicken auf die Berge und das Meer.
Der Zugang zu La Esperanza erfolgt durch ein elektronisches Sicherheitstor, das zu einem privaten Weg mit Parkmöglichkeiten und einer unabhängigen Garage führt. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 10.000 m² und besitzt 440 m² Wohnfläche, ergänzt durch beeindruckende 660 m² Terrassen.

Das Hauptgebäude
Beim Betreten durch ein traditionelles Stalltor öffnet sich der Haupteingang zu einem spektakulären Wohn- und Empfangsbereich, der sofort den Charakter und die Qualität widerspiegelt, die im gesamten Anwesen vorhanden sind. Die schönen Holzbalken und eleganten Bögen verbinden die verschiedenen Bereiche des Hauses und schaffen ein wunderbares Gefühl von Wärme und Persönlichkeit.
Links führt der Empfangsbereich zu einer authentischen Steinbar/Weinkeller und einem Esszimmer mit Doppeltüren, die sich zu den Vorder- und Hinterhöfen öffnen. Das Esszimmer bietet auch Zugang zu einem eleganten Arbeitszimmer und einem Gäste-WC.
Rechts befindet sich ein praktischer Wirtschaftsraum, der zu einem unabhängigen Anbau mit einem Schlafzimmer führt, das aus einem Doppelzimmer, einem luxuriösen Bad mit ebenerdiger Dusche und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Hauptgarten und zur seitlichen Terrasse besteht. Mit eigenem Zugang ist es ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Auch im Erdgeschoss befindet sich die handgefertigte Küche. Konzipiert, um traditionellen Charakter mit moderner Funktionalität zu vereinen, verfügt sie über eine traditionelle Doppelspüle, einen Gasherd und eine beeindruckende zentrale Insel mit Blick auf den Hinterhof. Die Glastüren öffnen sich zu einer seitlichen Terrasse und schaffen den perfekten Ort, um im Freien zu essen und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen zu genießen.

Erster Stock
Der erste Stock ist dem Hauptschlaf- und Privatbereich gewidmet, mit einem charmanten Wohnzimmer mit hohen Gewölbedecken, das zu einem angrenzenden Bereich führt, der ideal als Lesezimmer, Bibliothek, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, gefolgt vom Hauptschlafzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine handgefertigte Badewanne für zwei Personen, eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge und die Küste.

Unabhängiger Anbau
Einige Stufen vom Hauptgarten führen zu einem zweiten unabhängigen Anbau, der über einen eigenen Balkon, eine Küche, einen Wohnbereich und ein Doppelzimmer mit einer dekorativen Badewanne und einem separaten WC verfügt. Perfekt für Familienmitglieder oder Gäste, die ihre eigene Unabhängigkeit genießen möchten.

Der Pool und die Außenanlagen
Der spektakuläre Pool ist perfekt gelegen, um die panoramischen Ausblicke auf die Berge und die Küste optimal zu nutzen, und schafft eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Genießen mit Freunden und Familie, mit einer Außenbar, einem Grillbereich und einem Essbereich.
Das Anwesen verfügt über reife Gärten, die mit einer Vielzahl von tropischen Pflanzen und Bäumen bepflanzt sind und durch ein automatisches, programmiertes Bewässerungssystem gepflegt werden, sowie über wunderbare Terrassen, die für das Essen und Genießen im Freien vorgesehen sind.
Die Grundstücke beherbergen eine Vielzahl von Obstbäumen und etwa 70 Olivenbäume, die jährlich etwa 150 bis 200 Liter hochwertiges Olivenöl produzieren. Ein kleines Hühnerhaus verleiht dem ländlichen Charme des Anwesens einen zusätzlichen Akzent.

Moderne Infrastruktur und Nachhaltigkeit
Das Anwesen verfügt über eine beeindruckende Reihe moderner und nachhaltiger Einrichtungen, darunter:
Beteiligung am Aquifer von Altamira, der 180.000 Liter Wasser pro Monat zum Haupttank liefert.
Eine gesamte Wasserspeicherkapazität von 440.000 Litern, verteilt auf die drei vorhandenen Wassertanks.
12 kW Solarsystem mit 14 kW Batteriespeicher.
Überschüssiger Solarstrom wird ins Netz eingespeist.
Schnelle Internetverbindung mit 350 Mb.
Sicherheitssystem mit Kameras.

Eine Immobilie mit Geschichte
Dieses beeindruckende Anwesen, dessen Ursprünge mehr als 200 Jahre zurückreichen, wurde sorgfältig als außergewöhnliche private Residenz restauriert und hat gleichzeitig seinen einzigartigen Charakter und seine Geschichte bewahrt.
Mit flexibler Raumaufteilung, spektakulären Außenbereichen, modernen Infrastrukturen und beeindruckenden Ausblicken auf das Meer und die Berge ist es eine wirklich besondere Immobilie, die Privatsphäre, Weite und einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil bietet.
Die Hügel von Gelibra sind über die Rambla de Torrecuevas erreichbar, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Torrecuevas (6,4 km) und 20 Minuten von Almuñécar und seinen herrlichen Stränden entfernt.
Das Anwesen bietet eine ideale Lage für den Zugang zu den Städten Málaga (74 km) und Granada (75 km), beide mit internationalen Flughäfen, während die Sierra Nevada (125 km) etwa 90 Autominuten entfernt liegt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses ruhige Refugium in den Hügeln Ihr Eigen zu nennen.
IBI: 309,00 € / Jahr
Abfallgebühr: 279,37 € / Jahr

Der angegebene Preis beinhaltet nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten (Übertragungssteuern, Notarkosten und Registrierung). Die auf dieser Seite angegebenen Flächen sind beschreibend und ungefähre Angaben. Die Preise können ohne vorherige Ankündigung Änderungen unterliegen. Informationen zum Verkauf und zur Bereitstellung des verkürzten Dokuments (D.I.A) gemäß dem Dekret 218/2005 sind in unserem Büro erhältlich.