Gewerbe zu verkaufen in Benicarló, Castellón

Industriehallen als Renditeobjekt | Anlageimmobilie mit Mietern | 3.600 m² bebaute Fläche auf einem 7.638 m² großen Grundstück | Direkt an der N-340

Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie mit laufenden Einnahmen ab dem ersten Tag und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus drei Industriehallen direkt an der N-340 zwischen Vinaròs und Benicarló. Die strategische Lage bietet hohe Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie unmittelbaren Zugang zur AP-7 und zu den wichtigsten Logistikkorridoren des Mittelmeerraums.

Der Komplex verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 3.600 m² auf einem 7.638 m² großen Grundstück, aufgeteilt wie folgt:

Industriehalle: 1.585 m²
Industriehalle: 804 m²
Industriehalle: 774 m²
Lagerflächen: 99 m² und 115 m²
Büro: 112 m²
Renditeobjekt

Die Hallen sind derzeit an mehrere bonitätsstarke Betreiber vermietet. Die Mietverträge sind gültig und sichern eine sofortige Rendite sowie einen stabilen Einnahmenstrom. Die Immobilie eignet sich besonders für Bestandshalter, Investmentfonds, SOCIMIs, Family Offices oder Unternehmen, die ihr Portfolio um eine etablierte Industrieimmobilie erweitern möchten.

Hauptmerkmale:

Komplex aus drei unabhängigen Industriehallen.
Zu 100 % vermietet und in Betrieb.
Direkt an der N-340 gelegen, mit hervorragender gewerblicher Sichtbarkeit.
Grundstück mit 7.638 m².
Großzügiger Parkplatz und weitläufige Rangierflächen mit guter Zufahrt für Nutzfahrzeuge, Sattelzüge und Schwertransporte.
Außenflächen für Be- und Entladung sowie Logistikabläufe.
Etablierte und renommierte Mieter.
Hervorragende Anbindung an Vinaròs, Benicarló, die AP-7 und den Mittelmeer-Korridor.

Investition mit bleibendem Sachwert

Renditestarke Industrieimmobilien gehören aufgrund ihrer stabilen Einnahmen und hohen Auslastung zu den gefragtesten Segmenten des Immobilienmarktes. Dieser Komplex vereint die für Investoren wichtigsten Eigenschaften: strategische Lage, Vollvermietung, Risikostreuung durch mehrere Mieter, hervorragende Erreichbarkeit und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Fordern Sie Informationen zur Jahresrendite, zu den Mietverträgen, zu den wirtschaftlichen Unterlagen und zu den Verkaufsbedingungen an.