Haus zu verkaufen in Banyeres de Mariola, Alicante

Achtung Investoren, Bauherren und Familien, die ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen suchen!
Wir präsentieren exklusiv eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in Banyeres de Mariola: den gemeinsamen Verkauf zweier angrenzender, innen miteinander verbundener Immobilien.
Zusammen verfügen die beiden Objekte über eine bebaute Fläche von 485 m2 (243 m2 beziehungsweise 242 m2). Sie stehen auf einer vollständig soliden Bausubstanz und haben Zugänge zu zwei verschiedenen Straßen (Hauptfassade und rückwärtige Straße).
Eine perfekte leere Leinwand, um zwei großzügige, unabhängige Wohnhäuser zu errichten, sie zu einer gewaltigen herrschaftlichen Villa zusammenzulegen oder ein Projekt mit unabhängigen, renditestarken Wohnungen zu entwickeln.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Haus 1 (bereit zur Anpassung und Modernisierung – 243 m2):
Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über einen Flur. Links befindet sich ein Wohnzimmer, rechts ein Einzelzimmer, beide mit Fenstern zur Straße. Hinzu kommt ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Weiter hinten gelangt man in ein zweites Wohn- und Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Von dort aus erreicht man ein funktionales Badezimmer und eine angenehme, überdachte Terrasse. Neben diesem Bereich liegt ein Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse.
Obergeschoss: Hier gibt es ein Durchgangszimmer, das mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden ist; beide haben Fenster zur Hauptstraße. Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Auf dieser Ebene liegt auch die Verbindung zur zweiten Immobilie.
Rückwärtiger Zugang: Das Haus hat einen Zugang zur rückwärtigen Straße durch ein großes Tor mit sehr hoher Decke. Der Bereich eignet sich ideal als private Garage und kann über eine Treppe mit dem restlichen Haus verbunden werden.

Haus 2 (Rohbau begonnen, renovierungsbedürftig – 242 m2):
Diese Immobilie befindet sich im Umbau. Die Rohbauarbeiten sind weit fortgeschritten (sichtbares Mauerwerk, noch ausstehende Schlitze und Installationen), sodass sich die endgültige Ausstattung vollständig individuell gestalten lässt.
Erdgeschoss: An der Fassade befinden sich zwei separate Zugänge. Links führt ein großes Tor in einen weitläufigen Raum mit großen Fenstern, der sich ideal als geräumige Garage eignet. Unter diesem Bereich verbirgt sich ein großer Pluspunkt: ein Keller mit der Möglichkeit, über die rückwärtige Straße ebenerdig zugänglich zu sein. Dadurch könnte das Niveau des bestehenden Tors abgesenkt werden, um eine zweite separate Garage zu schaffen.
Erstes Obergeschoss: Die rechte Tür an der Fassade führt zum Treppenhaus. Am Ende der Treppe befindet sich die Verbindung zu Haus 1.
Auf dieser Etage ist der Rohbau einer kompletten Wohnung angelegt: links zwei Zimmer und ein Wohnzimmer; rechts ein großzügig bemessenes Badezimmer sowie zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als große Küche und Abstellraum oder zusätzliches Zimmer eignen.
Die wichtigsten Vorteile der Investition: Fläche und Bausubstanz: 485 m2 solide traditionelle Bauweise mit Dächern und Mauern in gutem baulichem Zustand.
Außergewöhnliches Parkplatzangebot: Potenzial für bis zu drei separate Garagenbereiche, wobei die Höhenunterschiede und die Zugänge zu zwei Straßen genutzt werden können.
Absolute Vielseitigkeit: Ideal für Bauherren, die die Immobilien aufteilen und als separate Wohneinheiten verkaufen möchten, oder für alle, die das Familienvermögen zusammenlegen und dennoch die volle Privatsphäre wahren wollen.
Eine seltene Gelegenheit in einer der geschäftigsten Gegenden von Banyeres de Mariola. Lassen Sie sich diesen Rohdiamanten nicht entgehen.