Haus zu verkaufen in L'Algueña / Alguenya, Alicante

Wir freuen uns, dieses geräumige und vielseitig nutzbare Stadthaus im Zentrum von Algueña vorzustellen. Geschäfte, Bars, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptetagen. Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Unterkunft mit vier Schlafzimmern, während das großzügige Erdgeschoss beträchtliches Potenzial für einen weiteren Ausbau bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige rückwärtige Garten mit einer Fläche von etwa 225 m², der für eine so zentral gelegene Immobilie viel privaten Außenbereich bietet.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist über eine große Garageneinfahrt separat zugänglich und wird derzeit hauptsächlich als Parkplatz, Werkstatt und allgemeiner Nutzbereich verwendet.

Beim Betreten gelangt man in einen großen, offenen Garagenbereich, der reichlich Platz für Fahrzeuge bietet oder an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Unter der Treppe befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum bzw. Bereich für Werkzeuge und andere Gegenstände.

Auf einer Seite liegen zwei weitere Räume. Der erste ist ein großer, derzeit ungenutzter Raum; der zweite verfügt über einen Kamin, ein Waschbecken und einen kleineren angrenzenden Raum.

Diese gesamte Etage könnte renoviert werden, doch ihre Größe und Aufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Sie kann weiterhin als großzügige Garage und Werkstatt genutzt, in das Haupthaus integriert oder möglicherweise zu einer separaten Unterkunft beziehungsweise zu einem Arbeits- oder Geschäftsbereich umgestaltet werden.

Überdachte Terrasse und Garten

Im hinteren Teil des Erdgeschosses führt eine Tür auf eine große überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Das Obergeschoss erstreckt sich über diesen Bereich und wird von Säulen getragen, wodurch ein großzügiger, geschützter Platz entsteht, der sich zum Essen und Sitzen im Freien eignet.

Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte dieser Bereich künftig auch geschlossen werden, um zusätzlichen Innenwohnraum zu schaffen.

Von hier führen Stufen hinunter in den Garten. Neben der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Badezimmerbereich, der früher eine Dusche umfasste und renoviert werden sollte.

Der rückwärtige Garten ist etwa 225 m² groß und vollständig von Mauern umgeben, die Privatsphäre bieten. Er ist mit verschiedenen ausgewachsenen Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern, für gesellige Anlässe oder zur möglichen Ergänzung weiterer Ausstattungsmerkmale.

Von der erhöht gelegenen Terrasse genießt man außerdem einen schönen Blick über Algueña und auf die umliegenden Berge.

Obergeschoss

Der Hauptwohnbereich verfügt über einen eigenen separaten Straßenzugang. Eine Treppe führt direkt ins Obergeschoss.

Am oberen Ende der Treppe verbindet ein Flur die verschiedenen Räume der Immobilie.

Das Wohnzimmer ist komfortabel und verfügt über einen Einbauschrank. Die voll ausgestattete Küche bietet reichlich Schränke und Arbeitsfläche.

Von der Küche führt eine Tür in einen überdachten Hauswirtschaftsbereich mit lichtdurchlässigem Dach, durch das viel Tageslicht einfällt. Dahinter befindet sich ein weiterer geschlossener Raum mit Kamin, der sich gut als Esszimmer, zweites Wohnzimmer, Sommerküche oder Gesellschaftsbereich nutzen ließe.

Vom Hauswirtschaftsbereich aus gelangt man außerdem direkt auf eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den rückwärtigen Garten sowie über die Stadt und auf die Berge.

Das Obergeschoss bietet zudem vier geräumige Doppelzimmer und ein Familienbad mit Badewanne und Duscharmatur.

Anschlüsse und Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie verfügt über zwei separate Stromanschlüsse und zwei separate Wasseranschlüsse, was dem neuen Eigentümer mehr Flexibilität bei der Nutzung des Gebäudes bietet.

So könnten das Erd- und Obergeschoss gegebenenfalls als zwei unabhängige Bereiche genutzt werden; alternativ lassen sich die Anschlüsse gemeinsam für ein großes Familienhaus verwenden.

Der Wohnbereich im Obergeschoss ist bereits in einem guten, gut nutzbaren Zustand. Das Erdgeschoss bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die zusätzlichen Wohnraum oder Arbeitsfläche schaffen oder einfach die großzügige Garage und den Nutzbereich beibehalten möchten.

Mit vier Schlafzimmern, großzügigen Flächen im Erdgeschoss, mehreren Terrassen, einem privaten 225 m² großen Garten, Bergblick und bereits vorhandenen separaten Anschlüssen bietet diese Immobilie im Herzen von Algueña zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.