Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Entdecken Sie dieses freistehende Haus in einem Wohngebiet von Empuriabrava, in der Gemeinde Castelló d'Empúries, nur wenige Minuten von den Stränden am Golf von Roses entfernt. Ein helles und funktionales Zuhause, das darauf ausgelegt ist, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen.

Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger, offener Wohnbereich von 39,5 m² mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Fensterfronten mit anthrazitfarbenen Rahmen, darunter eine 1,47 m breite Schiebetür, verbinden den Raum mit der Veranda und dem Pool. Großformatige Bodenfliesen, eine Deckenhöhe von etwa 2,50 m, ein Holzofen und eine Klimaanlage vervollständigen das Gesamtbild.

Die schwarz-weiße Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Frühstückstheke ausgestattet.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein 13,2 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad (4,3 m²), ein Gäste-WC mit 3,2 m² sowie ein 7,9 m² großer Hauswirtschaftsraum mit einer Deckenhöhe von 3,46 m und einer breiten Außentür – praktisch für Fahrräder, Strandausrüstung oder als Stauraum.

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, 12 m², 9,8 m² und 9,1 m² groß. Zwei davon bieten direkten Zugang zur Terrasse. Ein 3,8 m² großes Duschbad dient dieser Etage.

Die 19,1 m² große Terrasse im Obergeschoss mit Pergola und Glasgeländer ist der ideale Ort, um sich zu sonnen oder laue Sommerabende zu genießen.

Außenbereich
Auf einem 533 m² großen Grundstück umgibt der mediterrane Garten mit Olivenbäumen, Palmen, Oleander und Bananenstauden das Haus und sorgt für Privatsphäre. Die 20,5 m² große überdachte Veranda, die vom Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich ist, bietet Platz für einen Esstisch und eine Gartensitzgruppe. Neben dem Pool lädt eine Sommerküche mit Grill unter einem Vordach zum Essen im Freien ein. Mehrere gepflasterte Flächen bieten Platz für Sonnenliegen am Pool und in den verschiedenen Gartenecken.

Zusammenfassung
– Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
– Grundstück mit 533 m²
– 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder und 1 separates Gäste-WC
– Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 39,5 m²
– Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad
– Zwei Terrassen: 20,5 m² (überdachte Veranda) und 19,1 m² (Obergeschoss)
– Pool, Garten und Sommerküche mit Grill
– Hauswirtschaftsraum mit 7,9 m² und Zugang nach draußen
– Holzofen, Klimaanlage, Einbauschränke

Ein vielseitiges Haus, das sich sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch für einen Familienurlaub an der Costa Brava eignet.

360°-Virtuellrundgang verfügbar.