Haus zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Referenz: 1027269

Spektakuläres Haus mit Meerblick, Pool, Garten, separaten Nebengebäuden und touristischer Lizenz · Quintmar, Sitges

354 m² bebaute Fläche · 214 m² Wohnfläche · 6 Schlafzimmer · 5 Badezimmer · Privater Pool · Garten · Garage · Meerblick · Touristische Lizenz

Eine vielseitige Immobilie mit Panoramablick und großem Potenzial

In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen von Sitges, in Quintmar, befindet sich dieses herrliche, im Jahr 2001 erbaute Haus mit einer Gesamtfläche von 354 m². Es erstreckt sich über mehrere Etagen und ist von Außenbereichen umgeben, die dazu einladen, das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Besonders hervorzuheben sind der freie Blick auf das Meer, die Berge und die Grünflächen, die Helligkeit, die privaten Außenbereiche und vor allem die außergewöhnlich vielseitige Gestaltung dank der beiden separaten Nebengebäude. Außerdem verfügt die Immobilie über eine gültige touristische Lizenz.

Diese seltene Kombination ermöglicht es, das Haus als Familienwohnsitz zu nutzen, separate Bereiche für Gäste oder Familienangehörige bereitzustellen, einen professionellen Arbeits- oder Freizeitbereich einzurichten oder das Investitionspotenzial auszuschöpfen.

Ein Haus zum Genießen

Das Haupthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, die den Ausblick und den Einfall des natürlichen Lichts optimal nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und helle Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie einem schönen Blick auf die Umgebung.

Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, auf zwei Ebenen angelegt und von einem einladenden Kamin geprägt, öffnet sich durch große Fensterfronten nach draußen und ist außergewöhnlich lichtdurchflutet. Ein Oberlicht sorgt zusätzlich für ein großzügiges Raumgefühl und eine Verbindung zum Außenbereich.

Die offene Küche ist komplett ausgestattet, bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Auf derselben Etage befinden sich ein Doppelschlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Personalzimmer mit Bad sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im zweiten Obergeschoss liegen zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine spektakuläre Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Berge – einer der ganz besonderen Bereiche der Immobilie.

Außenbereich: Pool, Garten und Chill-out-Bereich

Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass sich der mediterrane Lebensstil in vollen Zügen genießen lässt.

Die Immobilie verfügt über einen privaten, begrünten Garten, einen Pool, eine Terrasse, einen Patio und einen angenehmen Chill-out-Bereich mit Pergola. So entstehen verschiedene Bereiche zum Entspannen, Sonnenbaden, für gesellige Zusammenkünfte oder für Mahlzeiten im Freien.

Der Garten bietet zudem angenehme Privatsphäre und eine ständige Verbindung zur natürlichen Umgebung.

Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage auf Straßenebene, die den Alltag und den Zugang zum Haus erleichtert.

Zwei separate Nebengebäude: ein seltenes Extra

Ein großer Mehrwert dieser Immobilie sind die beiden freistehenden Gebäude, die jeweils über einen separaten Zugang zum Haupthaus verfügen.

Das erste ist ein Studio-Apartment mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und voll ausgestattetem Badezimmer. Es eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder Hauspersonal und kann auch als unabhängiger Arbeitsbereich genutzt werden.

Das zweite Nebengebäude verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: professionelles Arbeitszimmer, Fitnessraum, Spielzimmer, Kreativstudio, gelegentliche Unterkunft oder zusätzliches Schlafzimmer.

Diese Aufteilung macht die Immobilie besonders interessant für Familien, die unabhängige und vielseitig nutzbare Bereiche benötigen.

Gültige touristische Lizenz

Die Immobilie verfügt über eine gültige touristische Lizenz, ein besonderes Merkmal, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Attraktivität für Investoren bietet, stets vorbehaltlich der jeweils geltenden Vorschriften.

Dank ihrer Aufteilung, Größe, Außenbereiche, Lage und der Möglichkeit einer separaten Unterkunft bietet die Immobilie eine große Bandbreite an Möglichkeiten – sowohl zur Wohnnutzung als auch als Kapitalanlage.

Besondere Merkmale
354 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsflächen
278 m² bebaute Wohnfläche
214 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
5 Badezimmer
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse und Patio
Chill-out-Bereich mit Pergola
Panoramablick auf das Meer und die Berge
Südausrichtung des Balkons
Private Garage
Zwei separate Nebengebäude
Separates Apartment mit Küche und Badezimmer
Zweites Studio/Nebengebäude mit Schlafzimmer und Badezimmer
Wohnzimmer mit Kamin
Voll ausgestattete offene Küche
Holzböden
Große Fensterfronten
Doppelverglasung
Klimaanlage
Heizung
Einbauschränke
Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum
Alarmanlage
Baujahr 2001
Hervorragender Erhaltungszustand
Gültige touristische Lizenz

Quintmar · Sitges

Die Immobilie liegt in Quintmar, einem ruhigen Wohngebiet in den Hügeln von Sitges, das für seine natürliche Umgebung, Privatsphäre und den freien Ausblick bekannt ist und zugleich nahe am Ortszentrum und den Stränden liegt.

Sitges zählt zu den bekanntesten Wohnorten an der katalanischen Küste und vereint auf außergewöhnliche Weise Meer, Natur, Gastronomie, Kultur und ganzjährige Infrastruktur.

Dank der Nähe zu Barcelona lässt sich das ruhige Leben am Mittelmeer genießen, ohne auf eine hervorragende Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen. Barcelona ist etwa 35 Autominuten entfernt, der Flughafen Barcelona-El Prat etwa 25 Minuten.

In der Umgebung befinden sich Restaurants, Geschäfte, internationale Schulen, Sportanlagen und Clubs wie der Club de Golf Terramar. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit renommierten Veranstaltungen wie dem Internationalen Filmfestival von Sitges.

Der nur wenige Minuten entfernte Naturpark Garraf bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Aktivitäten im Freien.

Eine Immobilie zum Wohnen, Genießen und Investieren

Mit ihrer großzügigen Fläche, durchdachten Aufteilung, den Ausblicken und Außenbereichen sowie insbesondere den beiden separaten Nebengebäuden und der touristischen Lizenz bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Sitges.

Ein Haus für alle, die Platz, Privatsphäre, Mittelmeerblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen – sei es als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder im Rahmen einer Anlagestrategie.

Verkaufspreis: 1.250.000

Für die Immobilie liegt ein Energieausweis vor.