Apartment zu verkaufen in Benimaclet, València Stadt, Valencia

Referenz: 1035981

118 m², 4 Zimmer und ein sechster Stock mit Außenlage – für dein nächstes Zuhause in Valencia.

Manche Wohnungen kauft man wegen ihres aktuellen Zustands.
Andere wegen dessen, was aus ihnen werden kann.
Diese gehört zur zweiten Kategorie.
In der Calle Alboraya, in der Nähe der Primado Reig, bieten wir eine Wohnung mit Außenlage zum Verkauf an: 118 m² Wohnfläche laut Grundbuch, 107 m² Nutzfläche, 4 Zimmer und 2 Badezimmer, gelegen im sechsten Stock mit Aufzug.
Jahrelang wurde die Wohnung als Arztpraxis genutzt. Die Tätigkeit wurde eingestellt, und die Immobilie wird aufgrund der Schließung verkauft.
Es gibt etwas Wichtiges, das wir dir lieber jetzt sagen, statt erst bei der Besichtigung:
Die Wohnung ist derzeit nicht bezugsfertig.
Der Grundriss wurde an die berufliche Nutzung angepasst und die ursprüngliche Küche entfernt. Daher muss eine Küche neu eingebaut und einige Räume an dein geplantes Wohnkonzept angepasst werden.
Wo liegt also die Chance?
In dem, was ein Umbau verändern kann, und in dem, was kein Umbau schaffen kann:
118 m². Sechster Stock. Außenlage. Licht. Balkon. Und Lage.
Die Wohnung verfügt derzeit über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, einen Außenbalkon, eine Klimaanlage und einen großzügigen Hauptraum mit viel Tageslicht.
Und hier wird es interessant.
Wir möchten dir nicht nur zeigen, wie die Wohnung jetzt aussieht. Wir möchten dir helfen, dir vorzustellen, wie sie aussehen könnte.
Deshalb haben wir virtuelle Visualisierungen verschiedener Räume erstellt.
Die als „Virtuelle Visualisierung“ gekennzeichneten Bilder zeigen unverbindliche Gestaltungsvorschläge und stellen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie dar.
Daneben findest du auch Bilder von „Das kaufst du tatsächlich“.
Ohne den Sanierungsbedarf zu verschweigen.
Ohne dir vorzugaukeln, dass du etwas kaufst, das noch gar nicht existiert.
Wir möchten, dass du beides sehen kannst:
die Wohnung, die du kaufst, und die Wohnung, die du daraus machen könntest.
Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer.
Eine neue Küche, ganz nach deinem Geschmack.
Vier Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder vielseitig nutzbare Räume eingerichtet werden können.
Kurzum: die Möglichkeit, dir ein Zuhause nach Maß zu schaffen, statt für den Umbau und die Entscheidungen eines anderen zu bezahlen.
Und auch die Lage zählt. Sehr sogar.
Die Wohnung befindet sich in der Calle Alboraya, ganz in der Nähe der Primado Reig und des Universitätsviertels, in einem etablierten Wohngebiet von Valencia, umgeben von Geschäften und Dienstleistungen, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und guter Anbindung an verschiedene Teile der Stadt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Dank ihrer Lage im sechsten Stock und der Außenlage bietet die Wohnung viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl.
Auch für alle, die eine Kapitalanlage im Wohnbereich suchen, könnte sie interessant sein.
Wir werden allerdings nicht behaupten, dass es sich um eine großartige Gelegenheit für Investoren handelt, oder Renditen versprechen, ohne vorher Zahlen zu prüfen.
Wenn das dein Ziel ist, sag uns Bescheid. Dann kannst du die Investition unter Berücksichtigung des Kaufpreises, der Renovierung und einer möglichen Vermietungsstrategie prüfen.
Und bevor du dich auf den Weg machst, kannst du die Wohnung schon genauer kennenlernen.
Neben den echten Fotos und den virtuellen Visualisierungen kannst du uns auch um Zugang zur virtuellen Besichtigung bitten – besonders hilfreich, wenn du dich nicht in Valencia befindest oder den Grundriss in Ruhe prüfen möchtest, bevor du die Wohnung persönlich besichtigst.
Die Wohnung wird zu Wohnzwecken genutzt und aufgrund der Einstellung der dort ausgeübten beruflichen Tätigkeit verkauft.
Jahrelang hatte dieser Raum eine andere Funktion.
Jetzt beginnt ein neuer Abschnitt.
Wie die Räume künftig aufgeteilt werden, ist noch nicht entschieden.
Diese Entscheidung trifft, wer die Wohnung kauft.
Wir zeigen dir nicht nur, was du kaufst. Wir zeigen dir, was du daraus machen kannst.