Villa zu verkaufen in Bunyola, Mallorca

Diese außergewöhnliche Immobilie im Coll de Sóller, mitten im UNESCO-Welterbe der Serra de Tramuntana. Das im Jahr 1880 errichtete und sorgfältig erhaltene Anwesen verbindet den traditionellen Charakter eines mallorquinischen Landhauses mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Auf 497 Metern Höhe gelegen, bietet die Immobilie einen spektakulären Blick auf die Berge und absolute Ruhe, nur wenige Minuten von Sóller, Bunyola und Palma entfernt.

Die Immobilie verfügt über 227 m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen. Sie umfasst ein Haupthaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, ein separates Apartment sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant mit Platz für 36 Gäste. Das Restaurant verfügt über eine Abluftanlage, einen langjährig etablierten Kundenstamm und wird besonders von Radfahrern geschätzt, die ganzjährig die Serra de Tramuntana besuchen. Zusätzlich besitzt die Immobilie eine offizielle Ferienvermietungslizenz (ETV) für sechs Personen.

Zur Ausstattung gehören Holzinnentüren, PVC-Fenster, keramische Bodenbeläge, eine ausgestattete Küche, Klimaanlage, Kamin sowie eine hervorragende natürliche Belichtung durch die Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und bewahrt ihren authentischen mallorquinischen Charakter.

Im Außenbereich befinden sich ein privater Swimmingpool und ein stilvoll gestalteter Chill-out-Bereich mit einzigartigem Blick auf die Serra de Tramuntana. Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum. Das Restaurant erzielt nachweislich hohe Umsätze und bietet aufgrund der derzeit eingeschränkten Öffnungszeiten zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die jährliche Grundsteuer beträgt 288 €, die Müllgebühr 831 €.

Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, Privatsphäre und ein bereits erfolgreich etabliertes Geschäftsmodell in einer der außergewöhnlichsten Lagen Mallorcas.