Apartment zu verkaufen in Sants, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 1027454

Mercat de Sants · Wohnung 59 m² · 3 Zimmer · 2 Balkone

Die ersten beiden Bilder zeigen einen Vorschlag für eine neue Raumaufteilung und virtuelle Einrichtung, damit Sie sich vorstellen können, wie die Wohnung in einem moderneren Stil aussehen könnte.

Eine bezugsfertige Wohnung mit Charme, viel Licht und großem Potenzial, um sie noch mehr zu Ihrem Zuhause zu machen.

Diese gemütliche Wohnung mit 59 m² bebauter Fläche und 56 m² Wohnfläche laut Wohnbarkeitsbescheinigung befindet sich im ersten Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1930.

Die Wohnung ist in perfektem Zustand und kann vom ersten Tag an genutzt werden. Gleichzeitig bietet ihre Raumaufteilung interessante Möglichkeiten für alle, die sie jetzt oder später modernisieren und noch offenere, zeitgemäßere Räume schaffen möchten.

Was Ihnen besonders gefallen wird:
- 59 m² bebaute Fläche, 56 m² Wohnfläche, sehr gut genutzt
- 3 Zimmer mit verschiedenen Möglichkeiten zur Raumaufteilung
- 2 Balkone, die Licht und frische Luft hereinlassen und den begehrten kleinen Außenbereich bieten, nach dem man in Barcelona so oft sucht
- Freier Blick in den Himmel und auf Grün
- 15 m² großes, helles Wohnzimmer mit guten Proportionen
- Separate Küche, die in eine neue Raumaufteilung integriert werden kann
- 1 Badezimmer
- Klimaanlage
- Heizung über Split-Gerät
- Glasfaseranschluss
- Erster Stock
- Gebäude aus dem Jahr 1930

Eine Wohnung mit großem Potenzial:
Die derzeitige Raumaufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten zur Renovierung, um die Wohnung an einen moderneren Lebensstil anzupassen.
Das zentral gelegene Wohnzimmer kann zum echten Mittelpunkt des Zuhauses werden.
Die 3 Zimmer können als separate Schlafzimmer genutzt werden, als Arbeitszimmer dienen oder eine ganz neue Raumaufteilung ermöglichen, die großzügigere und hellere Räume schafft.
Die 2 Balkone bieten jenen kleinen Luxus, der das Wohngefühl im Zentrum Barcelonas völlig verändert: ein Fenster öffnen, frische Luft hereinlassen und einen eigenen Außenbereich haben. Über die Mauer hinweg ist der Blick auf den blauen Himmel und die Baumkronen frei, sodass reichlich Tageslicht hereinkommt.

Genau aus diesem Grund haben wir eine Visualisierung erstellt, die zeigt, wie die Wohnung mit einer veränderten Raumaufteilung und virtuellem Home Staging aussehen könnte. Sie zeigt nicht den aktuellen Zustand der Wohnung, sondern soll Ihnen helfen, sich die Möglichkeiten vorzustellen.

Stellen Sie sich die fertige Wohnung vor …
Ein offeneres Wohnzimmer.
Eine integrierte Küche, die mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Fließendere Räume, moderne Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Einrichtung.

Und vor allem eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen, die den Charakter und die Essenz eines Gebäudes aus dem Jahr 1930 bewahrt.

Sants – ein Viertel, das lebendiger ist denn je
Hier zu wohnen bedeutet, das Viertel direkt vor der Haustür zu haben.
Die Wohnung liegt eine Minute von der U-Bahn-Station Mercat Nou entfernt. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie den Mercat de Sants, traditionelle Geschäfte und zunehmend auch neue Bars, Cafés und Restaurants, die dem Viertel noch mehr Leben verleihen.
In letzter Zeit sind außerdem neue Angebote hinzugekommen, etwa Noush, ein veganes iranisches Restaurant in der Carrer d’Olzinelles, sowie weitere Lokale, die das gastronomische Angebot des Viertels erneuern.
Das ist die Art von Barcelona, die viele suchen: lokale Geschäfte, Bars mit Charakter, Terrassen, ein Markt, Nachbarn und Leben auf der Straße – ohne auf eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt verzichten zu müssen.

Suchen Sie eine Wohnung mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten?

Wenn Sie eine Wohnung nicht nur danach beurteilen, wie sie heute aussieht, sondern auch danach, was aus ihr werden könnte, lohnt sich eine Besichtigung.

Vielleicht kaufen Sie hier nicht einfach nur eine Wohnung.
Vielleicht beginnt hier Ihr neues Zuhause.

Informationen und Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in Barcelona.
Fläche: 59 m² bebaute Fläche, 56 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung: 7 Räume, 3 Zimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer, Eingangsbereich und Nebenräume.
Etage: erster Stock eines vierstöckigen Gebäudes.
Baujahr des Gebäudes: 1930.
Zustand: insgesamt sehr guter Zustand, mit Möglichkeiten zur Modernisierung und Renovierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.
2 Balkone.
Ausstattung: Klimaanlage, Erdgasheizung, Glasfaseranschluss und Gegensprechanlage.
Kaufpreis: 332.000.
Energieausweis und Wohnbarkeitsbescheinigung: werden interessierten Personen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.
ITE / Eignungsbescheinigung: Arbeiten wurden durchgeführt; die Eignungsbescheinigung steht noch aus.
Status als Großvermieter: nein.