Wohnung zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusive Wohnung im siebten Obergeschoss mit 80 m² Wohnfläche, Terrasse und 180°-Panoramablick über Barcelona, gelegen in El Guinardó, neben dem Parc del Guinardó und dem Hospital de Sant Pau.

Die Wohnung und ihre Terrasse:

Das besondere Merkmal der Immobilie sind ihre Helligkeit und der weite, unverbaute Blick auf die Wahrzeichen der Stadt: die Sagrada Família, den Torre Glòries und das Meer. Das Wohn- und Esszimmer ist direkt mit der Außenterrasse verbunden und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht.

Aufteilung und Ausstattung:

• Fläche: 80 m² laut Grundbucheintrag, in einem Gebäude mit Aufzug.

• Schlafbereich: 3 Schlafzimmer (1 äußeres Doppelzimmer mit frontalem Panoramablick und 2 innere Einzelzimmer mit Blick auf einen Lichtschacht).

• Separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (kann technisch in das Wohnzimmer integriert werden, um einen offenen, großzügigen Wohnbereich zu schaffen).

• 1 voll ausgestattetes Badezimmer.

• Privater Abstellraum im Gebäude.

• Ausstattung: Parkettböden, Aluminiumfenster und -türen, individuelle Heizkörperheizung und Klimaanlage im Wohnzimmer.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage in El Guinardó, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten von der Jugendstil-Anlage Sant Pau entfernt. Die Höhe und Lage des Gebäudes sorgen für Ruhe, natürliches Licht und Privatsphäre abseits des städtischen Verkehrs.

Überschaubare Nebenkosten:

Gemeinschaftskosten: 175 €/Quartal

Grundsteuer (IBI): 125 €/Quartal

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB0676082, die wir der interessierten Person auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Energieausweis: V8GY9C, den wir der interessierten Person auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Die Immobilie liegt in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt. Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter.