Haus zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Traditionelles Dorfhaus in Gaucín mit Ferienvermietungslizenz und Panoramablick aufs Meer
Ein wunderschön restauriertes und überraschend großzügiges Dorfhaus im Herzen von Gaucín, das den authentischen andalusischen Charakter auf besonders reizvolle Weise mit weitläufigen, vielseitig nutzbaren Wohnbereichen für das Familienleben und nachweislichem Potenzial für die Ferienvermietung verbindet.
Das Haus erstreckt sich über vier großzügige Etagen und bietet deutlich mehr Platz, als seine traditionelle Dorffassade vermuten lässt. Es eignet sich gleichermaßen als komfortables ganzjährig bewohnbares Familienhaus, pflegeleichter Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie als Kapitalanlage – mit dem wichtigen Vorteil einer gültigen Ferienvermietungslizenz und einer guten Vermietungshistorie.
Zu den größten Vorzügen des Hauses zählen seine erhöhte Lage und die ausgezeichnete Südausrichtung. Von mehreren Räumen und insbesondere von der Terrasse im obersten Stockwerk genießt man einen Panoramablick über das Dorf und die umliegende Landschaft bis zum Mittelmeer, nach Gibraltar und zum Rifgebirge in Marokko, während die beeindruckende Burg Castillo del Águila über Gaucín thront.
Das 2004 hochwertig restaurierte Haus bewahrt die Atmosphäre und architektonischen Einflüsse von Al-Ándalus. Originale Eichenbalken, weiß getünchte Wände und traditionelle Terrakottaböden verbinden sich mit maurisch inspirierten Bögen und dekorativen Fliesen.
Obwohl das Haus derzeit als Immobilie mit zwei Schlafzimmern aufgeteilt ist, bietet das geräumige Arbeitszimmer/Bibliothek vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ließe sich problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln – besonders interessant für Familien und zur Erhöhung der Feriengästekapazität.
Das Haus liegt äußerst günstig in der Altstadt und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Tapas-Bars, Cafés und ausgezeichneten Restaurants entfernt. Parkmöglichkeiten an der Straße gibt es in der näheren Umgebung.
Eingangsebene
Vom Eingangsbereich führt ein maurisch inspirierter Bogen in ein großzügiges Arbeitszimmer/eine Bibliothek. Der vielseitig nutzbare Raum kann auch als drittes Schlafzimmer dienen, sei es gelegentlich oder dauerhaft.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein großes Gästezimmer mit Einbauschrank und französischen Türen, die sich zu einem Juliette-Balkon öffnen. Von hier bietet sich ein schöner Blick über das Dorf zum Castillo del Águila und zur Mittelmeerküste. Ein attraktives Badezimmer mit großer Dusche vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss – private Hauptschlafzimmersuite
Das gesamte Untergeschoss ist der Hauptschlafzimmersuite vorbehalten und bildet einen besonders privaten und angenehmen Bereich, der in den heißesten Sommermonaten auf natürliche Weise angenehm kühl bleibt.
Der charaktervolle Raum verfügt über eine Decke mit Eichenbalken, Einbauschränke und einen maurisch inspirierten Bogen, der zu französischen Türen mit Juliette-Balkon führt. Ein modernes en-suite Badezimmer vervollständigt diese Etage.
Erste Etage – Küche, Essbereich und Winterwohnzimmer
Die erste Etage bildet das gemütliche Herzstück des Hauses: ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, der das ganze Jahr über zum entspannten Wohnen einlädt.
Ein offener Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre, während Küche und Essbereich viel Platz bieten, um mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Schiebetüren führen auf eine kleine überdachte Terrasse, ideal zum Frühstücken oder für den Morgenkaffee mit Aussicht.
Oberste Etage – Sommerwohnzimmer und Panoramaterrasse
Einer der besonderen Bereiche der Immobilie ist vermutlich die gesamte oberste Etage, die als prächtiges, nach Süden ausgerichtetes Sommerwohnzimmer gestaltet ist.
Hell, großzügig und charaktervoll, mit traditioneller Balkendecke, öffnet sich das Wohnzimmer durch große, vollständig versenkbare Glasschiebetüren auf eine ruhige, 12 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Hier zeigt das Haus einen seiner größten Vorzüge. Von der Terrasse reicht der weite Blick bis zum Mittelmeer, nach Gibraltar und zum Gebirge Nordafrikas. So entsteht ein außergewöhnlicher Ort für Mahlzeiten im Freien, einen Drink bei Sonnenuntergang oder einfach zum Entspannen in der andalusischen Sonne.
Ein Haus zum Genießen und eine Kapitalanlage mit nachgewiesenem Potenzial
Wer eine Immobilie sucht, die während der eigenen Abwesenheit Einnahmen erzielen kann, profitiert hier von einem wichtigen Vorteil: Das Haus verfügt über eine Ferienvermietungslizenz und weist eine etablierte Vermietungshistorie auf.
Die zentrale Lage in Gaucín, der ausgeprägte andalusische Charakter, der Panoramablick, die verschiedenen Wohnbereiche und die flexible Aufteilung mit zwei oder drei Schlafzimmern bieten viele der Merkmale, die Gäste suchen, wenn sie ein authentisches andalusisches Dorferlebnis genießen möchten.
Gleichzeitig ist diese Immobilie weit mehr als eine reine Ferienvermietung. Die vier großzügigen Etagen, zwei separate Wohnzimmer, geräumige Schlafzimmer sowie verschiedene Außenbereiche und Aussichtspunkte bieten genügend Platz und Komfort, um sie auch in ein hervorragendes dauerhaftes Familienhaus oder einen Zweitwohnsitz in Andalusien zu verwandeln.
Weitere Merkmale: Teilweise doppelt verglaste Fenster; Heizung durch elektrische Wandheizkörper für die Wintermonate; offener Kamin; Parkmöglichkeiten an der Straße in der näheren Umgebung; gültige Ferienvermietungslizenz; gute Vermietungshistorie; private, ruhige, nach Süden ausgerichtete Terrasse; Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und Nordafrika; Arbeitszimmer/Bibliothek mit der Möglichkeit, es als drittes Schlafzimmer zu nutzen.