Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Villa mit 4 Schlafzimmern, Pool, großem Garten und optionaler Garage

Diese freistehende Villa wurde auf einem 935 m² großen Grundstück in Roses erbaut und ist nur wenige Schritte vom Strand und den Geschäften entfernt. Mit rund 310 m² bebauter Fläche bietet sie eine außergewöhnliche Lebensqualität. Ausgestattet mit der offiziellen Tourismuslizenz (HUTG) erfüllt sie alle Voraussetzungen für ein großzügiges Familienanwesen oder eine renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung.

Ein einladendes, großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause

Ein durchdachter, fließender Grundriss, der Familie und Gästen höchsten Komfort bietet:

Im Erdgeschoss:
Eingangsbereich: Ein großzügiger und eleganter Eingangsbereich.
Wohnbereich: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Küche: Eine separate, funktionale und voll ausgestattete Küche, ergänzt durch eine sehr praktische Speisekammer.
Hauptsuite: Eine außergewöhnliche, großzügige Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und voll ausgestattetem Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit WC.
Schlafbereich im Erdgeschoss: Zwei schöne Doppelzimmer mit Einbauschränken.
Badezimmer: Ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss:
Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ideal für einen separaten Schlafbereich.

Außergewöhnliche Außenbereiche, Pool mit den Maßen 10 × 4 m und vielseitig nutzbare Nebenräume

Badebereich: Ein herrlicher privater Pool mit den Maßen 10 × 4 m, umgeben von einer Sonnenterrasse und mit Außendusche.
Terrassen und Essen im Freien: Eine große Terrasse mit Grillbereich im Garten sowie eine weitere Terrasse mit einer unter einer Pergola eingerichteten Sommerküche – ideal für gesellige Sommerabende.
Mehrzweckraum / optionale Garage (ca. 42 m²): Ein großer Mehrzweckraum mit rund 42 m² (ehemalige Garage, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt) mit privatem Abstellraum/Keller im Untergeschoss.
Parkplätze und Garten: Ein spektakulärer, 935 m² großer, mit Bäumen bepflanzter Garten rund um das Haus, das auf allen vier Seiten frei steht, sowie ein Innenhof, auf dem mehrere Fahrzeuge geparkt werden können.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: E 178 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: E 44 kg CO2/m² pro Jahr.