Finca/Landgut zu verkaufen in Alcala, Guía de Isora, Tenerife

Produktive Bananenplantage mit Villa, Pool, Wasserrechten und verbundenen Vermögenswerten – Guía de Isora

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie im Süden Teneriffas, zwischen Playa de la Arena und Alcalá, in der Gemeinde Guía de Isora.

Es handelt sich weder ausschließlich um einen Landwirtschaftsbetrieb noch lediglich um ein Wohnhaus. Die Immobilie umfasst eine voll funktionsfähige Bananenplantage, eine großzügige Villa im kanarischen Stil mit Pool, eine eigene Wasserinfrastruktur, Wasserrechte sowie verschiedene Beteiligungen, die historisch mit der landwirtschaftlichen und gewerblichen Tätigkeit verbunden sind.

Das Anwesen umfasst etwa 26.550 m² und rund 4.400 Bananenstauden. Die Plantage wurde 2021 erneuert und verfügt über eine Bewässerungs- und Wasserverteilungsinfrastruktur, die an die Bedürfnisse des Anbaus angepasst ist.

Sie kann auf eine gefestigte Produktionsbilanz verweisen:

Ernte 2021–2022: 235.845 kg
Ernte 2022–2023: 229.813 kg
Ernte 2023–2024: 239.922 kg
Ernte 2024–2025: 194.558 kg
Ernte 2025–2026: 197.274 kg

Es handelt sich somit um einen bereits angelegten, organisierten und laufenden Landwirtschaftsbetrieb mit realer, kontinuierlicher Produktion.

Auf dem Anwesen befindet sich eine Villa im kanarischen Stil mit 471,21 m² bebauter Fläche und 380,01 m² nutzbarer Fläche, verteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Außenbereiche und einen Pool sowie über einen freien Blick auf das Meer und die Insel La Gomera.

Das Wohnhaus stellt einen erheblichen Mehrwert für die Immobilie dar – sowohl als privater Wohnsitz als auch aufgrund der Möglichkeiten, die es im Rahmen der geltenden Vorschriften für weitere Wohn- oder touristische Nutzungen bieten kann.

Ein weiterer wichtiger Wert des Anwesens ist seine Wasserversorgungsstruktur.

Zum Anwesen gehört eine Beteiligung von 20 % an einem Grundstück, das sich fünf Eigentümer teilen, in der Nähe der Plantage liegt und eine Fläche von mehr als 40.000 m² umfasst. Auf diesem Grundstück befindet sich ein Wasserbecken mit einem Fassungsvermögen von etwa 26.000 pipas, rund 12.500 m³; auch daran hält das Anwesen einen Anteil von 20 %.

Außerdem gibt es eine etwa 6,5 Kilometer lange Wasserleitung von Las Arquillas in Guía de Isora bis zu diesem Wasserbecken. Vom Becken bis zur Plantage verfügt das Anwesen über eine eigene, ausschließlich genutzte Rohrleitung.

Zum Anwesen gehören zudem folgende Wasserrechte:

27,2 Anteile an Pozos de Chío
2 Anteile an Machado I
2 Anteile an Aguas de Chío

Ebenfalls Bestandteil des Verkaufs sind verschiedene Unternehmensbeteiligungen, die historisch mit dem Landwirtschaftsbetrieb verbunden sind:

7.182 Anteile an Coplaca de Inversiones S.L.
69 Anteile an Inversiones Costa Isora 2002 S.L.
3 Anteile an Grupo FRUCA SAT

Insgesamt wird eine umfassend ausgestattete Immobilie angeboten: ein produzierender Landwirtschaftsbetrieb, eine Villa, ein Pool, eine Wasserinfrastruktur, Wasserrechte und verschiedene Vermögenswerte, die historisch mit der Geschäftstätigkeit verbunden sind.

Das Anwesen eignet sich für Käufer, die einen bereits etablierten und gut organisierten Landwirtschaftsbetrieb mit Produktionskapazität, einem hochwertigen Wohnhaus und einer vorhandenen Wasserinfrastruktur erwerben möchten.

Die Unterlagen zu Produktion, Wasserrechten und Beteiligungen stehen ernsthaft interessierten Käufern zur Verfügung.

Direktverkauf durch die Eigentümer, ohne Vermittler oder Immobilienagenturen.

Der gesamte Verkauf wird direkt mit den Eigentümern abgewickelt.