Apartment zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Investition mit doppeltem Renditepotenzial in Triana. Projekt für zwei unabhängige Apartments.

Derzeit als Büros vermietet und mit einer Rendite von 6,7 % liegt diese Immobilie in einer der gefragtesten und etabliertesten Gegenden Sevillas, zwischen Pagés del Corro, Esperanza de Triana und República Argentina.

Zusätzlich zur aktuellen Rendite bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Neupositionierung und Wertsteigerung. Derzeit als Büroflächen konfiguriert, besteht die Möglichkeit, ein Projekt zur Umnutzung in Wohnraum mit einer umfassenden Sanierung umzusetzen. Dadurch könnte die Immobilie in zwei unabhängige Apartments mit 1 bzw. 2 Schlafzimmern umgewandelt werden. So erhält der künftige Eigentümer die Möglichkeit, ein Projekt mit zwei Wohneinheiten zu realisieren.

Eine mögliche Projektvariante sieht die Schaffung folgender Einheiten vor:

Apartment 1:
- 2 Schlafzimmer.
- 2 voll ausgestattete Badezimmer.
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche.
- Private Terrasse.
- Moderne und funktionale Raumaufteilung.
- Viel natürliches Tageslicht.

Apartment 2:
- 1 Schlafzimmer.
- 1 voll ausgestattetes Badezimmer.
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
- Optimierte Raumaufteilung zur Maximierung der Rendite.
- Geräumige und komfortable Bereiche.

Diese Aufteilung ermöglicht es, das Investitionsrisiko zu streuen, die potenziellen Einnahmen zu steigern und sich an die neuen Trends auf dem Immobilienmarkt anzupassen. Die Nachfrage nach Ein- und Zweizimmerwohnungen wächst in zentralen und gut angebundenen Gegenden wie Triana weiterhin.

Die Lage zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Umgeben von Geschäften, Dienstleistungsangeboten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und etablierten Wohngebieten profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Nähe zur Metro Sevilla und schnellen Verbindungen zur historischen Altstadt sowie zur SE-30.

Eine besonders interessante Gelegenheit für Anleger, die eine Immobilie mit sofortiger Rendite und klar erkennbarem Wertsteigerungspotenzial durch Neupositionierung und die rechtliche oder funktionale Aufteilung der Immobilie suchen.

Besondere Merkmale:
- Aktuelle Rendite von 6,7 %.
- Projekt für 2 unabhängige Apartments.
- Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie Innenhof.
- Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
- Hervorragende Raumaufteilung nach der Sanierung.
- Hohe Mietnachfrage in der Gegend.
- Etablierte Gegend mit guter Infrastruktur.
- Hervorragende Anbindung an das Zentrum und die SE-30.
- Wertsteigerungspotenzial und Möglichkeit zur Erhöhung der Einnahmen.
- Ideal als Kapitalanlage.

Eine Investition, die laufende Rendite und künftiges Wachstumspotenzial an einem der attraktivsten Standorte Sevillas vereint.

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, Berufstätige und Investoren, die repräsentative Räumlichkeiten in einer der zukunftsträchtigsten Gegenden Sevillas suchen.