Haus zu verkaufen in El Puerto de Santa María, Cádiz

Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage, ideal sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Mitten im Barrio Alto von El Puerto de Santa María, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und umgeben von zahlreichen Einrichtungen, befindet sich diese Immobilie mit einer Aufteilung und Ausstattung, die vielfältige Möglichkeiten bietet.
Die Wohnung nimmt das Erdgeschoss eines Hauses ein, das derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Sie umfasst verschiedene Räume, die sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschwanne und ein Schlafzimmer. Hinzu kommen ein großer Abstellraum mit Dachkammer sowie ein weiterer geräumiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird. Letzterer könnte im Rahmen einer Renovierung in eine Garage umgewandelt werden – ein besonders attraktiver Mehrwert in dieser zentralen Lage.
Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer, davon zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer mit Einbauschrank.
Zu den größten Vorzügen der Immobilie gehört die private Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 40 m2. Dieser Außenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, mitten im Stadtzentrum eine einladende Ruhezone, Terrasse oder einen Freizeitbereich zu gestalten.
Außerdem ist die Immobilie über einen gemeinschaftlichen Innenhof zugänglich und umfasst das Nutzungsrecht an dieser großzügigen privaten Terrasse.

Eine Immobilie mit großem Potenzial für Investoren

Dank ihrer Größe, Aufteilung und Renovierungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie die Chance, ein auf Kapitalanlage ausgerichtetes Projekt zu verwirklichen. Es besteht die Möglichkeit, eine Umgestaltung in zwei separate Apartments zu prüfen. Dadurch könnte sie zu einer besonders interessanten Option für alle werden, die eine Immobilie mit Renditepotenzial suchen.
Sie kann auch als renovierungsbedürftiges Zuhause betrachtet werden, das vollständig an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann. Dabei lassen sich die verschiedenen Räume und insbesondere die 40 m2 private Außenfläche optimal nutzen.

Auch die Lage im Barrio Alto, mitten im Zentrum von El Puerto de Santa María, ist ein großer Pluspunkt: ein ganzjährig lebendiges Viertel in der Nähe von Geschäften, Gastronomie, Dienstleistungen