Wohnung zu verkaufen in Nou Moles, València Stadt, Valencia

Das sollten Sie wissen:
· Wohnung zum Verkauf in Nou Moles, Valencia, mit 3 Schlafzimmern und Garage, Erstbezug.
· In der Calle Linares gelegen, an der Achse Àngel Guimerà–Linares und neben Extramurs, in einem etablierten Wohngebiet von Valencia mit sämtlichen Einrichtungen direkt vor der Tür. Die Metrostation Àngel Guimerà erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
· Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1974 mit 7 Etagen und nur zwei Parteien pro Treppenabsatz – eine ruhige Hausgemeinschaft. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen verglasten Vertikallift im Eingangsbereich.
· Die Wohnfläche beträgt laut Grundbuch 118,42 m² (131 m² laut Kataster). Dank Querlüftung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.
· Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen 3,93 x 1,10 m großen Balkon mit Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Gegenüber beginnt eine Straße, sodass kein Gebäude direkt davorsteht. Dadurch genießen Sie einen freien Ausblick und ein großzügiges Raumgefühl im Wohnzimmer.
· Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit großzügigen, vollständig ausgestatteten Einbauschränken mit Schiebetüren, ein Badezimmer mit Vollausstattung und ein Gäste-WC sowie einen separaten Waschbereich mit Platz für Waschmaschine und Wäscheständer.
· Wohnzimmer, Essbereich und Küche befinden sich in einem offenen Raum. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Arbeitsplatte aus gesintertem Stein vom Typ Dekton, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und einen vollintegrierten Geschirrspüler – alles neu. Der wasserbeständige und besonders pflegeleichte SPC-Vinylboden in Holzoptik, die Designarmaturen, Türen mit Wenge-Naturfurnier und die in die Decke integrierte indirekte LED-Beleuchtung sorgen für eine besondere Wärme.
· Alle Installationen sind neu: Klimaanlage, elektrische Heizung und elektrischer Warmwasserbereiter. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung vom Typ Climalit bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die Eingangstür ist einbruchsicher und mit einem Dreipunktverschluss ausgestattet.
· Im Preis enthalten ist ein 10,25 m² großer Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes. Die Zufahrt erfolgt über eine Rampe von der Calle Julián Peña aus, direkt hinter dem Hauseingang und nur wenige Meter entfernt.

Das macht die Wohnung besonders:
· Gerade umfassend renoviert, mit hochwertigen Materialien und besonderer Sorgfalt bis ins Detail: bezugsfertig, ohne Bauarbeiten oder zusätzliche Kosten. Der Balkon mit freiem Ausblick und die Helligkeit machen diese Wohnung im städtischen Umfeld zu etwas Besonderem.
· Kleine Hausgemeinschaft mit nur zwei Parteien pro Etage. Ein Lift im Eingangsbereich ermöglicht Menschen mit eingeschränkter Mobilität den Zugang zum Aufzug.
· Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Metrostation Àngel Guimerà ist einer der wichtigsten Knotenpunkte von Metrovalencia. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Flughafen, zum Bahnhof Xàtiva/Nord und zum Strand; die historische Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Energieausweis: E2026VD037815
Einige Bilder in dieser Anzeige sind KI-generierte Darstellungen und auf den jeweiligen Fotos entsprechend gekennzeichnet.